隔壁邻居来找我要easement, 该怎么处理呢？

yanmin2k

nikki914 发表于 2017-4-2 03:55
装一个pump把水打到街上 你是说这个成本更大？

这个泵叫PSS(pressure sewer system),包括泵，储水罐，液位传感器和控制箱，单泵900升系统出厂价5000多，加上申请费，运费，安装费等，应该2万以上，而且每年还有电费维修等运行成本。

Coolbananas

学习贴，好多牛人

要是川普去跟习大大说， 把你们的葫芦岛借我1000年吧，你说习肯不肯，还是要什么条件下才肯

chychychy

学习了。

kone

cindyyang 发表于 2017-4-1 22:12
如果我们和那边的邻居都不同意，那他们这个盖房的事就要告吹了吗？还是他们还能有其它的解决办法？这个是 ...

如果周围邻居都不同意，对方会向康嫂说明，然后康嫂会让他建一个地下雨水tank，用水泵把雨水泵到街上的雨水管，因为不能自流，花费会多点。康嫂一般会让申请建房人先和邻居协商，邻居不同意借道时才考虑水泵。地下管线会影响地价，但如果不影响建房，管线也是一种资源。

Goodnite

cindyyang 发表于 2017-4-1 23:16
是白人，但不知道是哪里的，平常交往也不多

Lz 这里是澳大利亚，

在洋人的世界/字典/文化里面，

"人情"，"客气" 之类是不存在的，

所以不用客气，直接回绝

civ

觉得让邻居用泵吧，对大家都方便。

mmzl

mmmggg 发表于 2017-4-1 22:33
Ryde council easement要50万以上的。easement加上去就是永久性的了。邻居没有50万就直接拒绝了吧。 ...

你的估价还是比较准的。认识有人在ryde那一带买了easement花了45w。楼主对这几十万有兴趣可以提出看看。

朕乃万岁

最少50万。少一分钱都不行。因为你损失了未来升值的机会！

oceandeepshell

jackotman 发表于 2017-4-1 22:36
我觉的你要邻居拔他要什么请写下来。 很多时候他说的并不是你理解的。

要在你家新开一个 easement 和 acc ...

你好熟悉流程呀。请问你是过户师吗？
我家正要分地，也碰到这个问题，正与邻居商量，希望能顺利。

jackotman

oceandeepshell 发表于 2017-4-2 09:56
你好熟悉流程呀。请问你是过户师吗？
我家正要分地，也碰到这个问题，正与邻居商量，希望能顺利。 ...

我现在正在学过户。 呵呵。

shawn-oz

看来盖房邻居只能用大tank+plumb方案了

oceandeepshell

jackotman 发表于 2017-4-2 10:05
我现在正在学过户。 呵呵。

原来如此
有朋友说如果邻居家有council的雨水管道，我想加入的话，如果协商不成，要打官司的话邻居还是要给access的，是吗？

civ

这个好像前一阵子也有人问过。不会是楼上吧？

oceandeepshell

civ 发表于 2017-4-2 10:38
这个好像前一阵子也有人问过。不会是楼上吧？

我是第一次问的，因为是刚开始这个项目

cindyyang

mingn04 发表于 2017-4-2 00:01
没那么复杂，一般就是贴fece一米path way的地方通过，对方赔偿一点，通常两万上下。与人方便不好吗? Title ...

请问你说的这个court order 是有什么法律规定吗？感觉如果强行可以执行的话，是不是每个人都可以只要看上邻居家的一部分地，都可以要求买一点过来，例如买一米宽，我这边就可以盖怎样的房子，如果邻居不卖，我盖不了，我就去找court 帮我拿地

雪儿

mingn04 发表于 2017-4-2 00:01
没那么复杂，一般就是贴fece一米path way的地方通过，对方赔偿一点，通常两万上下。与人方便不好吗? Title ...

真的？
court order免费强制连接 有实例吗？如果有实例，这个information对lz非常重要；如果是不准确信息或猜想，一定给lz澄清一下哈 以免做出错误判断.

mingn04

cindyyang 发表于 2017-4-2 09:47
请问你说的这个court order 是有什么法律规定吗？感觉如果强行可以执行的话，是不是每个人都可以只要看上 ...

不是买一米的地，你问的是easement，地下走的。Court order是协商不成只好打官司的做法，一般人也不愿意走这一步。

http://www.legislation.nsw.gov.a ... e5b58abb/2000-2.pdf

mingn04

雪儿 发表于 2017-4-2 09:54
真的？
court order免费强制连接 有实例吗？如果有实例，这个information对lz非常重要；如果是不准确信息 ...

不要去曲解免费一词，这是对方给你offer你不接受对方被迫打官司的做法。http://www.legislation.nsw.gov.a ... e5b58abb/2000-2.pdf

mingn04

ARACT 发表于 2017-4-1 23:10
不建不就可以了吗？现在没建，不也一样过得挺好吗？
你家要建房，就要挖邻居的院子。好在邻居院子大，要 ...

说话不用这么激动，不是逻辑不逻辑的问题。看清楚我写的，是协商不成的情况下才打官司，不是没事拿来玩儿的。我建议楼主拿赔偿免得最后打官司拿不到钱难道不好吗？http://www.legislation.nsw.gov.a ... e5b58abb/2000-2.pdf

雪儿

mingn04 发表于 2017-4-2 10:29
不要去曲解免费一词，这是对方给你offer你不接受对方被迫打官司的做法。http://www.legislation.nsw.gov. ...

嗯 谢谢！ l z 家邻居好像没打算给钱呢，更别提两万之多了.

lz和懂行的朋友们 好好研究一下l s给link？

mmmggg

mingn04 发表于 2017-4-2 10:29
不要去曲解免费一词，这是对方给你offer你不接受对方被迫打官司的做法。http://www.legislation.nsw.gov. ...

好像是说如果已有easement情况下，对方可以order land access

雪儿

好像l z倒是符合已有easement这一条

雪儿

25页 111#楼好快！

mmmggg

Lz如果已经有easement，那倒是影响不大，因为在已有的easement上楼主也做不了什么东西了。就是钱的问题。

如果是需要新注册easement，就相当于割地，性质就完全不一样了。楼主要自己搞清楚哦

susansz

不同意。这有什么商量的，誰知道自己家house将来能不能分地要不要加建，贴着fen ce一米也不行，一旦挖开埋进去就是永久的，这是百年大计。邻居为此交恶也是对方不讲理，何惧？？

雪儿

根据法律和实例来

足迹能量大:)

lclwm

楼主给你个参考，
我的strata unit, 给了隔壁盖楼4米长的边角排雨水管，赔了我们这栋楼20w，

cindyyang

mingn04 发表于 2017-4-2 10:26
不是买一米的地，你问的是easement，地下走的。Court order是协商不成只好打官司的做法，一般人也不愿意 ...

多谢你的链接。我还是有些疑问，链接里面的access to neighbor land 我的感觉是temporary 的，是指如果在维修或建筑等过程中如果需要access一下，但我这边的情况是开一个easement 给他们，会不会不属于那个legislation 的范畴呢？我感觉你对法律这块好熟悉，请问你是做这方面工作的吗？

cindyyang

mmmggg 发表于 2017-4-2 10:40
Lz如果已经有easement，那倒是影响不大，因为在已有的easement上楼主也做不了什么东西了。就是钱的问题。

...

我的easement 是给Sydney water 的，如果在它旁边一米处再开一个easement,万一将来我打算在后院盖个奶奶房，可能奶奶房的位置要受影响也说不定

mmmggg

cindyyang 发表于 2017-4-2 10:55
我的easement 是给Sydney water 的，如果在它旁边一米处再开一个easement,万一将来我打算在后院盖个奶奶 ...

如果需要新增一个easement，那就是要新注册一个，那就相当于割地了。对方没有让你心动的重大补偿就回绝即可。