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楼主:小狗乐乐

[其他讨论] [更新】墨村东区某大型连锁地产中介倒闭了，我的租金泡汤了【政府插手了，报纸报道了】 [复制链接]

Candy025

木屐族

发表于 2016-4-27 21:21 |显示全部楼层

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小狗乐乐发表于 2016-4-27 11:30
损失的租金都拿到了吗？

还好最后都拿回来了，不过弄了很久，头都大了

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Candy025

木屐族

发表于 2016-4-27 21:24 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2016-4-27 17:14
请问布村哪些中介比较靠谱。。。

之前想找L* H*** S***Banks的，打电话去问价，结果他说会发邮件跟我fol ...

哎，这些中介没一个省心的，现在用lj，结果三天两头让我修这修那，租客拖欠水费都半年多了也没啥行动，每次都要我催n久，怪只怪自己不在那里不好管理，烦心啊

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joeventus

皮靴族

发表于 2016-4-27 23:18 |显示全部楼层

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Candy025 发表于 2016-4-27 20:24
哎，这些中介没一个省心的，现在用lj，结果三天两头让我修这修那，租客拖欠水费都半年多了也没啥行动，每 ...

布村那边如果租客交水费，是不是要做一个compliance的report？

Candy025

木屐族

发表于 2016-4-27 23:25 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2016-4-27 22:18
布村那边如果租客交水费，是不是要做一个compliance的report？

记得好像是要找水电工做个检查什么的之后就可以要租客出水的usage费其它大头杂费还是房东出

joeventus

皮靴族

发表于 2016-4-27 23:29 |显示全部楼层

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Candy025 发表于 2016-4-27 22:25
记得好像是要找水电工做个检查什么的之后就可以要租客出水的usage费其它大头杂费还是房东出 ...

是不是水费其实要自己付，只是问房客拿回usage的费用？
请问LJ的管理费大概多少？

qqqsss111

木屐族

发表于 2016-4-27 23:41 |显示全部楼层

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这个越南女人在那边经营很多年了，生意还是可以的，至少赶上了2010,2015两次中介捡钱的大潮。估计是其他地方杠杆太大，现在市场调整，可能出问题了。

tanglive

布鞋族

发表于 2016-4-27 23:47 |显示全部楼层

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搞一个这样的连锁店要多少钱

Candy025

木屐族

发表于 2016-4-27 23:52 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2016-4-27 22:29
是不是水费其实要自己付，只是问房客拿回usage的费用？
请问LJ的管理费大概多少？ ...

是的，我是市政费和水费单一起的，只能跟租客收usage费，其它都自己付。刚重新看了下合同才发现lj收我8.8%的管理费再加每个月$5.5的admin fee，换租客再收一周租金加gst，这么贵还管的这么烂，真心要换中介了。你有啥推荐的？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-27 23:54 |显示全部楼层

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小狗乐乐发表于 2016-4-27 08:47
你听说他们跑路的原因吗？

你这是房租算小了

他们是因为动了买卖双方TRUST ACCOUNT 的DEPOSIT

被人告了

CPA&REG TAX AGENT

joeventus

皮靴族

发表于 2016-4-27 23:55 |显示全部楼层

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Candy025 发表于 2016-4-27 22:52
是的，我是市政费和水费单一起的，只能跟租客收usage费，其它都自己付。刚重新看了下合同才发现lj收我8.8 ...

在谈Coronis...不知道好不好，尽不尽责。。他们offer 7% +GST
感觉其他杂费都差不多。。。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-27 23:56 |显示全部楼层

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TT 发表于 2016-4-27 17:38
看来房地产行业真到转折点了，前几年哪有这事，都赚好多。

他们动了客户钱被举报了

CPA&REG TAX AGENT

holyplague

金靴族

发表于 2016-4-28 00:13 |显示全部楼层

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qqqsss111 发表于 2016-4-27 22:41
这个越南女人在那边经营很多年了，生意还是可以的，至少赶上了2010,2015两次中介捡钱的大潮。估计是其他地 ...

越南仔哪有其他大杆杠的地方。。。肯定是赌钱被逼债逼急了啦。

sugarcatty

金靴族

发表于 2016-4-28 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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Candy025 发表于 2016-4-27 11:07
之前用ray white也碰到一样的事，不过是在布村。因为我人不在那，都不知道他们倒闭了，是突然收到一个啥政 ...

是sunnybank hills那个ray withe吗

这玩意儿干什么的

sugarcatty

金靴族

发表于 2016-4-28 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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Candy025 发表于 2016-4-27 20:24
哎，这些中介没一个省心的，现在用lj，结果三天两头让我修这修那，租客拖欠水费都半年多了也没啥行动，每 ...

你要是house真的是无解了，要是unit或者apt还不如交给onsite manager管理

这玩意儿干什么的

frankfang4415

皮靴族

发表于 2016-4-28 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-4-27 22:54
你这是房租算小了

他们是因为动了买卖双方TRUST ACCOUNT 的DEPOSIT

shit，当时lj跟我说卖家要提前动用买房款，我觉得没事，就说可以。还好没出事。

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2016-4-28 01:05 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-4-27 22:54
你这是房租算小了

他们是因为动了买卖双方TRUST ACCOUNT 的DEPOSIT

怎么告他们？我现在不知如何追讨损失

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2016-4-28 01:06 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-4-27 22:56
他们动了客户钱被举报了

向哪个监管机构举报？

Candy025

木屐族

发表于 2016-4-28 01:33 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2016-4-27 23:17
是sunnybank hills那个ray withe吗

不记得了，好几年前的事了，当时就买房的时候去过office一次，之后再也没去过，然后就倒闭了，晕

Candy025

木屐族

发表于 2016-4-28 01:34 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2016-4-27 22:55
在谈Coronis...不知道好不好，尽不尽责。。他们offer 7% +GST
感觉其他杂费都差不多。。。 ...

布村的中介费就是贵，比墨尔本贵多了。贵也就算了，还找不到好的，哎

perfecttt

皮靴族

发表于 2016-4-28 02:05 来自手机 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2016-4-27 22:55
在谈Coronis...不知道好不好，尽不尽责。。他们offer 7% +GST
感觉其他杂费都差不多。。。 ...

反正不要去找SBH的Remax，只知道收钱也不办事。每个月的statement我都要跟在后面一直催，至少要写两封邮件才有人发给我。交给他们管理才三个月就换了好几个负责人了。有时候觉得这些大公司反而不如一些on site manager管得好。我认识一个在runcorn管townhouse的manager，亲戚的投资房委托给她管理，每个月明细清清楚楚，非常认真负责，收费8.8%+GST，真是贵有贵的道理。