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楼主:liuyang327

[行情讨论] 最近转手的楼花很多啊 [复制链接]

豆汁一碗

木屐族

发表于 2016-11-12 09:13 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2016-11-12 09:10
这个要看卖家和开发商了

以二手房的方式交易是不是要多交纳一笔印花税？

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-11-12 09:16 |显示全部楼层

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豆汁一碗发表于 2016-11-12 09:12
两者的利弊，是哪种成本更低？

我觉得最好的是转让合同，就是重新和开发商签合同，这样就是新房了，但是这需要开发商的同意。

豆汁一碗

木屐族

发表于 2016-11-12 09:19 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2016-11-12 09:16
我觉得最好的是转让合同，就是重新和开发商签合同，这样就是新房了，但是这需要开发商的同意。 ...

好，谢啦！

Weilu888

草鞋族

发表于 2016-11-12 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2016-10-28 14:07
周二上午看房，下午交定金，昨天交换合同，开支票。终于松口气

请问最后买在哪个区？

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-11-12 11:33 |显示全部楼层

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Weilu888 发表于 2016-11-12 09:34
请问最后买在哪个区？

parramatta

kekeca

皮靴族

发表于 2016-11-12 13:40 |显示全部楼层

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city附近有没有楼花，city里面太贵。

feiying

光脚族

发表于 2016-11-13 21:11 |显示全部楼层

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chatswood 附近有吗

CutyD.

光脚族

发表于 2016-11-18 03:28 |显示全部楼层

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feiying 发表于 2016-11-13 21:11
chatswood 附近有吗

我有近Chatswood1房楼花要转，可以首置业

bergkampzj

草鞋族

发表于 2016-11-22 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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fionafangliu 发表于 2016-11-11 20:59
嗯，在ermington的payce开发商的楼盘，六楼两房两卫一车位99平，728000，原价转让
还有在Hillsdale和Home ...

在homebush的麻烦发一下信息

kiyomi

布鞋族

发表于 2016-11-22 22:51 |显示全部楼层

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waterloo 2房2位1车位90w原价转 133-141 Botany Road, Waterloo 开发商叫The Warehouse。明年4月settle

fionafangliu

木屐族

发表于 2016-11-23 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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bergkampzj 发表于 2016-11-22 22:32
在homebush的麻烦发一下信息

呃…就在Parramatta road 主路上，明年settle。两房不到70万

我

huan417

皮靴族

发表于 2017-1-31 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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double transfer贷款难我去年就吃药了全款pay Off的再说上家宁愿借高利贷settle也不可能打折转楼花原价加个stamp duty转给你就要烧高香了

xiaojing8611

布鞋族

发表于 2017-1-31 11:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaojing8611 于 2017-1-31 11:26 编辑

恭喜楼主啦~想请问下，这种转手的会有什么风险吗？有什么要注意的吗？
哦对了，看你说你疯狂加中介..能弱弱的问一句，哪里找的信息加的中介呀？我目前就在domain上自己看..

XUGANG1996

银靴族

发表于 2017-1-31 11:26 |显示全部楼层

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楼花真的是遍地开花，卖都卖不动

Qubix123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-31 11:32 |显示全部楼层

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XUGANG1996 发表于 2017-1-31 11:26
楼花真的是遍地开花，卖都卖不动

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2017-1-31 12:20 |显示全部楼层

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CutyD. 发表于 2016-11-18 03:28
我有近Chatswood1房楼花要转，可以首置业

请发信息，我很感兴趣。

wzbear

木屐族

发表于 2017-1-31 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2016-11-5 21:27
1A morton st parramatta，开发商好像是jqz，说是个华人开发商

楼主小心啊这个华人开发商我知道，本来也想买他的paramatta 的楼花，结果进去一看新房地面就各种裂缝了，因为没造好还没铺地毯掩盖，再查查他之前在东区建的刚settle 的楼花一堆质量问题...

～O~O~O~O~

darkjazz

皮靴族

发表于 2017-1-31 12:45 |显示全部楼层

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Keith 发表于 2016-11-4 12:07
原买家如果已经settle了，是不是原买家要付一次印花税？
这样他的原价是不是就变成了原合同价加上他付的 ...

在联络的一个楼花转手就是这样，原价加他付的印花

liuyang327

皮靴族

发表于 2017-1-31 12:56 |显示全部楼层

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xiaojing8611 发表于 2017-1-31 11:23
恭喜楼主啦~想请问下，这种转手的会有什么风险吗？有什么要注意的吗？
哦对了，看你说你疯狂加中介..能弱 ...

有时候朋友圈就会发买房的广告什么的，有中介信息我就加了

liuyang327

皮靴族

发表于 2017-1-31 12:59 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-1-31 12:39
楼主小心啊这个华人开发商我知道，本来也想买他的paramatta 的楼花，结果进去一看新房地面就各种裂缝了， ...

我有不少朋友在meadowbank买的他家楼盘，没发现什么问题啊。我现在也住进去了，觉得还好。

wzbear

木屐族

发表于 2017-1-31 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2017-1-31 12:59
我有不少朋友在meadowbank买的他家楼盘，没发现什么问题啊。我现在也住进去了，觉得还好。 ...

对不起我混淆了我以为你买的是Westfield 旁边那个楼花

～O~O~O~O~

liuyang327

皮靴族

发表于 2017-1-31 13:31 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-1-31 13:23
对不起我混淆了我以为你买的是Westfield 旁边那个楼花

你说的是连着westfield那个一栋楼的么？差点买，后来觉得父母住太吵，虽然方便，但是没地方活动，就没买。

liuyang327

皮靴族

发表于 2017-1-31 13:32 |显示全部楼层

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xiaojing8611 发表于 2017-1-31 11:23
恭喜楼主啦~想请问下，这种转手的会有什么风险吗？有什么要注意的吗？
哦对了，看你说你疯狂加中介..能弱 ...

好的律师会提醒你的。我的律师就不错

chris_xy

草鞋族

发表于 2017-1-31 13:38 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2016-10-28 22:55
卖房的会告诉你是不是转手的楼花。有的是和开发商取消合同，你和开发商重新签合同。有的是和买楼花的直接 ...

推荐一下你用的律师吧。私信我。谢谢啦。

hairou

布鞋族

发表于 2017-1-31 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2017-1-31 13:32
好的律师会提醒你的。我的律师就不错

推荐一下你用的律师吧。私信我。谢谢啦。+1

生朴

草鞋族

发表于 2017-2-3 16:14 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2017-1-31 13:32
好的律师会提醒你的。我的律师就不错

推荐一下你用的律师吧。私信我。谢谢啦。

emilybian2017

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-3 16:40 |显示全部楼层

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xiaojing8611 发表于 2017-1-31 11:23
恭喜楼主啦~想请问下，这种转手的会有什么风险吗？有什么要注意的吗？
哦对了，看你说你疯狂加中介..能弱 ...

你好，我是专门做楼花转卖的，有waterloo, mascot, Waitara, wentworth point ,挺多区的转楼花，原价或亏钱转卖，有时间的话打我电话 Emily:0422 812 298

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-2-3 16:51 |显示全部楼层

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huan417 发表于 2017-1-31 11:13
double transfer贷款难我去年就吃药了全款pay Off的再说上家宁愿借高利贷settle也不可能打折转楼花原价 ...

是的，观察了好几个月，像样又划算的几乎没有

b2513322

草鞋族

发表于 2017-3-5 20:15 |显示全部楼层

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fionafangliu 发表于 2016-11-11 20:57
嗯，在ermington的payce开发商的楼盘，六楼两房两卫一车位99平，728000，原价转让
还有在Hillsdale和Home ...

ermington的payce的房还在吗？？

wxin7318

银靴族

发表于 2017-3-6 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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看来楼花不能买

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