2015年后买澳大利亚投资房的，全是输家

Asx888

哥你又该吃药了

爱摇滚的大象

15年初150万全款买个House。印花税6万。用人民币4.6换的。合计717万。自住。17年初，涨到200万，人民币对澳币汇率5.3，合计1060万。自住房，不用交税。回国。净赚将近350万。

如果用杠杆，赚的更多。

dingyipu

clarkzm 发表于 2017-2-21 15:00
今儿请了个做清洁阿姨来家打扫卫生。谈话中得知人家陆陆续续六年里买了四套房子，有一套house还在epping。 ...

我也认识个朋友做这个，每半年就settle个房，也是醉了...

dingyipu

爱摇滚的大象 发表于 2017-2-21 19:15
15年初150万全款买个House。印花税6万。用人民币4.6换的。合计717万。自住。17年初，涨到200万，人民币对澳 ...

五倍杠杆的话，不比国内三倍杠杆收益差。

爱摇滚的大象

dingyipu 发表于 2017-2-21 19:17
五倍杠杆的话，不比国内三倍杠杆收益差。

国内第二套房首付要50-70%，还有啥杠杆啊。

qingfengsan

stardust058 发表于 2017-2-21 17:05
LZ指的大宗商品吧

但问题在于楼主指向的那些大宗他们最终的一个重要产品就是房产呀，这些大宗如果都大幅上涨的话，实在看不出作为以这些大宗作为原料的终极产品会降价呀？人工好像也看不到下降呀，难道中间加工商技术更新，成本大幅下降了或者都是活雷锋，帖利润了？所以我说逻辑看不懂呀。

要说涨了加息，问题是大家都知道加息可能来临，可为啥还涨？？？尤其是现在各种看空的时期却大幅涨，说明什么？明显是真有需求呀。另一方面说，大通胀可能来临，那问题来了，大通胀时期，房子作为最保值的，你觉得房子不是一样通胀，甚至通胀更厉害？中国明显显的例证呀。所以还是看不懂他的逻辑。

本人没观念，只是探讨，未来现在很不清楚。

mlink3

T.T 发表于 2017-2-21 15:38
@ mlink3 , 这个就是你说的投资版好文章吗?

不是。。。是一个叫Bloomberg的高人写的

楼主 我不多说了。。 不知道吃了什么药了 天天喊。。哎。。。

给你透露一下行情。。今年 Mel华人区 要逆袭一下又要涨了。。不过box hill 的热火会降一点。

不过 LZ 说的东西不是没道理的。。你要引以为鉴， 要不你会输的连裤子都穿不起的

T.T

mlink3 发表于 2017-2-21 20:06
不是。。。是一个叫Bloomberg的高人写的

楼主 我不多说了。。 不知道吃了什么药了 天天喊。。哎。。。

今年华人区又要涨？ 难得这就是大妈不可逃脱的命运？

不是吧........

mlink3

T.T 发表于 2017-2-21 20:20
今年华人区又要涨？ 难得这就是大妈不可逃脱的命运？

不是吧........

命运都过了。。。已经够惨的了。。

还有就是涨涨 只是让她们小开心一下。。以后就是以泪洗面后半生

乾坤离析

爱睡觉的小雅 发表于 2017-2-21 19:07
好的楼盘好位置，加5万也不是个事，说说那个楼盘吧

看到钱过不来就知道是层次稍微差一点点的了，哪有过不来的钱，纳闷。喝喝。

trevorqiu

感觉楼主背负了一个伟大的使命。。我对楼主本身的兴趣已超过了房价。。

T.T

mlink3 发表于 2017-2-21 20:23
命运都过了。。。已经够惨的了。。

还有就是涨涨 只是让她们小开心一下。。以后就是以泪洗面后半生 ...

为“以泪洗面后半生”点赞

一定要mark

T.T 发表于 2017-2-21 20:31
为“以泪洗面后半生”点赞

现在知道老师高深了吧，你就是读懂了论语，也不一定看得懂老师的帖子，以泪洗面。。。暴跌整天以类洗面。暴涨也是泪。后悔当初没看懂老师的帖子没下狠手多买几套。

jeffxia

乾坤离析 发表于 2017-2-21 20:23
看到钱过不来就知道是层次稍微差一点点的了，哪有过不来的钱，纳闷。喝喝。 ...

说说钱怎么弄过来的

本人住北京朝阳区，呵呵

Benjamin88

爱睡觉的小雅 发表于 2017-2-21 19:07
好的楼盘好位置，加5万也不是个事，说说那个楼盘吧

有私信的话请不要贪，放坛子里，让大家都有个机会，也让误入歧途的同胞也有个机会。

Benjamin88

jeffxia 发表于 2017-2-21 20:57
说说钱怎么弄过来的

本人住北京朝阳区，呵呵

大钱有大路，小钱有小路，只要有钱的都有路，真没有见过人给钱憋死的。好几个朋友年前还担心楼花无法settle，但到一月份，他们全部settle了，一个漏的也没有。

乾坤离析

jeffxia 发表于 2017-2-21 20:57
说说钱怎么弄过来的

本人住北京朝阳区，呵呵

你要换多少，中国身份加护照澳洲证驾照拿来，肯给多少汇水？
舔着脸说钱过不来，避实击虚扯鸡毛蒜皮，钱庄门那么大不会走进去问一下，什么你说汇率不好？看清楚你的问题，你说的是钱不能过来，不是问汇率好不好。什么你说安全问题，知道什么是AFSL吗？谁看得上你那三五m的资金量。每天钱庄过手的钱海了去了。
我年初到现在汇了50多w了。再等等就够买个楼花了。在房屋涨幅面和毁约直接出局面前，汇率汇水算个什么哦。西瓜和芝麻而已。

jeffxia

乾坤离析 发表于 2017-2-21 21:08
你要换多少，中国身份加护照澳洲证驾照拿来，肯给多少汇水？
舔着脸说钱过不来，避实击虚扯鸡毛蒜皮，钱 ...

钱庄是央行故意留的独木桥吧，你上当了

jeffxia

Benjamin88 发表于 2017-2-21 21:07
大钱有大路，小钱有小路，只要有钱的都有路，真没有见过人给钱憋死的。好几个朋友年前还担心楼花无法sett ...

都是些歪门邪道，早晚出事，等着吧

乾坤离析

jeffxia 发表于 2017-2-21 21:35
钱庄是央行故意留的独木桥吧，你上当了

请问，我上什么当了，麻烦你说清楚。另外，还有终极渠道可以走，钱庄也只是备选而已。

jeffxia

乾坤离析 发表于 2017-2-21 21:38
请问，我上什么当了。另外，还有终极渠道可以走，钱庄也只是备选而已。哈哈哈。 ...

不就是为了挣钱吗，年年轻轻地干什么不好非要干犯法的，贩毒也是犯法贩毒也挣钱，是吧，费这么大劲犯法整这么点儿还吹

乾坤离析

jeffxia 发表于 2017-2-21 21:40
不就是为了挣钱吗，年年轻轻地干什么不好非要干犯法的，贩毒也是犯法贩毒也挣钱，是吧，费这么大劲犯法整 ...

请认真回答我的问题，另外请问我哪里犯法了。叔你不要找不到理据的时候就玩这种，没意思啊。
哟合着叔您的意思，走钱庄换钱是犯法的咯，那你快去钱庄门口守着人，抓了扭送法办。

jeffxia

本人只研究完全合法挣钱的途径和方法，不跟一些臭小子讨论犯法的事，三十年前就开始做生意了，什么没见过，什么不知道，还用得着这些毛孩子扯什么歪门斜道猫腻的狗屁

jeffxia

乾坤离析 发表于 2017-2-21 21:42
请认真回答我的问题，另外请问我哪里犯法了。叔你不要找不到理据的时候就玩这种，没意思啊。
哟合着叔您 ...

你用钱庄从中国大陆转过来几m买房，不犯法么？

连这个都可以争论？整个就是一个坏人那

乾坤离析

叔你不能，有些领域，自己不了解，不愿意去尝试，或者受到过挫折，又或者道听途说，就一竿子打死。另外你这种动不动就，你们都是不稳的，我最稳，我最聪明，只有我分析的是对的，你们说的都是错的。你的动机不对，你的方法不对，你的出发点不对，你的这不对，那不对，必须和我在一个同轨道才是对。
不太好啊。
看起来好像是开诚布公，其实都是刚愎自用的一套。说必还口，说不过就甩道德标枪。还能不能好好讨论了哦。

icac

click 发表于 2017-2-21 18:45
利率涨到6还是正现金流吗？
涨到8%呢？就算她平衡点在5%，这3%的差额她去哪里找补？4套房子，还有一套在e ...

第一： 你怎么知道大妈250w贷款？有些大妈20年前来的，20-30w的house当年买的。

第二：现在利率去到8%了吗？

乾坤离析

jeffxia 发表于 2017-2-21 21:45
你用钱庄从中国大陆转过来几m买房，不犯法么？

连这个都可以争论？整个就是一个坏人那 ...

请问我犯了什么法，我人在澳洲，我犯了澳洲什么法律。不要太逗啊叔。还有你做生意30年怎么了，有人做了一辈子生意还不是守着一家杂货铺。时间只能代表你在某个行业浸淫的比较久，具体有什么实质性的成就吗，比如某某年某月，我跨差的赚了几个y。这样。
胡同口修自行车的大叔也可以说从做生意做了几十年了，什么事情没见过。

另外你是叔，你说我小屁孩我可以接受。另外你不是执法机构你无权对任何行为做判决。

回到问题上来。

我上了什么当

我犯了什么法

Benjamin88

jeffxia 发表于 2017-2-21 21:43
本人只研究完全合法挣钱的途径和方法，不跟一些臭小子讨论犯法的事，三十年前就开始做生意了，什么没见过， ...

可以透露一下你是做哪方面的生意的？被人贬成修自行车类总不太好。

LoveMyHome96

乾坤离析 发表于 2017-2-21 21:50
请问我犯了什么法，我人在澳洲，我犯了澳洲什么法律。不要太逗啊叔。还有你做生意30年怎么了，有人做了一 ...

自己挣得钱，到澳洲买房，犯了哪家王法？ 我的钱，我爱怎么花就怎么花！

lleeoo

haha