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楼主:leejasmin

[财务贷款] 第二套房子到底做投资房还是自住房？ [复制链接]

thx1

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发表于 2017-5-7 16:51 |显示全部楼层

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olivia1215 发表于 2017-5-7 15:14
人家房子年底就settle了…3年很短吗？做贷款跟报税是2回事。人家收入够为什么不能做自住房。旧房又没有太 ...

话说回来。你说的rental appraisal，是一种证明，证明你的投资房一直用做出租目的，哪怕空了一年。是吗？谢谢分享

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thx1

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发表于 2017-5-7 16:51 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2017-5-7 15:21
我说的是报税。明明自己住，税务上虚报出租就是做假。违法行为，我还是那句话：不要为小利犯法，风险回报 ...

顶起！

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olivia1215

草鞋族

发表于 2017-5-7 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 15:48
原来你啥都不懂，在这里胡闹！来人啊，拖出去杖毙！

我不懂你不懂啊…麻烦看看我所有回复，无法沟通。拜拜

thx1

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发表于 2017-5-7 16:55 |显示全部楼层

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olivia1215 发表于 2017-5-7 15:52
我不懂你不懂啊…麻烦看看我所有回复，无法沟通。拜拜

越无法沟通，越要沟通！来，说说你指的rental appraisal能起的是不是那个作用。证明你的投资房一直是以出租为目的！对不对

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olivia1215 olivia1215 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 172, 距离下一级还需 28 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-5-7 16:57 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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thx1

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发表于 2017-5-7 17:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 thx1 于 2017-5-7 17:32 编辑

olivia1215 发表于 2017-5-7 15:57
你是sb吗？rental appraisal用于贷款提交给银行证明你要把房子做成投资房，也作为租金的初步凭证…这时候 ...

你这是开始骂人了是吗？

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thx1

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发表于 2017-5-7 17:04 |显示全部楼层

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olivia1215 发表于 2017-5-7 15:57
你是sb吗？rental appraisal用于贷款提交给银行证明你要把房子做成投资房，也作为租金的初步凭证…这时候 ...

原来你是一个素质这么低下的

还以为rental appraisal是什么牛逼的东西。原来是没用的破烂废纸

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望着天空

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发表于 2017-5-7 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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olivia1215 发表于 2017-5-7 15:57
你是sb吗？rental appraisal用于贷款提交给银行证明你要把房子做成投资房，也作为租金的初步凭证…这时候 ...

别骂人啊，有事说事啊，为个破帖子有必要人身攻击吗。。大家冷静

thx1

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发表于 2017-5-7 18:31 |显示全部楼层

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版主请来看看，我举报了这么久为什么还没有反应呢？

thx1

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发表于 2017-5-7 18:32 |显示全部楼层

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望着天空发表于 2017-5-7 16:15
别骂人啊，有事说事啊，为个破帖子有必要人身攻击吗。。大家冷静

我举报了

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小熙go 小熙go 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 96, 距离下一级还需 104 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-5-7 18:37 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-5-7 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-5-7 15:51
话说回来。你说的rental appraisal，是一种证明，证明你的投资房一直用做出租目的，哪怕空了一年。是吗？ ...

Rental appraisal只是随便一个房地产中介开具一个房子周租金的预测值。基本上所有房子都能出具rental appraisal。这个证明只是有利于银行贷款时候把更准确的租金放进计算器去算算你能贷款多少，不能作为这个房子做投资用途的证明。唯一证明房子是投资目的的是租赁合同。

当然，银行现在还没这样严格查以投资贷款申报的房产是否真的用于出租。这和报税不是同一个标准

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事