CBA 贷款被Audit 经历分享

Lobster

Raimy2008 发表于 2016-9-16 13:35
ANZ目前对2015年6月后的所有海外收入在复查，Westpac在对所有有问题Broker的海外贷款在复查，CBA每个季度 ...

谢谢！

rogershan

T_T_T 发表于 2016-9-16 13:42
事情发生了，broker的话很紧张，能做的也是有限，所以如果是banker的话，这种内部出错就不会发生了，因为ba ...

banker 不存在内部关系的，一个银行几十万员工，基本上不会认识其他部门的

T_T_T

Raimy2008 发表于 2016-9-16 13:44
呵呵，我也希望如此。如果这样，就不会有那么多Banker被开除了。

我指的是内部出错，banker不会让自己死在内部出错里，但如果是真作假，活该

fellow

强制auction，好恐怖啊

luckymoth

大江东去 发表于 2016-9-16 11:07
楼主人真好，还担心客户的身体状况，赞一下

hehe

irenejicn

楼主是个好broker 赞一下

危险

等auction 捡漏。

sydnewcomer

rogershan 发表于 2016-9-16 13:37
CBA 确实比较强硬，这种情况如果是三毛估计不会立马fraud这个case估计会给客人机会转走 ...

三毛是什么?

chuliuxiang

很久之前就已经对settle的抽查了。有时是对商业的

rogershan

sydnewcomer 发表于 2016-9-16 14:15
三毛是什么?

你看看westpac的标志

ZxxxxZ

好贴，房价要涨

andriyli

很好奇，楼主有遇到，或听到有人房子没过Audit,被强制拍卖的？

Raimy2008

andriyli 发表于 2016-9-16 15:36
很好奇，楼主有遇到，或听到有人房子没过Audit,被强制拍卖的？

没有遇到，听到了很多。被拍卖的不会上来分享啦。

虞宅与美丽

Raimy2008 发表于 2016-9-16 15:42
没有遇到，听到了很多。被拍卖的不会上来分享啦。

市场好的话拍卖也不一定亏吧？

andriyli

Raimy2008 发表于 2016-9-16 15:42
没有遇到，听到了很多。被拍卖的不会上来分享啦。

都是因为贷款作假？

也没看房价有往下跌

baby_2013

CBA不做生意，干脆找别的银行呗。反正我找的WESTPAC。

一天世界晴~

我也被AUDIT了一个  还是CBA自己的员工做CBA 这个2货说自己的贷款是19万，我直接交给下面给她cash out到30万， 结果真相是这货贷款是31万，被自己额外还到了19万，就是说我这个贷款做完了反而total loan减少了，然后这个员工 还TM是branch上班的banker开始大吵大闹 投诉CBA...还牵连我，怪就怪我没仔细看 NND我想 CBA员工自己本身就在CBA还能出这种事， banker这业务水平也太TM水了。

一天世界晴~

后来果断给他做到St George去了 同样收入贷了40万。。。还拿了cash rebate终于不废话去撤销投诉了....

Raimy2008

虞宅与美丽 发表于 2016-9-16 15:48
市场好的话拍卖也不一定亏吧？

银行不考虑亏不亏的问题，银行只考虑是否收回贷款。
银行卖肯定比自己从容卖会吃亏。

miaowu81

Raimy2008 发表于 2016-9-16 13:33
一旦认定Fraud，不再对客户贷款能力评估，只有二种选择，一种payoff贷款，一种银行拍卖Payoff贷款。
不要 ...

还能去其它银行借吗？还是说以后都不能贷款？

Raimy2008

miaowu81 发表于 2016-9-16 16:23
还能去其它银行借吗？还是说以后都不能贷款？

基本不太可能从别的银行再借到钱。

香橙

惊心

sarah_2010

这故事听着吓人

2018发发发

Broker 和banker 在银行看完全不一样的。case审批的流程都不同。
一般broker把好做的自己做了。不好做的包装了给banker.
broker是个体户，靠licence吃饭，现在这时候必须小心。
banker是打工的，只要人头活，办事快。就算出事，跳槽了东方不亮西方亮。

彩虹姐姐

yssn 发表于 2016-9-16 12:12
然后这个是自我推销帖？

明眼人，银行BDM的工作很大一块就是到各个broker公司访问的，楼主搞的好像被特别重视似的。

彩虹姐姐

银行banker的业务水平真是莫名其妙差，我到CBA前台存钱，顺便问swift code,想从国内转钱过来。
结果她问我，什么叫swift code，我说海外汇款到你们行的代码。她说不用，她们银行没有。

还是我回家Google出来的。

multi

我等着看被auction的， 结果没有。 故事总结一下， 就是 虚惊一场。

凭澳洲办事的风格， paper work 不出错的概率在10%一下。 银行要是都较真， 关门好了。

Rocher1895

这种错误其实可以避免的。

1.CBA只需要提供1个月的银行账单，你提供的东西越多，CBA看的越多，没问题也要找问题，特别是asian，CBA assessor都是老白澳，不待见asian。
2.payslip日期和bank statement日期相对应，这是最基本的检查，PAY ROLL做错日期的事情太常见，这种情况要么指出告诉银行，要么只给一个payslip。

3.关于payslip出错分享两个案例，一个客户在Government工作，工资单出错，被我发现，直接递交贷款的时候直接给银行指出这个问题，告诉银行有需要我可以提供bank statement，结果bank statement也没要，直接批。  另外一个客户年薪29万，100强公司，bank statement每个月的工资入账都是和payslip不一样，被我发现，直接给了70页的emp contract，告诉银行需要其他材料我还有tax return，结果啥也没要批了。

任何和statement有关的东西仔细看了就好，没啥大惊小怪，习惯就好。

tyw4000

感谢分享

zunreal

Raimy2008 发表于 2016-9-16 13:33
一旦认定Fraud，不再对客户贷款能力评估，只有二种选择，一种payoff贷款，一种银行拍卖Payoff贷款。
不要 ...

不可以自己立即卖房还贷款吗？