北京楼市大逆转！部分二手房降幅10% 个别降价400万

hsqhugh

BIH 发表于 2017-5-1 20:54
要涨的怎么唱空也跌不下去。要跌的多军也无能为力。你在北京几套房的也不要太劳神了。是涨是跌，走着瞧就 ...

按您的理论，您在北京要是没房，就更没必要劳神了。

这个贴子我收藏了。过几年回来看。这方面我特别有耐心，从2012年起就开始收藏各种看空的贴子，过几年挖出来看~~~

天朝房地产楼市已经大逆转，开始关门打狗
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国内房产经过国庆调控，一线城市成交量腰斩，拐点已基本确立
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讨论一下国内的钱怎么放到澳洲，利益最大化
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zunreal

热贴马克一下

BIH

hsqhugh 发表于 2017-5-1 23:03
按您的理论，您在北京要是没房，就更没必要劳神了。

这个贴子我收藏了。过几年回来看。这方面我特别有耐 ...

对啊，我已经把观点说了。就等着时间验证了。

yang5637

仁者见仁智者见智

马.自达

这种误人子弟骗老百姓的伎俩也有人信

suyinsarah

现在到年底是入手北京的好时机，北京这种集中资源的超大城市，供给量比上海广州少，吸引力比上海广州大，房价只会微调，微调过后是大涨。

天才失魂魚

网上发的这类新闻都是安抚（忽悠）不明真相的老百姓

坚持看好中国经济发展
特别是北上广等一线城市

sujiea

hsqhugh 发表于 2017-5-1 23:03
按您的理论，您在北京要是没房，就更没必要劳神了。

这个贴子我收藏了。过几年回来看。这方面我特别有耐 ...

到底价格降了吗？

crane15

hsqhugh 发表于 2017-5-1 23:03
按您的理论，您在北京要是没房，就更没必要劳神了。

这个贴子我收藏了。过几年回来看。这方面我特别有耐 ...

再提一个北京利空的，央企一大半，大学也一大半要搬到雄安，你说的资源要跑掉大半，学区房也在慢慢改革，起码过道房已经腰斩了。我很佩服你的耐性和为国护盘的决心

fademark

suyinsarah 发表于 2017-5-2 02:07
现在到年底是入手北京的好时机，北京这种集中资源的超大城市，供给量比上海广州少，吸引力比上海广州大，房 ...

没错

BIH

crane15 发表于 2017-5-2 08:48
再提一个北京利空的，央企一大半，大学也一大半要搬到雄安，你说的资源要跑掉大半，学区房也在慢慢改革， ...

你说再多也没用的。在天朝，多军对楼市是一种信仰。信仰只是不讲理由的。他们很多人连基本的经济常识都不具备啊。可是然并卵，经验告诉我们常识在中国常常是被打破的。所以信仰也只能等待现实来打破。

crane15

hsqhugh 发表于 2017-5-1 21:41
补充一句：我始终想不明白美元汇率跟房价有什么关系。 十几年前汇率8.28，一路降到6.2，现在升到6.8，而 ...

汇率跟北京房价并没有直接的关系，但是，跟通货膨胀有关

yuezhongli

crane15 发表于 2017-5-2 08:48
再提一个北京利空的，央企一大半，大学也一大半要搬到雄安，你说的资源要跑掉大半，学区房也在慢慢改革， ...

你要是北京的好公司好学校会去河北吗？都是些low priority 的去而已，新区有这么有效就好咯

crane15

yuezhongli 发表于 2017-5-2 09:40
你要是北京的好公司好学校会去河北吗？都是些low priority 的去而已，新区有这么有效就好咯 ...

轮到你想的嘛？这是天朝的千秋大业，行政命令，不想混的可以不去。

sujiea

谁能回答我的问题到底跌了没有？

suyinsarah

sujiea 发表于 2017-5-2 10:04
谁能回答我的问题到底跌了没有？

有不少小区都跌了5-10%

yuezhongli

crane15 发表于 2017-5-2 09:52
轮到你想的嘛？这是天朝的千秋大业，行政命令，不想混的可以不去。

嘿嘿，看看各大央企总部一线大学医院会不会搬吧，北京发展那么多年就一句"千秋大业"就搬了，本朝真能逆天

BIH

suyinsarah 发表于 2017-5-2 10:07
有不少小区都跌了5-10%

多军会说这个千载难逢的逢低接盘的机会。问题是谁来接。喊人接盘容易，那自己接个多少呢？

BIH

yuezhongli 发表于 2017-5-2 10:14
嘿嘿，看看各大央企总部一线大学医院会不会搬吧，北京发展那么多年就一句"千秋大业"就搬了，本朝真能逆天 ...

天朝的确常常逆天，不然哪来现在这种逆天的楼价。

WayneZ

写这文章的人其实自己在码字的时候心里都在想：“靠，再跌朕都买不起”

crane15

yuezhongli 发表于 2017-5-2 10:14
嘿嘿，看看各大央企总部一线大学医院会不会搬吧，北京发展那么多年就一句"千秋大业"就搬了，本朝真能逆天 ...

如果不听党的话，后果自负。哈哈

Tictac999

现在的情况是北京的房价在链家网上没有降价，只有涨。但是中介会说这些价钱都可以商量的。比如八九百万的房子可以便宜50万，可要知道二个月前这些房子的市价是700万。
买房子的人确实因为新政少了，因为要比原来首付多了很多，北京大部分房屋买卖都是换房，并不是刚需的那一部分人，所以不急于一时，脚步放慢是肯定的，钱少刚需的都是买在燕郊、房山。
首楼说的因为供不起月供引起的房屋降价并不是普便现象，北京房屋贷款利率比银行储蓄利率低，所以换房时候不贷白不贷，剩余的钱买理财或干其他事情用。一旦银行政策变了还清贷款是分分钟的事儿。

KaTharina

suyinsarah 发表于 2017-5-2 10:07
有不少小区都跌了5-10%

因为之前涨的太猛了

KaTharina

BIH 发表于 2017-5-2 10:23
多军会说这个千载难逢的逢低接盘的机会。问题是谁来接。喊人接盘容易，那自己接个多少呢？ ...

我打算接

hsqhugh

KaTharina 发表于 2017-5-2 08:40
因为之前涨的太猛了

我一直战斗在第一线。战斗在第一线的人看到媒体各种莫名其妙的报道，感觉特别滑稽。房价涨了还是降了，不能看新闻，也不能问中介。新闻就不用说了，那些小编会战斗在第一线吗？最多去中介问问。中介现在敢说一个涨字吗？敢说学区房三个字吗？现在如果问中介学区房，会听到特别有喜感的回答：我不懂什么叫学区房，您要想买哪个小区的房子，我可以帮您找，但什么叫学区房，我不知道。

了解房价，只能通过自己对关注的小区连续的观察，才能看到真相。可惜这里没几个人这么做。我在第一线，可我说房价根本没跌，坐地起价依然存在，又会有多少人信呢。

essencnz

sujiea

还是跌不了

suyinsarah

hsqhugh 发表于 2017-5-2 11:07
我一直战斗在第一线。战斗在第一线的人看到媒体各种莫名其妙的报道，感觉特别滑稽。房价涨了还是降了，不 ...

二手房确实松动了，不少房东表示愿意谈价钱了。我从来不看空北京，但今年肯定不如去年火，有心入手的人机会来了

coolbbb

屌丝小编YY的吧

hsqhugh

suyinsarah 发表于 2017-5-2 10:08
二手房确实松动了，不少房东表示愿意谈价钱了。我从来不看空北京，但今年肯定不如去年火，有心入手的人机 ...

没错，两个月前，房东根本不靠谱卖，都不是坐地起价的问题，而是你接受了起价，他也不卖给你的问题。这是因为多数人卖房是为了换房，这些卖家早早地把房子挂出来卖，但在他们签买房合同，把买房的价格锁定之前，他们是不会签卖房合同的。

317新政，精确地打击了换房的刚需，很多人如果卖了房就没资格或没钱买房了，所以索性就不卖了。剩下的卖家，就是比较靠谱的了。

不难看出，新政又阻拦了一批购房者，但是也让市场上的房源更少了，所以卖家总体来说还是很牛B。

我每天关注网签量，现在的网签量依然在高位，新政前如果算“火爆”的话，现在至少也是“比较火”这个级别，谈不上冷清。新政，并没有打消人们买房的想法，需求只不过是被暂时限制住了。

至于今年比去年火还是冷，直觉告诉我们，这么严的政策，应该会冷，但这东西真不敢保证，不一定什么时候就爆发。2015年已经很火了，我没想到2016会更火，更没想到2017年初会再度爆发。