【ZT】悉尼人不想卖房 因为房价不会跌？

naralxj

revstar 发表于 2018-11-16 12:15
这次下跌很可能2013年的都会套牢

I don't think so

笑澳江湖

空军来挖坟了

cafa

revstar 发表于 2018-11-16 12:15
这次下跌很可能2013年的都会套牢

不至于，悉尼１３年入手的房子随便拿出来卖，只要是当年的价，肯定被人抢光．

T.T

楼主牛人啊

TRE

我也很喜欢Macquarie Park，MPV两房两卫62万真的很好的价格，而且MPV的质量很好，恭喜了

不过后期的盘价位太高了，估计settlement要贴不少钱

天涯浪客

revstar 发表于 2018-11-16 11:15
这次下跌很可能2013年的都会套牢

1993年的房子也会被套牢。。。

Gaucho

天涯浪客 发表于 2018-11-16 15:34
1993年的房子也会被套牢。。。

中美开打的话，1783年进来的都会套牢。

封之子

挖坟的肯定是嫉妒有钱人，这价格我想接盘都接不住。贫穷限制了我接盘的意愿

loftus008

楼花中介给我灌输的理念就是买房一定要长期持有，不要卖。
+1

leelingqing

悉尼人不卖房是因为大多数正常人买房是为了安居乐业，不是为了炒卖牟利。
大多数正常人买自己能力范围内最好的房子，等能力上升了，再升级更好的房子。舒舒服服的同时又保值增值。
好过那些吃糠咽菜，市场一下行就生不如死的炒房客。

pmp6

爱睡觉的小雅 发表于 2018-5-7 09:29
现在mqv的90万，涨了28万，我当初就付了6.2万

这套mqv卖出去没有？你凭什么说涨了28万？

这么多年来你的land rate，strata，interest，insurance交了多少？

googles

pmp6 发表于 2018-11-16 17:07
这套mqv卖出去没有？你凭什么说涨了28万？

这么多年来你的land rate，strata，interest，insurance交了 ...

自己租房不要交房租，投资没有租金回报 ？

pmp6

googles 发表于 2018-11-16 17:08
自己租房不要交房租，投资没有租金回报 ？

楼主的租金能cover所有支出吗？

pmp6

爱睡觉的小雅 发表于 2018-5-6 19:14
你搞笑吗，不好意思，我买的2个楼花已经涨了20万了，有人让我转手我都不干，呵呵 ...

无图无真相。

现在的情况更多的是，你想转都转不出去。现在房屋空置率增高，房价下跌，以及各种利空的政策。真的是没人能相信你一句话。

你还是发个图，让大家看看你的property到底有没有涨20万

googles

pmp6 发表于 2018-11-16 17:11
楼主的租金能cover所有支出吗？

你估计没有自己的房子吧, 那些支出加起来也没多少, council fee water fee一年也就一千左右.

pmp6

googles 发表于 2018-11-16 17:18
你估计没有自己的房子吧, 那些支出加起来也没多少, council fee water fee一年也就一千左右.  ...

你估计没房子吧

光land rate每年3千

pmp6

googles 发表于 2018-11-16 17:18
你估计没有自己的房子吧, 那些支出加起来也没多少, council fee water fee一年也就一千左右.  ...

哦，我知道了，你住的是穷人区的公寓。要不然怎么可能认为council fee和water fee加起来才1千

urbb

googles 发表于 2018-11-16 17:18
你估计没有自己的房子吧, 那些支出加起来也没多少, council fee water fee一年也就一千左右.  ...

这么少？我这儿一年康嫂早几年就超过两千了。我一朋友在werribee 这种烂区的旧house早就超过一千了。全墨尔本都找不到一千以下的康嫂费。悉尼咋会比猫本便宜？

pmp6

urbb 发表于 2018-11-16 18:03
这么少？我这儿一年康嫂早几年就超过两千了。我一朋友在werribee 这种烂区的旧house早就超过一千了。全墨 ...

说不定他是住公屋的

googles

pmp6 发表于 2018-11-16 17:28
哦，我知道了，你住的是穷人区的公寓。要不然怎么可能认为council fee和water fee加起来才1千 ...

各自。3000很多吗 ？

googles

urbb 发表于 2018-11-16 18:03
这么少？我这儿一年康嫂早几年就超过两千了。我一朋友在werribee 这种烂区的旧house早就超过一千了。全墨 ...

apt，前面他回复的是apt，怎么又扯到house上去了。

悉尼apt投资早几年买的现在这个利率不是正现金流的很少。

waterfish

爱睡觉的小雅 发表于 2018-5-7 09:09
MQ的顶级楼盘，自己查吧，三房2卫1车位，110平米，你现在115万能买到，我照收不误，还给你1万买家中介费 ...

是不是Macquarie park 的prime

waterfish

我有个朋友16年买的prime, 3 房，120万，好像20年settle，都不知道能不能贷到款。年薪十万，自住还有四十万没还完。

BOSS888

主要现在还没有开始加息，工党也还没有上台，，，一切都是只是刚开始，坐等明年大逃亡上演

Jovani

BOSS888 发表于 2018-11-16 23:09
主要现在还没有开始加息，工党也还没有上台，，，一切都是只是刚开始，坐等明年大逃亡上演 ...

你错了， 工党在野， 要拉拢底下阶层的民心， 所以就抛出一些迎合这部分选民的口风， 一旦他上台， 就要考虑大资本家的利益， 房价小幅调正可以接受， 一旦大跌崩盘， 大家都没有好日子过。
所谓为穷人说话，为富人办事， 就是这个意思。
不信你翻回去看， 工党在台那么长历史， 什么时候真正打压过房价？

pinksky

坐等降降降。

Baodie

waterfish 发表于 2018-11-16 22:19
我有个朋友16年买的prime, 3 房，120万，好像20年settle，都不知道能不能贷到款。年薪十万，自住还有四十万 ...

可以考虑出手给楼主。为国护盘

tracker

googles 发表于 2018-11-16 17:18
你估计没有自己的房子吧, 那些支出加起来也没多少, council fee water fee一年也就一千左右.  ...

啊？council 费近2000 水费一千多 加起来3000是很正常的啊。

仙人抚我顶

Jovani 发表于 2018-11-16 23:19
你错了， 工党在野， 要拉拢底下阶层的民心， 所以就抛出一些迎合这部分选民的口风， 一旦他上台， 就要 ...

房价什么时候真正需要打压了，不行的时候都是被其他金融风暴卷进来的，政府真正想打压房价了么？还不是因为之前骗贷的太多把房价炒起来，结果一检查发现四大的贷款就差变成用条狗的名字都能贷款的（详情请看大空头这部电影），结果这就跟一根针一样把房地产这个充满水的气球扎破了。

但房地产的气球还能不能吹起来了？能，第一，你得先找个东西把这个扎破的洞补起来（贷款收紧），第二，你得拿水继续把这个球充起来，然而水一旦流走，想收回来可不容易，这一过程往往需要很多年，所以房地产一旦萎靡了，那就是一个很长的过程。更何况现在全世界都缺水，你澳洲弟弟想要水喝真得往后稍稍了

纵横四海

刚看了眼cherrybrook的房价 也没有怎么大跌啊