两张图告诉你澳大利亚房地产即将进入下一轮租金增长期

leslie1207

dok 发表于 2017-5-30 13:51
我也没说它不好，就是不太适合我而已，看个人啦。

这种滑水发言说了等于没说～

dok

leslie1207 发表于 2017-5-30 15:03
这种滑水发言说了等于没说～

我本来就不喜欢跟别人争啊抢啊的生活，来澳洲就为了清静，让我去北上广深生活确实受不了，不过有的人可能比较喜欢争强好胜，那可能就喜欢国内一线城市多一些，我大概三年回国一次，今年初回天津，后又去南京和安徽，感觉国内二线城市发展的确实不错，说不定哪天就回去定居了，上次去北京上海是五六年前的事情了，个人感觉在这两个城市待着确实有点压抑，北京政治气氛太浓，上海是商业气氛太浓，深圳广州没去过我就不评论了，希望我这次说了不等于白说。

icac

dok 发表于 2017-5-30 13:23
柏林的人口密度是墨尔本的将近两倍，房租和房价都比墨尔本便宜得多，而且公立的租房系统也是相对发达的， ...

我特地查了一下

德国人均收入大约35000 euro

http://www.nuberlin.com/2016/01/average-salary-in-berlin/

换成澳元52000 左右, 远远低于vic人均收入（大约78000）

但是柏林房价不便宜，apartment大约一平方米3000欧元左右，一套100平米的房子大约30w欧元=45w澳元左右。

http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Price-History

这个价格虽然比墨尔本便宜，但德国人均收入/房价< 维多利亚收入/房价。所以墨尔本负担性应该比柏林更好。

我不是德国人也不在墨尔本，以上计算只是谷歌提供。有德国的朋友可以指出错误

巴乔

以后本地年轻家庭也会慢慢接受在生涯初期两家甚至多家合租位于一个通勤时间短的房子的现实，因为节省的租金可以早点规划买自己的房子，而通勤节省的时间可以用于职业能力段位提高

dok

icac 发表于 2017-5-30 16:06
我特地查了一下

德国人均收入大约35000 euro

工资的话，好像扣完税剩的差不多

icac

dok 发表于 2017-5-30 14:20
你说的没错，对于银行来说，钱就是纸，真正的财富是未来的几十年免费为他们打工的人，本来是给人遮风挡雨 ...

银行不是政府机构，它首先需要对股东负责。

dok

icac 发表于 2017-5-30 16:06
我特地查了一下

德国人均收入大约35000 euro

德国拥房率很低，超过一半的人口在租房，好像是因为公立租屋质量好而且便宜，我到不是说德国有多好，我就是觉得他的政府至少是对国民比较负责任的。

dok

icac 发表于 2017-5-30 16:23
银行不是政府机构，它首先需要对股东负责。

银行首先需要有人存钱才能贷钱出来吧，如果把年轻一代都耗死，银行自己也会遭受损失。

icac

dok 发表于 2017-5-30 16:27
银行首先需要有人存钱才能贷钱出来吧，如果把年轻一代都耗死，银行自己也会遭受损失。 ...

是的，但是准备金是很低的…基本上你存1刀进去它放贷50刀出来……

dok

icac 发表于 2017-5-30 16:36
是的，但是准备金是很低的…基本上你存1刀进去它放贷50刀出来……

看来澳洲的年轻一代只有任人宰割一条路了。

leslie1207

dok 发表于 2017-5-30 16:02
我本来就不喜欢跟别人争啊抢啊的生活，来澳洲就为了清静，让我去北上广深生活确实受不了，不过有的人可能 ...

有能力争而不争的才有资格说喜清静，没能力争被迫不争的好听点叫能清楚认识自己，不好听就不说了～

就像好些个没读过书的喜欢说读书无用，拿些个例来说事的一样～

dok

leslie1207 发表于 2017-5-30 17:04
有能力争而不争的才有资格说喜清静，没能力争被迫不争的好听点叫能清楚认识自己，不好听就不说了～

就像 ...

难道没有既没有能力，也不想争的吗？

leslie1207

dok 发表于 2017-5-30 17:05
难道没有既没有能力，也不想争的吗？

没能力说不想争的就像吃不到葡萄说葡萄酸一样～

dok

leslie1207 发表于 2017-5-30 17:09
没能力说不想争的就像吃不到葡萄说葡萄酸一样～

好吧，跟你聊的这几句，让我想起来我前段时间碰上的那个某南方一线城市的大妈了，我跟她也不认识，就是刚好碰上了，然后就滔滔不绝地开始和我讲她家女儿怎么怎么样，她家姑爷怎么怎么样，能赚多少多少钱云云，其实我说的争就是这种争，这种人太多，某些地方这类人还特别多，我就是想躲开这类人，至于你说葡萄酸不酸，那只有自己扪心自问了。

liuyang327

dok 发表于 2017-5-30 13:12
房价不便宜，但是能妥善解决住房问题的国家，不鼓励人人当地主，比如德国就不错。 ...

德国的房价涨了不少，就连荷兰的房价都在涨。

leslie1207

dok 发表于 2017-5-30 17:21
好吧，跟你聊的这几句，让我想起来我前段时间碰上的那个某南方一线城市的大妈了，我跟她也不认识，就是刚 ...

这是完全是两回事，你没理解我的意思，我的意思是对自己达不成的目标做负面评价未免显得底气不足，有点情商的不会把自己陷入那种情形之中～

icac

dok 发表于 2017-5-30 16:49
看来澳洲的年轻一代只有任人宰割一条路了。

并不会，你看好多新闻都是什么“年轻人5年坐拥18套物业”之类的；他们中有些只不过是大学毕业一两年而且父母没什么大背景。

如果你想要致富，第一件事不是去抱怨有钱人或者仇富，而是去学习他们的思维和致富的方法。

dok

icac 发表于 2017-5-30 18:10
并不会，你看好多新闻都是什么“年轻人5年坐拥18套物业”之类的；他们中有些只不过是大学毕业一两年而且 ...

我没有仇富，只是对故意炒房的投机行为表示反感，你说的大学毕业一两年，手里没几个钱，家里也不借钱，还五年五套房，我觉得除非收入非常可观，或者是编造收入骗贷款，否则从常识来讲是不太可能的，当然了，也可能是买彩票中了大奖，一夜暴富之类的，如果刚毕业的人都拿炒房子的当榜样，这个社会绝对是有问题了。

icac

dok 发表于 2017-5-30 18:58
我没有仇富，只是对故意炒房的投机行为表示反感，你说的大学毕业一两年，手里没几个钱，家里也不借钱，还 ...

http://www.acproperty.com.au/Syd ... c-b710-20a355396be7

http://iqq.com.au/wechat-article-35554.html

orangejue726

dok 发表于 2017-5-30 18:58
我没有仇富，只是对故意炒房的投机行为表示反感，你说的大学毕业一两年，手里没几个钱，家里也不借钱，还 ...

孩子 这个世界没有那么多一夜暴富 只有趋势 20年前 互联网刚刚发展的时候 有多少人能懂的互联网发展的大趋势？又有多少人顺势发展成为今天的马云？你非要说他们说这是炒作吗？是炒作嘛？也许没错，互联网泡沫难道比房地产小吗？？？现在随便一个创业公司，动不动几个亿的估值，甚至都不赚钱，这就是趋势。再说回房地产，同样是20年前，商业地产刚刚起步，上海，北京房价又只有多少钱？这又是一波经济发展房地产支柱行业的大趋势，人家看准了趋势，在里面投资赚到钱了就是炒作？这是市场经济，不是乌托邦。再说吧，曾经多少人看不起代购？看不起微商？这几年又是多少人在里面赚到了钱，有些代购和微商甚至资产直接升了几个阶级？这又说明了什么？人啊 不要那么多无病呻吟，有时间多想想下一个大趋势是什么，给自己，家庭，孩子多想办法赚钱才是男人应该做的 你在这里又是抱怨房价太高，增速太快，又是抱怨澳洲政府不作为，德国政府好，你怎么不想想自己该怎么做才能适应这个环境，毕竟现实很残忍，不是房价来适应你，而是你去适应房价

lyb41

最近铁矿石掉得很厉害。。。。还铁矿石涨了。。。

dok

orangejue726 发表于 2017-5-31 09:24
孩子 这个世界没有那么多一夜暴富 只有趋势 20年前 互联网刚刚发展的时候 有多少人能懂的互联网发展的大 ...

我过得挺好，也算不上穷人，对一夜暴富也不感兴趣，一份安稳的生活就足够了，谢谢你说了那么多，我的存款在银行里一年大概能拿四五千澳元利息，不过因为我在上学，目前收入不算高，买房子的话交首付应该够了，不过我还是决定暂时不买房子，墨尔本的房租至少目前还是挺便宜的，比还贷压力小的多，况且在加息的节骨眼上，而且我确实还挺年轻的，本来就打算去其他国家的走走看看，澳洲的环境其实是适应了，不过适应不了的话，离开就好了，没必要非要逼迫自己适应，而且说实话，我07年初就来澳洲了，刚来时还未成年，待的时间够久了，就我个人来说，澳大利亚不是最好的，也不是最差的，综合各方面考量，包括教育，治安，就业和环境等等，10分满分的话，07年的澳洲我给打7.5分，现在的澳大利亚我给打6.5分吧，我出国前，中国大概能给打5.5分，现在我打6.5分，基本上差不多了。

dok

orangejue726 发表于 2017-5-31 09:24
孩子 这个世界没有那么多一夜暴富 只有趋势 20年前 互联网刚刚发展的时候 有多少人能懂的互联网发展的大 ...

强调一下，上面打分什么的都是我的个人观点，对其他人没有任何参考意义，所以意见不合请轻喷。