心里发慌，总感觉2017年下半年房子会巅峰式重复前几年那种上涨

lynn123

慌什么 现状unit appartment 不是都降一点了 吗  估计明年house依旧上涨 公寓趋于平稳 你会有大把选择的

lynn123

richiz 发表于 2016-12-12 08:52
我觉得受贷款限制，中低端房将会受追捧。毕竟夫妻收入加在一起大概15-16万的居多。这个收入能贷多少？ ...

我的broker 给过我一个大概值 自住房贷款 用收入总和*6 投资房 收入总和*7.5 当然 这只是大概的数  情况还得因人而异

Jerrybull

zeter 发表于 2016-12-15 09:40
今年不是早就增加到25W了吗？

这样就使家庭收入50万，房价按照7年，平均应该350W， 华人区再加30%以上，快抢

george1957

美元加息了！house 和 unit 从这时起开始分道扬镳。

richiz

lynn123 发表于 2016-12-15 09:53
我的broker 给过我一个大概值 自住房贷款 用收入总和*6 投资房 收入总和*7.5 当然 这只是大概的数  情况 ...

太贵的房子不是工薪阶层能承受的。国内的钱又很难弄出来。

xiaobaoluo

看到一篇报道。在中国在海外投资房地产的资金中，美国第一44%，澳洲第二22%。

现在地球趋势就是人满为患，澳洲这种地大物博，人口稀少的地方绝对吸引人。而且欧洲那些逐渐被难民占领的国家，不少人也选择移民澳洲。

Cash1800

csl不高兴 发表于 2016-12-15 08:03
就不说移民了 身边的华人移民都得生娃2 3个吧。 子又生孙 子子孙孙

中国人生育率很低，跟日本人差不多

vikki

george1957 发表于 2016-12-15 10:18
美元加息了！house 和 unit 从这时起开始分道扬镳。

why?

george1957

vikki 发表于 2016-12-15 12:21
why?

买unit多数是投资，追求的是回报；买house多数是自住，追求的是改善生活。

lummar

richiz 发表于 2016-12-13 16:23
有人还说20-30万呢，夫妻二人一个IT，一个会计。我信了。

IT能开到10W的旧已经不多了吧,会计不清楚.

csl不高兴

richiz 发表于 2016-12-15 10:34
太贵的房子不是工薪阶层能承受的。国内的钱又很难弄出来。

"国内的钱"....赤裸裸的炫富吗?

csl不高兴

xiaobaoluo 发表于 2016-12-15 10:45
看到一篇报道。在中国在海外投资房地产的资金中，美国第一44%，澳洲第二22%。

现在地球趋势就是人满为患， ...

完全同意

owner

Cash1800 发表于 2016-12-15 07:12
澳洲中小学教育这么差，连哈萨克斯坦也不如，不是为了读大学拿pr谁来呢？只是一般投资移民会带子女来读书 ...

非也非也。我朋友儿子上的当地最好的学校，假期就到处打高球比赛，他准备给孩子休学一年到澳洲来读一年小学，不为啥，就丰富一下人生。问了一圈，有同样想法的人还不少呢，尤其是家里养的儿子，父母已经“退休”了的。

richiz

csl不高兴 发表于 2016-12-17 11:55
"国内的钱"....赤裸裸的炫富吗?

仇富

Cash1800

owner 发表于 2016-12-17 14:34
非也非也。我朋友儿子上的当地最好的学校，假期就到处打高球比赛，他准备给孩子休学一年到澳洲来读一年小 ...

丰富人生那肯定对啊，但是如果你在土澳想读书好，还是要补习班，这根天朝还是一个路数，没啥不同。但是如果一个天朝不读补习班的跟一个在土澳不读补习班比的话，肯定是国内不读补习班的比这里土澳的要强了

owner

Cash1800 发表于 2016-12-17 15:11
丰富人生那肯定对啊，但是如果你在土澳想读书好，还是要补习班，这根天朝还是一个路数，没啥不同。但是如 ...

思维方式根本不一样。他只要孩子运动好，高球比赛排名高。现在就经常学校请假去打比赛，两口子全职陪练。

Cash1800

owner 发表于 2016-12-17 15:39
思维方式根本不一样。他只要孩子运动好，高球比赛排名高。现在就经常学校请假去打比赛，两口子全职陪练。 ...

但是你说看上澳大利亚中小学教育好所以来这绝对是扯淡

owner

Cash1800 发表于 2016-12-17 16:02
但是你说看上澳大利亚中小学教育好所以来这绝对是扯淡

我一共就跟了两层楼。没有一个字提到澳大利亚中小学教育好。
你认为澳大利亚中小学教育不符合你认可的“好”所以没人来才是扯淡。
因为你认为的好和想送小留来的人看中的好根本就不是一回事。
我帮我朋友申请了排名很差的私校的位置，人家乐呵呵的接受了。办手续时被移民局卡住批不出签证。他们已经组团去别的州了。

david20112011

datou1981 发表于 2016-12-12 11:07
黄金1900美金的时候。。。很多人都在吼3000美金不是梦。。。
A股5000点的时候。。。。大家都在看齐10000点 ...

众人皆醉我独醒

david20112011

114890015 发表于 2016-12-13 21:52
你这个预期太乐观了。每天接触太多人了，能有你说的这个收入的家庭，10%左右吧。 大部分家庭收入也就8-15 ...

同感，可能我是穷人的缘故

csl不高兴

国内的人现在还是挤破了头也想出来, 只要还有这个心理, 就不用慌.
这种崇洋媚外的心理的消失, 我估计在足迹网友们的有生之年内您是看不到的.
所以 不用慌

wilson哥

手上没钱没房，任何时候心里都慌

obz

upwards is always the case

fellow

114890015 发表于 2016-12-13 21:52
你这个预期太乐观了。每天接触太多人了，能有你说的这个收入的家庭，10%左右吧。 大部分家庭收入也就8-15 ...

回一个，希望不要被拍。同事里6个华人，5家收入超过20万，不超过的那家因为刚来澳洲太太还没有工作，5家超过的里面有一家是一个人工作。

比较熟悉的朋友3家，其中2家是超过20万的。


9个family的年龄构成是一家是50岁以上，其余都是30-40之间。除了刚来澳洲的同事，都有超过一套房。2家有5套，1家有4套，剩下的大多是2套。

zpai

没有买之前都经历过你的心态。

114890015

fellow 发表于 2016-12-17 20:20
回一个，希望不要被拍。同事里6个华人，5家收入超过20万，不超过的那家因为刚来澳洲太太还没有工作，5家 ...

嗯，收入好的肯定有，要不也不可能那么多人买房。就像我有个同学在国内华为上班，第一年工资加奖金也能赚个10W+，而且放眼望去公司里都是比他收入高的人。他走出华为，发现周围公司的人赚的也不少。再往外看看，深圳市民赚的也还行。再往外，广东同胞赚的都不少。再往外，发现全国人民还是穷人多，这和所处环境有关。我最有钱的一部分客户，基本都不上班，资产就不说了，天文数字。另一些是高收入者，他们收入高，但需要去上班。剩下的绝大部分还都是中等收入者，可能西人比较多的原因，他们基本都是男的上班，女的在家带孩子。总的来说，还是中等收入的多。

房产数就不说了，我的一个朋友，家庭收入10w+而已，手里8套房子。

fellow

114890015 发表于 2016-12-17 20:35
嗯，收入好的肯定有，要不也不可能那么多人买房。就像我有个同学在国内华为上班，第一年工资加奖金也能赚 ...

是这个道理。

csl不高兴

114890015 发表于 2016-12-17 20:35
嗯，收入好的肯定有，要不也不可能那么多人买房。就像我有个同学在国内华为上班，第一年工资加奖金也能赚 ...

8套房还需要上班吗？

114890015

csl不高兴 发表于 2016-12-17 20:45
8套房还需要上班吗？

上啊，以房养房。他说如果不上班，他的积蓄可以挺两年。

Rocher1895

114890015 发表于 2016-12-17 21:42
上啊，以房养房。他说如果不上班，他的积蓄可以挺两年。

一年也就赚10万，不上班挺2年offset连20万都没？ 这杠杆率高了，或者他租金不赚钱。

早几年买房买10套贷款也就400-500万，一年去掉所有开支纯租金赚15-20万一年太容易了。