最低多少资产收入可以在澳洲退休后过的比较中产阶级呢?

marlene603

xuemeipi 发表于 2016-9-5 17:02
等我们退休的时候，儿女早已独立，要花钱自己赚呗！我现在花的都是自己赚的，孩子当然也可以。 ...

对啊，子女为啥要惦记父母的养老钱？有能力，喜欢帮，就帮点，成年子女本就该自立了。

zhangwei7461

企鹅男孩 发表于 2016-9-3 16:57
会不会辛辛苦苦攒了几个投资房，还费劲巴力的看房、买房，应付房客，最后老了和人家一个投资房没有，钱花光 ...

其实说是这么说， 一个不用担心，金融自由， 一个必须担心。  入不敷出的日子过起来可是一点都不舒服。

不过其实说到底还是量力而行。 入不敷出绝对不好受。  退休也是需要退休plan的， 最惨的不是钱没花完人死了， 最惨的是钱花完了 人活着。

alfredbird

fellow 发表于 2016-9-5 14:30
退休时投资房所有的钱都refinance出来，买一个很贵的自住，岂不是还可以领pension ?

双职工家庭，从来 ...

退休时投资房所有的钱都refinance出来，买一个很贵的自住，岂不是还可以领pension ?  - 现在的政策是这样的，你住1000万的豪宅，理论上还是有可能可以拿到政府aged pension。我觉得这个在5-10年应该会改革的。

双职工家庭，从来没有沾过福利的边，不敢想象老了能占到这样的便宜。退休年龄到了，都工作４０多年了，ｓｕｐｅｒ也是一大笔, 肯定要super领完了才能领pension吧？ - 你可以从在领取自己的super的同时，再领取部分的政府aged pension，不需要花完自己的钱之后才能拿政府的钱。

而且现在要６７才能领ｐｅｎｓｉｏｎ，每几年又向后推迟几个月，到我们领的时候，怕是要８０岁才能领了吧？ - 估计70到头了吧，不太可能延迟到80岁的。

alfredbird

gwang 发表于 2016-9-5 16:58
不是的。是收入15万才能感到比领pension的高大上许多。
除了自住房，有投资房或50万cash就没可能从政府领 ...

https://www.humanservices.gov.au/customer/enablers/assets

除了自住房，有投资房或50万cash就没可能从政府领钱了。如果领不到pension,就不属于低收入人群，所有花销都要自己负担。 - 你这个理解是有偏差的，就算是明年1月1号的调整之后，一对夫妻有自住房，还可以有超过$800K的资产，仍然领取一小部分政府的age pension福利，如果没有自住房，可以拥有的资产超过$1 million。

fellow

alfredbird 发表于 2016-9-11 20:48
退休时投资房所有的钱都refinance出来，买一个很贵的自住，岂不是还可以领pension ?  - 现在的政策是这样 ...

谢谢谢谢，粗略算一下，到时候的super应该超过500k，应该只靠super就领不到了。而且好几个投资房...

华人大部分都有若干投资房，到退休时候怎么整合成一个也是个大问题啊

Chimpanzee

fellow 发表于 2016-9-11 20:53
谢谢谢谢，粗略算一下，到时候的super应该超过500k，应该只靠super就领不到了。而且好几个投资房...

华 ...

是的 这个问题也挺考验智力和眼光

天涯浪客

fellow 发表于 2016-9-11 20:53
谢谢谢谢，粗略算一下，到时候的super应该超过500k，应该只靠super就领不到了。而且好几个投资房...

华 ...

对于投资房产的华人来说，70岁的时候轻松有几百万的家产了，政府那点钱还是留给更需要的人吧。

alfredbird

benbrent 发表于 2016-9-6 01:13
每年能放进super的钱是有限的。不是早早开始放，怎么放超过100万？super种类繁多，收益高的很少，比起房 ...

我觉得你现在对superannuation体系的理解比较片面，你把养老金投资到managed fund完全等同于superannuation整个体系了。

superannuation仅仅是一个trust的税务结构，你怎么运用它，怎么为自己的养老储蓄做好准备，怎么用这个体系更好的为自己的养老收入最大利益化其实有很多学问的。

举两个简单的例子吧：
1. 国内移民过来的55岁男性，这边没有收入，但是准备在澳洲养老退休。现在又无法通过海外收入这个办法获取贷款。100万买悉尼投资物业的回报率是3-4%吧，银行股票现价买入的dividend大概是8-9%吧（考虑了franked dovodemds的影响），怎么选择？还是用两个方式的混合？
2. 用养老金这个税务结构买房呢？短期长期的利弊又各在哪里？

更何况对于大部分上班赚收入的人来说，superannaution代表了9-10%的收入，应该好好去打算如何管理这部分的钱。如果现在35岁，养老金里面有$30K，每年能够放入$10K，考虑到工资的增长和合理的年回报率，在退休的时候有$800K养老金完全是可行的。

alfredbird

天涯浪客 发表于 2016-9-11 21:05
对于投资房产的华人来说，70岁的时候轻松有几百万的家产了，政府那点钱还是留给更需要的人吧。 ...

是啊，大家都是华人的投资眼光和长期打算，政府就很轻松了。

alfredbird

对于养老的收入来源，根据现在的体系就是这么几个来源，看怎么打算了：
Wealth inside of Superannuation Fund
Non-superannuation wealth
government age pension

gwang

alfredbird 发表于 2016-9-11 20:53
https://www.humanservices.gov.au/customer/enablers/assets

除了自住房，有投资房或50万cash就没可能 ...

800k是上限吧？有80万cash应该领不到全额的。是不是补足差额？

BesteverCPA

经过我们公司的行内著名精算师计算，每个人需要大约786万3500的资产就可以达到你说的了。

alfredbird

gwang 发表于 2016-9-11 21:18
800k是上限吧？有80万cash应该领不到全额的。是不是补足差额？

上限是$814,250，资产超过$375K就不是全额了。

alfredbird

YugaYuga 发表于 2016-9-11 22:12
我的SMSF里有一笔不多不少的cash, 目前是只用于offset loan interest
请问专家有何建议可增加收益 - 最好 ...

1. 我希望确认一下是offset SMSF里投资房的loan吧。
2. 增加收益的话，需要了解你能够接受的投资选项，期望的回报，以及能够承受的风险了。如果说完全不想有任何损失的可能性，放offset account应该是最高的回报了吧。

alfredbird

YugaYuga 发表于 2016-9-11 22:47
1. 是
2. 希望是低风险/操作简便的。只用于offset home loan interest的话，直接收益率只相当于是贷款利 ...

你的这个问题我觉得需要找planner面谈了。从两个角度可以分析：

1. 从你自己出发，你愿意接受怎么样的投资类别，能够承担多大的风险，然后评估长期可能的收益结果是不是你想要的；
2. 从最后的goal 出发，你到退休的时候的目标是什么，数量化成为钱之后是多少，现在的方案一直往前走是不是有gap，如果有的话，需要填补的缺口是多大，然后分析相应需要的收益率，风险，再决定投资的方向；

一定要mark

上海静安没有一套，根本不敢言

obz

直接领养老金