求助大家。自己安装了一个纱窗门，结果strata发邮件说这个没有经过同意。

lopoo_23

拆

garysu

说不上欺负，外观的东西确实要报批的，这和铺复合地板两码事

winsome

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cr4p

有什么关系？就是换个纱窗了。大家都没有的话麻烦点，有的话类似的先申请了。strata会议尽量参加，不怕麻烦加入committee。以后就好说话点

雨过天晴

cr4p 发表于 2016-12-26 22:12
有什么关系？就是换个纱窗了。大家都没有的话麻烦点，有的话类似的先申请了。strata会议尽量参加，不怕麻烦 ...

非常对

qubonnie

没办法，这就是澳洲了，如果你住的地方就是APT,那就要守规矩，当年我住有cimminuty Title的不是照样装空调有申请，画图，写信，fax批准才可以，因为我隔壁住的鬼子喜欢多管闲事

经济解释

好像很多人很怕Strata

其实你是老板

Strata是给你打工的

你不高兴，可以把strata换掉，虽然有点难度，理论上却是这样的。

jackliu2008

经济解释 发表于 2016-12-27 18:58
好像很多人很怕Strata

其实你是老板

搞错了吧 你只是老板中的一个 所有人才是老板 body corporate

caqq

狗屎Strata，你就不换，下次物业开会你去参加，看看谁让你拆。如果上tribunal，花费需要物业开会通过才行，除了物业之外，我觉得真正的owner没人会闲着没事搞这个。
如果大楼大多数都是投资，搞不好一共就两家开会，你去争取做个chairman。

xuanxuan627

国有国法家有家规。我们同胞不能用我认为怎么样就可以的思想去考虑问题。在土澳，这种外观上改变需要申请的。包括装的纱窗颜色都是需要去配套的。不是大家不理解家里有小孩什么的，只是毕竟每个地方政策不一样。 如果谁都装这个，装那个，不就和国内违章建筑一样了吗。

waterjuice

xiaocaicai84 发表于 2016-6-3 18:44
是不是很明显。但我也买了漆，准备涂成一样的颜色。我考虑到会来找我。本来以为这个事情大家商量一下。更 ...

这个就是我认为中国搞不好的原因

Purplelight

xiaocaicai84 发表于 2016-6-2 23:39
我先回邮件看看他们怎么说吧。如果他们不同意我改个颜色，非要拆，那就在说。毕竟在澳洲很多人老外也欺负 ...

“其实换地板根本不用通过strata“？?...

这个事儿， 不能怪Strata; 本职而已， 不然他们就是不作为，白拿钱不管理，你们反而要考虑要不要换Strata了.
这种地方，很多规定，没办法的. 记得换个窗帘要和大家一致, 垂直的/横的 宽的/窄的 都得一致；阳台晒衣服不能超过栏杆... 很多限制.

话说不能配钥匙这个事儿不太地道。 一般Security钥匙，可以预约好到Strata office，他们会准备好钥匙等你取.当然你得付押金.

xiaocaicai84

一晃几年过去了。

来聊聊后来的一些事吧。

地板换了，后来也没啥事，换地板如果你不胆小，可以不讲，但你要确定用的公司他们有合格的证书，就是一个噪音的资质。因为要找你麻烦只有测音，如果隔音不达标，那你就完蛋了。我把对方公司的资质发完就没后面的事情了。

纱窗后来发现自己弄得这款不好。因为网的面积太大了。里面反而容易藏虫子。后来找人来装，对方说装完的一定不会被投诉。确实也是。第二次装没有通知物业，直到现在也没事。说到底，不能看起来和原来不一致。颜色保持一致。我后来知道当时投诉的是builder，估计他们是还有房子没卖完吧。想保持原来的外形。

说说最重要的事情吧。后来这个物业公司用了几年，发现非常不好。懒，还乱收费。去年的时候，我号召了楼里的owner，一起把他换了。大家在澳洲一定别怕物业，还要和其他owner保持联系。因为当时物业费一下子一个季度涨了300，很多owner因为是投资房，丢给中介管理，所以什么也不知道的。被我联系上了，才发现。更可气的事，当时我们OC要求strata给其他业主的联系方式，商讨换strata。strata居然不理我。好在我不然，一家一家找，一家一家问，一家一家扔信，功夫不负有心人，最后开物业会的时候，到齐了70%的业务。然后那天，中介各种求情呀，道歉呀，降低费用呀。可惜已经晚了。投诉几年都不改。（因为合同一签三年的）最终大家全票否决。

换了新strata后，可能是新的strata知道我们这帮人不好搞。还挺负责的。投诉啥，基本2-3天就给你搞定了。

另外大家一定要弄个业主群。有事自己商量。strata绝对不是好东西。有次检查smoke alarm。charge了一个天文数字的bill。正好那次检查，我家被漏了，然后直接说我的alarm坏了，要求付250按个新的，随后被我发现。结果最终发现，只有几处小问题，一张6000的bill最后变成300左右。

所以，大家一定要自己多用心，不然你的钱就被别人给骗走了。

bringBMWbring

xiaocaicai84 发表于 2016-6-2 20:56
我拿到房的时候，想换地板，还发邮件给他们说要等到Executive Committee成立。也不知道什么时候的事了。 ...

我们是直接请华人锁匠换了个锁芯 轻轻松松搞定 去TM的物业 都是流氓

mliu1188

xiaocaicai84 发表于 2016-6-2 21:08
只有这样了。我觉得也是strata想找麻烦吧。正儿八经的事不处理。我装个窗到马上反应过来了。

不知道是不 ...

我也有过在阳台装空调室外机，申请STRATA批准的经历，比较麻烦。不过，倒没有因为是亚洲人而被歧视的感觉。

顾厂长

xiaocaicai84 发表于 2016-6-2 20:47
如果要这样就大家弄的很不和谐了。但也只有这样了。我肯定不会拆的。要考虑到宝宝。最多给他们油漆一下。 ...

专业一点的纱窗师傅 和在安装之提醒你说颜色一致的问题。一般确实要保持一致。 可以喷一下漆改色。

wolf123

xiaocaicai84 发表于 2020-5-2 23:12
一晃几年过去了。

来聊聊后来的一些事吧。

请问楼主哪里弄的移动纱窗门呢，我的阳台也没有移动纱窗门，纱窗都自己做了换了，纱门的材料不知道哪里买或者哪里有现成的。