请问有人熟悉 Marsfield 学区 townhouse 吗 ?

逆鳞龍

nina08 发表于 2017-8-23 17:03
要开发的是大学那半边还是epping road的另一边呢？

集中都在大学这侧的Herring Rd

xsxsl

那边很多小学是epping public。不太挑剔，预算有限，喜欢安静，那边是不错的选择。有三房的townhouse，儿女双全的家庭适合的。如果高标准要满足8s是不行，但是符合8s的要求也不是这价格了。

eric_gao

peggytan 发表于 2017-8-23 17:10
2个同事的N个娃都在那里读的  没一个差评 人家娃也是成绩好冲击精英中学的  那些说烂的 真不知道是眼光高 ...

估计有些人都没到过那，也没听说过。 反正上来就先喷一下再说。  你也不用跟他们一般见识。

tidybear

那边房子比较老旧，有些地方树多背阴，容易有白蚁隐患，看到满意的房子买之前最好做strata report。location方面是仁者见仁智者见智，工作在附近挺合适的，如果在city上班我会多考虑，虽然门口有巴士，往返时间算在内也不短，火车站走过去是有距离的，有些人住在那边是巴士转火车

小森林

xsxsl 发表于 2017-8-23 18:01
那边很多小学是epping public。不太挑剔，预算有限，喜欢安静，那边是不错的选择。有三房的townhouse，儿女 ...

其实 大家说的 8S 是什么?

坐公车5分钟到 macquarie centre 火车站 真的不方便吗?

KaTharina

小森林 发表于 2017-8-24 10:17
其实 大家说的 8S 是什么?

坐公车5分钟到 macquarie centre 火车站 真的不方便吗? ...

School shops station
这个区说没有也不是 但离几s 都是两公里……天气好走路可以 下雨就不行了……

KaTharina

小森林 发表于 2017-8-24 10:17
其实 大家说的 8S 是什么?

坐公车5分钟到 macquarie centre 火车站 真的不方便吗? ...

三房townhouse 也是一百多万了

小森林

tidybear 发表于 2017-8-23 21:40
那边房子比较老旧，有些地方树多背阴，容易有白蚁隐患，看到满意的房子买之前最好做strata report。locatio ...

线上看到有些 townhouse 一半砖一半板 , 如果怕白蚁 是不是 双砖的比较好 ?

peggytan

gogonorth 发表于 2017-8-23 11:08
Marsfield 靠近大学游泳馆 那一大片townhouse/villa 已经划出CHELTENHAM GIRL 学区了，如果是为了这个学 ...

Marsfield这里开发新公寓相当让人费解。 这块Townhouse户均占地基本就是200平米 开发商怎么收购？ 一平米5500也不低了吧 结果一套也才1.1M  那些Townhouse户主还不一定心动  估计拿75%可能都拿不到。
但对于开发商来说 基本上和Epping收离火车站700 800米的house一个价格了（600多平米的house大概350w收肯定收的到） 收个5套就可以盖公寓   而且建起来的公寓便利程度又超过Marsfiled。

心平气和

Crimea Rd 有一小路2分钟可以走到epping Rd 坐到cbd，Eastwood, Macquarie centre 的公交车的。

水米

心平气和 发表于 2017-8-26 16:34
Crimea Rd 有一小路2分钟可以走到epping Rd 坐到cbd，Eastwood, Macquarie centre 的公交车的。 ...

那路太陡太滑 下雨天急性子怕摔个鼻青眼肿 council也不花钱来修一下

sm375

小森林 发表于 2017-8-24 10:42
线上看到有些 townhouse 一半砖一半板 , 如果怕白蚁 是不是 双砖的比较好 ?

双砖townhouse不多见吧？

general_lee31

水米 发表于 2017-8-26 16:37
那路太陡太滑 下雨天急性子怕摔个鼻青眼肿 council也不花钱来修一下

早上我总能看到有中学生从这条路出来横穿Epping Rd，到马路对面坐公交车，很危险。

KaTharina

general_lee31 发表于 2017-8-26 17:20
早上我总能看到有中学生从这条路出来横穿Epping Rd，到马路对面坐公交车，很危险。 ...

那有过街天桥

juntz

心平气和 发表于 2017-8-26 16:34
Crimea Rd 有一小路2分钟可以走到epping Rd 坐到cbd，Eastwood, Macquarie centre 的公交车的。 ...

如果住Crimea路顶头的话，走路三十秒

juntz

tidybear 发表于 2017-8-23 21:40
那边房子比较老旧，有些地方树多背阴，容易有白蚁隐患，看到满意的房子买之前最好做strata report。locatio ...

Herring rd那边公交去city不要太好，一过lane cove就直达city，还有公交专用道。我做过几次二十多分钟就到了

sm375

juntz 发表于 2017-8-26 18:48
Herring rd那边公交去city不要太好，一过lane cove就直达city，还有公交专用道。我做过几次二十多分钟就 ...

herring rd这边已经是ryde边上了，价格完全和北边不一样了

general_lee31

KaTharina 发表于 2017-8-26 17:37
那有过街天桥

过街天桥是Eppjng Boys High 门口的那条Vimiera Rd的，还要走一段的。

tidybear

juntz 发表于 2017-8-26 18:48
Herring rd那边公交去city不要太好，一过lane cove就直达city，还有公交专用道。我做过几次二十多分钟就 ...

Herring Rd那边已经是靠火车站了，火车巴士选择多也方便，mq大学附近那么大片住宅，也要看具体住在什么位置，走路或者转车到车站的的时间难道不加吗？毕竟不是所有的房子都是在车站门口

逆鳞龍

sm375 发表于 2017-8-26 17:20
双砖townhouse不多见吧？

那一带挺多的

小森林

周末去了看 Busaco 和 Taranto。两个环境都很好，树木多 街道安静 和我们的公寓差得很远呢。有些townhouse 门口30米有公交站，然后4分钟到火车站。Busaco 街尾肯定比较便宜，但看到有高压线在头顶。

大家都觉得值得加多一些钱买 Taranto 吗 ?

eric_gao

小森林 发表于 2017-8-28 21:27
周末去了看 Busaco 和 Taranto。两个环境都很好，树木多 街道安静 和我们的公寓差得很远呢。有些townhouse  ...

看你这个房子的持有目的。

如果长期持有，自住为主，两个都无所谓， 便宜和贵都有道理， 公共交通都差不多，但是走路的话，Busaco去大学，去火车站都稍微远点。

Taranto 靠近大学， 走路去大学，去购物中心（从大学中穿过）都还可以接受。

如果过几年就差不多能升级换房， 还是买Taranto好点， 更靠近大学和Macquarie Park那些公司， 出租超级抢手。

最后我觉得长远来看， Taranto这块没准肯定再次开发。

逆鳞龍

eric_gao 发表于 2017-8-29 07:37
看你这个房子的持有目的。

如果长期持有，自住为主，两个都无所谓， 便宜和贵都有道理， 公共交通都差不 ...

再次开发有点难，但是其他方面说法很中肯

eric_gao

逆鳞龍 发表于 2017-8-29 08:20
再次开发有点难，但是其他方面说法很中肯

我倒是觉得有可能。

看看Herring road边上那一大片， 老旧公寓买入的价格（至少都是三层楼起）和 Taranto的townhouse，哪个买入再次开发更划算？  目前Herring road因为靠近购物中心所以先开发了。

我觉得那些大公司选址，还有商业区， 慢慢基本会向北面推进， mq大学的地是没法占了，只剩下Taranto 到waterloo这一带了。 MQ大学，靠近culloden road又开发了一大片， 附带的商业机估计也能多一些。

现在从epping方向来去macquarie park， epping 转herring， 或者vimiera ->waterloo->culloden  基本是必经之路了。

大学后面，紧靠culloden rd的一些villa好像被收了一些， 不知道做什么。  Taranto 这一带早晚的事。

逆鳞龍

eric_gao 发表于 2017-8-29 08:40
我倒是觉得有可能。

看看Herring road边上那一大片， 老旧公寓买入的价格（至少都是三层楼起）和 Tarant ...

其实看过新州北区三镇的规划就知道没戏，为什么呢？因为MQ这里指针对以Herring为中轴的上到MQ大学下到Lane Cove这侧，而Marsfield真心和MQ Park没有关联，所以说是想等开发，除非大学本身也都拆建外了，才会是连带它北侧的Marsifield的Waterloo Rd一带回改建，但可惜MQ大学是不会怎么动的，而且你这侧改建拆房，你让对面一大片学生宿舍怎么办？要知道Herring Rd那里拆建的真实目的和可能性所在

逆鳞龍

eric_gao 发表于 2017-8-29 08:40
我倒是觉得有可能。

看看Herring road边上那一大片， 老旧公寓买入的价格（至少都是三层楼起）和 Tarant ...

整个Epping Rd东侧的Culloden Rd上，除了学生宿舍外，就剩下Waterloo Rd东侧的一排Townhouse和Marsfield Garden还有赛马场了，没见哪里收紧了，你说的也只是学校那边整整自己的校园临界。麦考瑞大学自己目前在大兴土木而已

逆鳞龍

eric_gao 发表于 2017-8-29 08:40
我倒是觉得有可能。

看看Herring road边上那一大片， 老旧公寓买入的价格（至少都是三层楼起）和 Tarant ...

http://www.planning.nsw.gov.au/P ... -University-Station

eric_gao

逆鳞龍 发表于 2017-8-29 08:56
http://www.planning.nsw.gov.au/Plans-for-your-area/Priority-Growth-Areas-and-Precincts/Epping-and- ...

这些规划很早就看到了。

已有的规划，或者已拿出来讨论的东西，网上已有风声的东西，大家都看得到， 我的意思是再往后， 再远一点， 谁知道政府会卖哪壶药。

而且除了政府这种大的规划，  大小开发商也都是伺机而动， 将来的事情，谁要是赌正了， 就赚一笔。  不和你争了。

kingburg

Epping Height也是好学校，足迹键盘侠理论家一茬又一茬，不必跟他们一般见识

Xiaomimi

那里的townhouse是有些老旧。　想要下手的话真的要做点功课。