没得到该网站支持，本次辩论赛取消

休

原帖由 不请自来 于 2008-10-29 12:20 发表
比赛结果
1、在本网站公布
2、获胜方由赞助机构组织参加免费party（有吃有喝有的玩）
3、获奖个人由某知名机构赞助奖品
..

楼主末与本网协商,无权举办有奖活动,不能确定奖品能否落实,容易引起日后争执.我将2,3删了.

[ 本帖最后由 休 于 2008-10-30 11:32 编辑 ]

icetea2007

原帖由 wil 于 2008-10-30 11:16 发表


1. 两个房间租200？什么区这边便宜？我要搬家~
2. 怎么把屋主自己的生活开销都算进去了？那样算的话，这12年是苦了点，但换回个房子，将来这边房子一租，回国不工作光吃租金，我觉得挺值

1. 看看帖子前面的讨论吧，这对夫妇的经济情况都是大家定义的。另外，考虑一下将近十年的时间里，总有房子空着收不到房租的时候吧，平均一下100一周差不多啦，一般一间屋，包水电上网，120-150pw吧。
2. 不算屋主自己的开销，难道你要他们十来年的时间里不吃不喝么？？？？机器人也要充个电吧

wil

原帖由 jerryinau 于 2008-10-30 11:19 发表
青春生命是金钱买不回来的

每个人想法不同，大学时玩了四年游戏，都玩到省级水平了，很是风光，可现在要不停补自己以前欠下的东西，很是后悔。好在我还不老，不会再钻研享受青春了。赚钱并不是我的目的，一生有所成就才是，所以我肯吃一辈子苦。不过每个人都不一样的，我自己放不下而已。

wil

原帖由 icetea2007 于 2008-10-30 11:33 发表


1. 看看帖子前面的讨论吧，这对夫妇的经济情况都是大家定义的。另外，考虑一下将近十年的时间里，总有房子空着收不到房租的时候吧，平均一下100一周差不多啦，一般一间屋，包水电上网，120-150pw吧。
2. 不算屋 ...

1. “一般一间屋，包水电上网，120-150pw吧”，这个比较靠谱，不过你要是当过房东的话就知，所有都包，每个人每周一般10块左右，所以一周不是100租金收入，应该是110-140.空租确实是房东的风险，所以房子地理位置客观条件很重要。选好的话不会空租，顶多降租。

2. 要吃要喝，只是觉得你把个人生活和投资掺和在一起来计算投资的效能不太合适。没听说有计算公司年利润时把个人生活费都计算进去的。这样计算模糊了投资效能的准确性，不是么。

wil

投资和理财是两件事，投资是一种工作，理财是一种生活方式，我们是在讨论投资还是理财？

icetea2007

原帖由 wil 于 2008-10-30 11:43 发表


1. “一般一间屋，包水电上网，120-150pw吧”，这个比较靠谱，不过你要是当过房东的话就知，所有都包，每个人每周一般10块左右，所以一周不是100租金收入，应该是110-140.空租确实是房东的风险，所以房子地理位置 ...

我不是在计算投资的成本收益，只是在计算这样收入的夫妇，能否承受46万的这个房子，他们要多久才能还得清贷款。。。
至于地理位置这些，这里只是泛泛的讨论，只能取个大概值来估算了。
你愿意的话，可以把房租加高几十块去计算，一年多个两、三千块钱吧，对问题本质没有什么改变。

我再重申一次吧，我不是反对买房，只是觉得要量力而行。

我只是发表个人意见，如果你个人觉得值得，就去做好了，我不反对啊。

wil

看来讨论的是家庭理财而不是投资产品。家庭理财因人而异，那我就不跟着瞎掺和了

ilovefamily

做生意就是这个样子的啦！
你不提供专业信息，谁会找你做呢？那真是天上掉馅饼了！连口碑都没有，这个馅饼不容易吃到嘴的。。。

我们不是所谓“优质客户”吧，办什么之前，总要弄清楚原理的。。。

以前一个移民代理和一个贷款经理都和我说过，什么是“优质客户”-------就是有大把钱，但什么都不懂，什么也不想弄懂，完全交给代理做。。。。。傻有钱，傻有钱的那种人！

说你们这些技术移民不是优质客户，没什么钱，还什么都想搞清楚，就是有点学历和素质，你们的钱不好赚啊！！！

wil

还要看是买家市场还是卖家市场

panada

做生意最重要的是诚信，最起码对客户来说商家的诚信才是最重要的，看看楼主的言行吧。


比赛目的
1、真理越辩越明，生活就不再欺骗我们。
2、帮助那些从未买过房子，但口袋里有点钱的人从买房还是不买房的矛盾心理走出来(自住房)
3、帮助那些手里钱多，想投资房产却担心害怕的人明确自己的方向(投资房)。

这一段我只感觉到商家的虚伪，如同那些投资房中介办讲座一样虚伪。

说的也对,但问题是昨天因为雨天我把业务交给助理处理,我才在家度过了一个愉快的"周末",但 今天一早就遇到麻烦了,客户说助理说不清楚,重新跟我确定......说心理话做贷款这行心理压力很大的,助理只能做点琐碎的工作,大方向还得自己来把握.所以时间上真是很赶.再有这个活动是我昨天临时想出来的,就发出来了,很多地方想得不成熟,但我在这个坛子里没有熟人,也没有人帮我好好策划,所以不成熟的东西被人误会我也理解,可我真的没时间了,大家继续帮我完善吧,希望能够继续下去,

这头才说是昨天临时想出来的，那头就被人扯出来在其他的论坛发了更完善的方案，楼主却没有做半点解释。怎么能让大家相信楼主的诚信呢？

panada

原帖由 7-11 于 2008-10-30 12:28 发表
晕。。。顶楼主

大家怎么都这么像中了阴谋论的毒啊，楼主才掏出把刀，大家就说楼主要杀人了，对楼主太不公平了。搞得好像揭发出一个坏人，大家都欢天喜地，保护了将来潜在的受害者。什么逻辑，我晕。

为什么就 ...

         唐僧：姐姐，这是你的不对了！
　　
　　　　　观音：啊？
　　
　　　　　唐僧：悟空他要吃我，只不过是一个构思，还没有成为事实，你又没有证据，他又何罪之有呢？不如等他吃了我之后，你有凭有据，再定他的罪也不迟啊！

icetea2007

原帖由 panada 于 2008-10-30 13:28 发表


         唐僧：姐姐，这是你的不对了！
　　
　　　　　观音：啊？
　　
　　　　　唐僧：悟空他要吃我，只不过是一个构思，还没有成为事实，你又没有证据，他又何罪之有呢？不如等他吃了我之后，你有凭 ...

   
你太油菜了！ 可惜我不能加分。。

wil

原帖由 panada 于 2008-10-30 13:28 发表


         唐僧：姐姐，这是你的不对了！
　　
　　　　　观音：啊？
　　
　　　　　唐僧：悟空他要吃我，只不过是一个构思，还没有成为事实，你又没有证据，他又何罪之有呢？不如等他吃了我之后，你有凭 ...

记得小时候听过一个笑话，说是小孩把碗拿起来，他爸立马给他一个嘴巴，小孩哭了，问为什么打他，他爸说，等你把碗摔坏了再打你还有用吗？

crybaby

我的感觉就是楼主不地道，明明想拉活找客户赚钱，却藏着掖着的搞噱头。谁都看明白了你是靠房地产吃饭的，现在不景气，但也不能靠这个活动愚弄大家为你吸引客户啊。

funfun

以为自己很聪明可以愚弄大家。家的愤怒可以理解了，其实做生意没关系了，不要大家都比你蠢就好。

galway

原帖由 icetea2007 于 2008-10-29 22:10 发表


除掉特殊原因，一般工资按3%-4%增张，生活费也会增长，通胀因素对所有物品都有作用。而且有了小孩，生活开销必然增加。就算不到十年就可以还完，代价也是巨大的，至少是7，8年时间要和陌生人住在一起，不能有大笔 ...

确实，循序渐进是规避风险的好方法

aiya2002

今天一早看了还奇怪呢.

一般论坛搞活动,都是AS, 等等几位大家都公认的管理员给出告示.

怎么突然来了个从来没见过的,　一来就搞这么大的活动,又发奖,又什么的.......

sangtuomu

原帖由 不请自来 于 2008-10-30 10:14 发表
很少来这里,刚来灌水就说我是因为生意不好到这里找生意,那么大家天天来灌水,难道大家都失业了,无业游民?????谢谢大家提醒,本论坛再也不来了.

被揭穿，恼羞成怒了？

vikki

如果我有支付能力，我一定会买自住房，不管市场是个什么样子。租房虽然便宜，但不定因素太多，我去年租的房子合同到期后房东涨了$40一个星期，迫使我们搬家，当时我刚怀孕2个月。现在的这个房东要卖房子，我们又要搬家，还要带着4个月的宝宝。如果有谁经历过这些，一定发誓不管怎么样都要买房了！！

snowcat

进来学习的。

funfun

原帖由 vikki 于 2008-11-3 08:59 发表
如果我有支付能力，我一定会买自住房，不管市场是个什么样子。租房虽然便宜，但不定因素太多，我去年租的房子合同到期后房东涨了$40一个星期，迫使我们搬家，当时我刚怀孕2个月。现在的这个房东要卖房子，我们又要搬 ...

好在我们家不是 女人管钱

vikki

原帖由 funfun 于 2008-11-4 22:56 发表

好在我们家不是 女人管钱

那也得尊重下女人的想法吧．:)

rajtax

patrickzhu 发表于 2008-10-29 16:19
我也说两句。

先明确我的观点，自住房是肯定要买的，什么时候买我不知道。

还是版主英明