对猫本东北区熟悉的过来看看，为毛这房子卖得那么便宜？

lubber

cool

imagetech

helenazy 发表于 2016-3-9 12:52
很安全的地方，我家搬家时候上千刀的东西丢carport，根本没人动。

那块治安相对来说算很好了

imagetech

helenazy 发表于 2016-3-10 08:46
不过GB的房子没有garage是常态啊！

helenazy

imagetech 发表于 2016-6-9 10:04
那块治安相对来说算很好了

是不错，邻居也很好。

我家报修了公用部位的水管，工人来修，邻居看见了就和工人详细说了问题，省了我的事情。

zzq0422

佳音妈 发表于 2016-6-9 09:55
viewbank, macload, 真是要什么没什么。

就位置来说，ELTHEM离doncaster不远，还方便一点 ...

viewbank有不错的公立小学和中学，位置也近 而环境也差不多，去年已经疯涨。

MACLOAD有火车站和大学 不少人投资在那里。

ELTHEM 2013年中间价就很高 但去年涨幅不大，当地人都明白的道理：ELTHAM一带不是投资的最佳区域。

另外，ELTHAM开车去DONCASTER个VIEWBANK过去差不了几分钟，自己GOOGLE MAP一下。

babi1437

个人很喜欢greensborough, eltham, st Helen, 前两年在那边看房的时候，都觉得不止这个价位了，这个不贵啊。不过地势是个问题，后院太不平整，离车站，购物也远。如果不是需要考虑孩子上学，分割地的话，仅自主，我是超喜欢那边的。空气那个舒服啊，邻居也很好。

zzq0422

thomas128 发表于 2016-3-10 00:20
60出头是去年三月的价格。
greensborough和eltham，去年下半年都疯涨过一轮。

其实主要问题还是太远 开车经常堵。房子资源多 供给太足 没有升值潜力

helenazy

zzq0422 发表于 2016-6-9 10:16
其实主要问题还是太远 开车经常堵。房子资源多 供给太足 没有升值潜力

对，房源是很多。不过，靠火车站近的大地块，还可以了。

zzq0422

helenazy 发表于 2016-6-9 10:20
对，房源是很多。不过，靠火车站近的大地块，还可以了。

地图上看 东北山路 主路太少 高峰期太拥堵，东北M80和 M3的连线未建 导致去高速的主干道都很堵。。。

takki

客观的讲，交通是最大的问题，不过Greensborough，Eltham一带最近确实在涨，虽然不是那么快。很适合自住，70多万，东南区只能买到unit，但是这里可以挑一个house。如果投资就见仁见智了，这一带出租比例不高，回报率也一般，但是房子租的很快。

感觉以澳大利亚的扯皮速度，这个东北环线可能永远都造不起来，这一届政府还是否决了。虽然这么大的城市没一个环线几乎是个笑话。相比之下，morningtong的半岛高速建造的非常快，公路长而且不收费，最主要可能还是东北建造成本太高。一旦环线能建，东北才能真正发展。

helenazy

zzq0422 发表于 2016-6-9 10:22
地图上看 东北山路 主路太少 高峰期太拥堵，东北M80和 M3的连线未建 导致去高速的主干道都很堵。。。 ...

是的，我家进城基本不开车，火车或者自行车：D

佳音妈

zzq0422 发表于 2016-6-9 10:14
viewbank有不错的公立小学和中学，位置也近 而环境也差不多，去年已经疯涨。

MACLOAD有火车站和大学 不 ...

ELTHAM，GREENSBOROUGH也有不错的公立小学/中学，viewbank交通太差，沿着墨尔本最危险的rosanna road， ROUTE 40 和bulleen M3更是塞塞塞。就算到doncaster的距离和ELTHAM 差不多，时间也有很大区别。WILLIAMSON ROAD也就塞个上下班

helenazy

takki 发表于 2016-6-9 10:39
客观的讲，交通是最大的问题，不过Greensborough，Eltham一带最近确实在涨，虽然不是那么快。很适合自住，7 ...

大家赌吧，如果州政府继续一直是工党，那还是有可能的。

东北区的火车线大概2018年左右会升级一次。

takki

helenazy 发表于 2016-6-9 10:44
大家赌吧，如果州政府继续一直是工党，那还是有可能的。

东北区的火车线大概2018年左右会升级一次。 ...

东北区的火车再不升级已经维持不了了，eltham非常多的apartment批了，eltham的房子涨幅慢于土地涨幅，因为批的开发很多，如果人口再这样发展，Council会压力很大，其实Eltham一带是设施很完全的，shopping，诊所都不错。比价格高很多的东南区还要好。Nillumbik Council现在现实很多了，应该可以看到很多发展。

helenazy

takki 发表于 2016-6-9 10:53
东北区的火车再不升级已经维持不了了，eltham非常多的apartment批了，eltham的房子涨幅慢于土地涨幅，因 ...

Eltham是不错，东北线是唯一一条，从头到尾都没有贫民区的线。

zzq0422

佳音妈 发表于 2016-6-9 10:42
ELTHAM，GREENSBOROUGH也有不错的公立小学/中学，viewbank交通太差，沿着墨尔本最危险的rosanna road， R ...

搞的住ELTHAM的人进城开车不用走ROSSANA似的。。。 下班时候你去开车看看 从LOWER PLENTY, MAIN RD 开进去ELTHAM 看看要多久

佳音妈

zzq0422 发表于 2016-6-9 11:09
搞的住ELTHAM的人进城开车不用走ROSSANA似的。。。 下班时候你去开车看看 从LOWER PLENTY, MAIN RD 开进 ...

呵呵，硬要这么说，进城哪条线不堵？

takki

zzq0422 发表于 2016-6-9 11:09
搞的住ELTHAM的人进城开车不用走ROSSANA似的。。。 下班时候你去开车看看 从LOWER PLENTY, MAIN RD 开进 ...

下班都差不多，你5：50到7：00走走东南区各条路，从动脉springvale rd到各条支路，甚至于high st，highbury rd，waverly rd，这样的中小路。没有一条不堵。

zzq0422

佳音妈 发表于 2016-6-9 11:25
呵呵，硬要这么说，进城哪条线不堵？

至少从CITY去VIEWBANK不要走到那么远 那么堵的MAIN ROAD

zzq0422

takki 发表于 2016-6-9 11:55
下班都差不多，你5：50到7：00走走东南区各条路，从动脉springvale rd到各条支路，甚至于high st，highbu ...

亲 这里比较的是同一条线路上的两个区 不要扯上东南 东南历来就很堵

ParrotFish

zzq0422 发表于 2016-6-10 11:04
至少从CITY去VIEWBANK不要走到那么远 那么堵的MAIN ROAD

撕笔要开始了吗，弟弟你不是一个人在战斗 呵呵

女乃爸

takki 发表于 2016-6-9 10:39
客观的讲，交通是最大的问题，不过Greensborough，Eltham一带最近确实在涨，虽然不是那么快。很适合自住，7 ...

你说的是eastlink吗

zzq0422

ParrotFish 发表于 2016-6-10 12:51
撕笔要开始了吗，弟弟你不是一个人在战斗 呵呵

我是比较客观 公道的。。。ELTHAM本来开车交通就不行 道路太窄

ParrotFish

zzq0422 发表于 2016-6-10 15:22
我是比较客观 公道的。。。ELTHAM本来开车交通就不行 道路太窄

我同意你说的。其实无论家在哪里、哪个区，只有亲自住过才知道真实情况是啥样。

东方荣讯

暴雨一来，估计整个房子都进水了

lucyliu8472

65万不便宜啊 又不是30万

Jliu0312

不便宜啊

helenazy

zzq0422 发表于 2016-6-10 15:22
我是比较客观 公道的。。。ELTHAM本来开车交通就不行 道路太窄

我也同意，上下班开车是太伤了。


所以，大家还是上自行车或者摩托吧：D

helenazy

lucyliu8472 发表于 2016-6-11 15:46
65万不便宜啊 又不是30万

那么大块地呢, 17km from cbd

tcb

住东北的要M3干嘛？
springvale rd就更别提了，从glen后面点开到m3入口，30分钟算快的了吧上下班的时候。
还有同学说东北百年不涨，拜托你去看看过去8年10年的增长吧，不比东南大部分区涨的少太多
个别区就别提了好么