[买卖手续] 刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急 [复制链接]

发表于 2017-8-22 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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没有谈不成的买卖只有谈不拢的价格
归根到底
楼主还是嫌开发商给的钱少于他的预期
至于是不是少那就见仁见智了

s970022

银靴族

发表于 2017-8-22 15:47 |显示全部楼层

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和开发商协商建好后要一套等面积房子。

Lugarno7

发表于 2017-8-22 17:45 |显示全部楼层

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楼主说的是新闻上Macquarie Park 那三幢unit 一起卖6500万的吧。

Lugarno7

发表于 2017-8-22 17:50 |显示全部楼层

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东山蟊贼发表于 2017-8-17 12:40
我估计LZ进来的最晚，所以他购入的价格最高。所以不甘心

正解

Lugarno7

发表于 2017-8-22 17:51 |显示全部楼层

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pandababy 发表于 2017-8-17 12:41
肯定整栋楼一百万一户一百万来这里问有用吗

正是每户100万

发表于 2017-8-22 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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许愿池发表于 2017-8-22 12:19
楼主，请问有新进展么?

在足迹高人的指点下晚上去拜访了同一层的三房邻居们，这才知道我们都被那个泰国邻居忽悠了，我们楼上五户都没有同意一家加100万的价格出售，我是要求加价最少的，后来开会五家一致同意如果要出售大家价格一致。

快

发表于 2017-8-22 18:03 来自手机 |显示全部楼层

隔壁的邻居有个好友是做地产中介的，帮我们现在这个区域做了一些调查，发现我们所在区域要被划为政府再开发区域，所以上次我提出的价格是低于被收购的价格的。

快

panada

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发表于 2017-8-22 18:05 |显示全部楼层

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羡慕嫉妒恨

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-8-22 18:05 |显示全部楼层

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卖了吧，拿着也闹心

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-22 18:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 peggytan 于 2017-8-22 17:12 编辑

angelahy888 发表于 2017-8-22 17:03
隔壁的邻居有个好友是做地产中介的，帮我们现在这个区域做了一些调查，发现我们所在区域要被划为政府再开发 ...

我觉得吧见好就收 House rezone加个200万不足为奇。

Unit 加个100万的事情这辈子不见得能遇到几次按照6500万的价格开发商每户不算拆迁地钱就已经30多万每户了这样下来apartment 2房起码 100w才能保本想想现在楼花这么难卖要是开发商不买了你就呵呵吧

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-22 18:11 |显示全部楼层

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Lugarno7 发表于 2017-8-22 16:51
正是每户100万

是的哈哈我要是开发商我就不收购了一户加100万收这些MQ的破UNIT再去拆迁建Apart

卖2房100万都是亏加之现在楼花这么难卖呵呵让这些住户漫天要价吧哈哈哈没有开发商一户想加10万都没有人要

pandababy

铜靴族

发表于 2017-8-22 18:14 |显示全部楼层

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那还不赶快签合同

发表于 2017-8-22 18:18 来自手机 |显示全部楼层

现在这个事情已经不是一家说了算了，五户人家说好了共进退并推荐了代表和开发商谈，如果谈的好就出售，谈不拢我们就自住。等以后有开发商再收购时再说，反正现在这个事情还在进行中，还没有最终的结果呢

快

发表于 2017-8-22 18:18 来自手机 |显示全部楼层

快

发表于 2017-8-22 18:26 来自手机 |显示全部楼层

朋友说一般情况下rezoning区域的房产被收购价格是市场价的2倍到2.5倍，最高的能达到3倍，我们没有想要2.5倍和3倍。

Baodie

发表于 2017-8-22 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主房子市场价多少？开发商给多少呢？

发表于 2017-8-22 18:45 来自手机 |显示全部楼层

Baodie 发表于 2017-8-22 17:41
楼主房子市场价多少？开发商给多少呢？

市场价大概135m＋，开发商给240m

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发表于 2017-8-22 18:47 来自手机 |显示全部楼层

写错了，市场价1.35m＋,收购价2.4m

Goodkeep

发表于 2017-8-22 18:48 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-22 17:45
市场价大概135m＋，开发商给240m

哪里的二手公寓能到135million?

audreybest

铜靴族

发表于 2017-8-22 18:49 |显示全部楼层

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真的是每户加100w啊，楼主这个投资真好

逆鳞龍

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发表于 2017-8-22 18:49 |显示全部楼层

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请问哪里的20多年的二手公寓能卖到135万？

Goodkeep

发表于 2017-8-22 18:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 Goodkeep 于 2017-8-22 17:54 编辑

20年的还能出到1.35m 也就下北or东区了

一年一百万有这好事还用多动脑子吗即使谈的话也加不了十万八万的这么拖下去万一开发商变卦了就有人要后悔了

发表于 2017-8-22 18:55 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2017-8-22 17:49
请问哪里的20多年的二手公寓能卖到135万？

我不直接透露区域了，可以自己网上查就知道了

快

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-8-22 18:55 |显示全部楼层

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不见3.6m不卖

逆鳞龍

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发表于 2017-8-22 18:57 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-22 17:55
我不直接透露区域了，可以自己网上查就知道了

可以说个大致的方位吗？周边有新起的公寓项目吗？其实LZ也要通过了解周边的新型项目，它们背后的收购价，知道市场真实情况才好和开发商谈

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2017-8-22 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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200万只卖个厕所给他！！！

发表于 2017-8-22 19:01 来自手机 |显示全部楼层

我们已经请专业人士评估过了

xiaofan88

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发表于 2017-8-22 19:05 |显示全部楼层

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如果你嫌弃少就不要卖一般国人都是比较贪的比如多给你100W 心里会想应该在给高点其实不是这样的如果开发商不买你想卖这种漏水的楼有谁会接手呢知足把