澳洲房价涨得太慢，准备卖掉Glen一套学区房，去上海买了

princejo

amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:25
家人在卢湾陕西南路的老房子, 只有使用权的, 到现在也不拆, 拆不起, 地皮不得了, 就在百盛旁边 ...

不是地皮贵，最主要是户口太密集

amy_guo2003

princejo 发表于 2016-9-21 09:26
你以为好房子在衡山路？小朋友

我倒希望我小朋友, 祖上3代都是上海宁, 我只是说那房子上亿, 好街道, 档次不错, 没说是上海最好的洋房

惊天战神

princejo 发表于 2016-9-21 09:16
原来滚地龙，棚户区曾经聚集的地方叫上只角？高资产高收入人聚集的地方叫下只脚，哈哈。滑稽。 ...

看清楚 外地人聚集区没纳入档次范围ok，你以为上只角不想开发？陆家嘴当初开发的时候 ，上只角的地价是他多少倍，查清楚再来这里吠。另外还不包括历史遗迹 保护建筑等等，陆家嘴有 名人故居？有万国建筑？有跑马场？有城隍庙？有领事馆？...我告诉你吧 一块沙滩而已，还有一群赌钱的渔民。为了安置日益增多的外来人口，才提出了开发浦东。

adu

酒店式公寓 都敢买

amy_guo2003

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:29
看清楚 外地人聚集区没纳入档次范围ok，你以为上只角不想开发？陆家嘴当初开发的时候 ，上只角的地价是他 ...

上只角人太密集, 地皮值钱, 不看面积的, 开发不了
浦东就是新上海人的新贵, 绝对不算传统上只角, 当初给浦东房子我没要, 后悔啊

惊天战神

princejo 发表于 2016-9-21 09:26
你以为好房子在衡山路？小朋友

迪拜捡垃圾都30万一年，你去查查迪拜房价比国内一线高吗。可笑

lubber

niu

一天世界晴~

楼主我就提个建议 你glen房子卖了澳币给我 国内RMB给你去买房.。。汇率肯定比你去换的好

惊天战神

amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:31
上只角人太密集, 地皮值钱, 不看面积的, 开发不了
浦东就是新上海人的新贵, 绝对不算传统上只角, 当初给 ...

我南京路时装公司后面一套1927年造的 到现在还没动静呢。区里的意思拆伐动，不过黄浦额经济建设是没卢湾徐汇搞了好

princejo

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:29
看清楚 外地人聚集区没纳入档次范围ok，你以为上只角不想开发？陆家嘴当初开发的时候 ，上只角的地价是他 ...

看谈吐，果然滚地龙特色么。你慢慢在这里吠，继续在等你家老破小拆迁。另外卢湾这里几个像样的楼盘，也发现是外地人聚集区。上海整体沦陷了，就不要谈哪里是外地人聚集区了。。。

amy_guo2003

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:32
迪拜捡垃圾都30万一年，你去查查迪拜房价比国内一线高吗。可笑

发现足迹都不能好好说话, 非要抬杠, 浦东算不算老上海上只角, 只要生在上海的人都知道, 听父辈说都知道了

amy_guo2003

princejo 发表于 2016-9-21 09:36
看谈吐，果然滚地龙特色么。你慢慢在这里吠，继续在等你家老破小拆迁。另外卢湾这里几个像样的楼盘，也发 ...

上海现在全部外地人, 没异议, 不要刚浦东, 我认识的上海人最近买到美兰湖去的不要太多, 相反买好地段的都是外地人了
人家现在回答的是你说的"陆家嘴是老上海传统上只角":这个问题

惊天战神

princejo 发表于 2016-9-21 09:36
看谈吐，果然滚地龙特色么。你慢慢在这里吠，继续在等你家老破小拆迁。另外卢湾这里几个像样的楼盘，也发 ...

拿几个区的楼盘暴发户和整个区比，还真是佩服某些人的头脑，不过这不恰恰证明了挤破头也要进上只角吗呵呵

amy_guo2003

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:35
我南京路时装公司后面一套1927年造的 到现在还没动静呢。区里的意思拆伐动，不过黄浦额经济建设是没卢湾 ...

看样子我家人那套也是没戏, 解放前的房子, 只有使用权的

惊天战神

amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:40
上海现在全部外地人, 没异议, 不要刚浦东, 我认识的上海人最近买到美兰湖去的不要太多
人家现在回答的是 ...

上海有档次有钱的都买美英加澳了 谁还在国内玩70年产权？好地段房子留着出租 让外地人来接盘吧 呵呵

惊天战神

amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:44
看样子我家人那套也是没戏, 解放前的房子, 只有使用权的

朋友说内环三套房就够了 买太多以后房产税就麻烦，每年回去延安路高架兜一圈收收那些白领金领的房租，这里一套首付就有了

amy_guo2003

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:44
上海有档次有钱的都买美英加澳了 谁还在国内玩70年产权？好地段房子留着出租 让外地人来接盘吧 呵呵 ...

上海好地段的市区房子留着出租, 海外在来2套, 1:1分散风险

amy_guo2003

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:48
朋友说内环三套房就够了 买太多以后房产税就麻烦，每年回去延安路高架兜一圈收收那些白领金领的房租，这 ...

上海房子买的早, 没贷款了, 收收租金就可以了, 反正不能卖, 卖了损失上千万也买不回来

惊天战神

amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:36
发现足迹都不能好好说话, 非要抬杠, 浦东算不算老上海上只角, 只要生在上海的人都知道, 听父辈说都知道了 ...

发现这里房东难多了 分分钟伺候房客啊 ，除了退税折旧 还没上海租金高，现在上海租金均价都破5k了。

惊天战神

amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:48
上海好地段的市区房子留着出租, 海外在来2套, 1:1分散风险

打算调整好地段各三套，45岁前退休

amy_guo2003

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:50
发现这里房东难多了 分分钟伺候房客啊 ，除了退税折旧 还没上海租金高，现在上海租金均价都破5k了。 ...

上海买的早是没压力, 现在这种价钱, 买不动, 这里房子还牵扯资金

amy_guo2003

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:51
打算调整好地段各三套，45岁前退休

我准备2:2, 老了回国养老

惊天战神

amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:52
我准备2:2, 老了回国养老

嗯 还是上海咂劲

度己度人

去吧

amy_guo2003

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:53
嗯 还是上海咂劲

最近不知道怎么回事, 深圳那么猛, 是不是因为空气好的关系? 上海现在空气真不来塞

iami_returns

惊天战神 发表于 2016-9-21 09:35
我南京路时装公司后面一套1927年造的 到现在还没动静呢。区里的意思拆伐动，不过黄浦额经济建设是没卢湾 ...

卢湾比较特殊，旧社会是法租界和历史名人故居，也是公产党发家的地方，有历史因素，而且共产党也不可能自己砸自己的发家地，相信政策上有各种照顾，所以这应该是卢湾能发展的很好的原因，另外网上看下卢湾的面积很小，这可能也是卢湾容易建设的原因。

vivianzyq

amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:44
看样子我家人那套也是没戏, 解放前的房子, 只有使用权的

位置太好也不是好事，我以前单位一个小孩家住故宫后门正对面儿，就是拆不了，政府花钱给他们盖卫生间建取暖，就是不拆

desktop

vivianzyq 发表于 2016-9-21 10:56
位置太好也不是好事，我以前单位一个小孩家住故宫后门正对面儿，就是拆不了，政府花钱给他们盖卫生间建取 ...

拆了也不能盖楼啊，影响周围的景观

newplace

vivianzyq 发表于 2016-9-21 10:56
位置太好也不是好事，我以前单位一个小孩家住故宫后门正对面儿，就是拆不了，政府花钱给他们盖卫生间建取 ...

我家在上海一套老公房也是这样

Double1881

上海几乎要翻好几倍呢。