半年前卖掉香港房子，现在暴跌了，悉尼很快下跌！

xiaobaoluo

kennethfun 发表于 2016-2-22 23:04
应该会香港跌，澳洲涨。因为大陆人不会去香港，全都来澳洲了。个人见解，勿喷哈哈。 ...

agree.

online2013

跌了又怎樣？

chen_edward

什么逻辑，怎么不拿京沪的房子做比较？

jeffreycjx

很多人在等跌了可以出手

不让发帖

我在等黄金期货大丰收！悉尼房子泡沫破灭要有一个过程的，投机客一但跑路，那时候看谁跑的快！

Joeymel

香港虽然是金融自由港，但是这几年的闹独立让投资者对他的评价和心里印象下降还是比较快的。相反我个人更觉得悉尼或者是上海，潜力要大于香港。尤其在中国和全世界都开放交往后，香港的优势就更小了

eveliuhao

vincent_shl

LZ黄金亏多少了，发个截图上来让大家开心开心。

yanjy016

楼主估计不敢出来了

登陆

八成是主席的小号。

BeSieged

香港现在已经没有任何参考性了

stmimi

淡定。

qdzippo

leon3758 发表于 2016-2-23 11:51
这标题第一个反对就是Iron Fish，和华人置业； 人家理念就是房价只能涨不许跌； 有钱必须买房子，没钱必须 ...

同意，哈哈

wcsydney2000

就那么一个月，反弹了，也太快了吧

amtb

如此多的人不允许说房价要跌，看来真的危险了。

Ash1201

icac 发表于 2016-2-23 06:28
香港跌是因为社会动荡不安，而且香港这些年逐步失去西方国家进入中国市场的桥梁意义。加上国内发展迅速，现 ...

香港是中国次一线的城市?? 中国在全球的竞争力相信还要再努力才能令香港变为中国次一线的城市.

看看瑞士洛桑管理学院IMD2016出的年度竞争力报告. [我没有权限发表URL, 请google]

大公网
"大公网5月31日讯（记者文轩）瑞士洛桑管理学院（IMD）日前公布2016年世界竞争力年报，香港由去年的第二位攀升至首位，排在二、三位的分别是瑞士和美国。报告显示，香港在金融及商业法规等方面高居前列，但生活成本指数过高及政治不稳定性所带来的风险是其劣势之一"

天下财经
"2016年，全球竞争力排名第一的，由去年第2名的香港取代了美国。 IMD全球竞争力的主任布里斯（Arturo pis）表示，香港在金融产业领先，透过简单的税制、低税率，对资金流动没有多加设限，同时提供了对中国大陆外人直接投资的门户，并且使得企业能够进入全球资本市场。
尽管香港跃升为第一，但是亚洲各国普遍退步，新加坡退步1名，排名第4，马来西亚第19名，中国第25，韩国退步4名，排名第29。
美国仍然拥有最好的经济表现，只是在衡量竞争力时，是多方面考量。倒是欧洲，有不错的表现，瑞士、瑞典、丹麦、爱尔兰、荷兰、挪威都在前10名，名次也普遍进步，东欧虽然名次落后，但是像拉托维亚、斯洛伐克和斯洛维尼亚都大幅进步了6名。"

中国社会科学院指香港城市竞争力不及深圳，难道中国社会科学院比IMD世界竞争力年报更权威和更有代表性吗? 如果是事实, 相信在IMD的报告中,深圳应是全球第一才对

全球第一,全国第二......真的值得去深思

ozforever

Ash1201 发表于 2016-6-1 18:30
香港是中国次一线的城市?? 中国在全球的竞争力相信还要再努力才能令香港变为中国次一线的城市.

看看瑞士 ...

中国人更了解自己的城市

icac

Ash1201 发表于 2016-6-1 18:30
香港是中国次一线的城市?? 中国在全球的竞争力相信还要再努力才能令香港变为中国次一线的城市.

看看瑞士 ...

哈哈哈，照你这个报告，香港的商业地位比整个美国都高？

danielweng

看了下rhodes急售的二手房，感觉价格还没有下来。请分析一下？

olivern81

难怪不让你发帖，满嘴喷粪

olivern81

难怪不让你发帖，满嘴喷粪

olivern81

难怪不让你发帖，满嘴喷粪

Joeymel

Ash1201

icac 发表于 2016-6-1 18:57
哈哈哈，照你这个报告，香港的商业地位比整个美国都高？

请看清楚, 报告是分析竞争力而不是商业地位. 相信以你的知识绝对会了解它俩的分别吧.

而且商业地位应该没有绝对的第一, 第二吧.... 你所说的营商环境应该用级别比较容易明白, 全世界的投资者那里有钱赚就去那里投资, 相信这样说应该没有人会反对. 但他们去投资的时候, 营商环境亦会在他们的风险评估中占有一重要的位置. 美国跟香港, 相信投资者看准机会投资时, 他们绝不会担心他们的投资会突然间被消失, 不会只可以买股票, 但不可以卖出去, 凡事只要从正当途径申请, 他们自然有充足的保障.

以深圳来跟香港对比, 可以比过去的又是什么呢? 我只想到是居住环境, 老百姓住的环境一定比香港好很多. 但买得起亿圆物业的, 相信他们不会在深圳置业或做投资房. 上海, 北京, 香港, 甚至外国才是他们的选择. 大妈们卖掉香港的物业转去澳洲是因为升值潜力更大, 但他们同时也在投资美国, 英国, 加拿大的物业吧. 当香港楼价再往下跌时, 就是他们回去再卖的时候, 经济循环吧.

经济循环从来也没有只升不跌的情况, 只是在何时跌, 跌多少和跌多痛而已....  

Ash1201

ozforever 发表于 2016-6-1 18:33
中国人更了解自己的城市

真心请教, 请详尽阐述深圳比香港更有竞争力的论点. 不止香港, 为什么上海和北京也比下去?

细腻

香港已经没落了。澳洲还是不同的，海外限购只要打开，国内人过来随便买买的。

狗狗的旅途

最后一棒的傻子 马上就要接棒了，好戏马上上演

Ash1201

山頂屋地呎價23萬 全球最巔 2016-06-07首頁 > 文匯報 > 要聞 > 正文


十年升值逾11倍 買家為深圳富豪陳紅天

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、熊君慧）樓價指數甫見反彈，豪宅地段忽現連環兩宗逾廿億元天價屋地獲洽購。其中，莊士機構（0367）旗下的山頂歌賦山道15號地盤，傳出以21億元成交，樓面呎價高達22.8萬元，成為本港首宗呎價逾20萬元的成交，較去年山頂白加道22號的呎價15萬元高出五成，更有機會問鼎全球最貴屋地的呎價紀錄。本報獲悉，買家為深圳祥祺集團董事局主席陳紅天。

山頂屋地項目出售的消息傳出後，莊士機構昨晚9時發出通告，指「集團現正與一獨立第三者進行洽商，可能出售持有該物業之物業持控公司。」又指「尚未就可能進行之交易訂立任何確實之協議。可能進行之交易倘若落實，或會構成本公司一項非常重大之出售交易」。

友人證實陳紅天完成交易

不過，陳紅天身邊朋友昨日向本報記者確認了這則消息：「陳先生近日確實完成了這筆交易，這個房子主要是自住。」這位消息人士也透露，「山頂這個盤沒有看很久，莊先生是好朋友，所以成交也比較順暢。陳先生認為，香港比較滿意的豪宅地段也只是有數的那麼幾處，山頂算是不錯的選擇。」

市場消息指出，山頂歌賦山道15號項目或會以約21億元天價易手。據了解，地盤今年初獲屋宇署批准興建一座6層高的洋房，可建樓面約9,212方呎，按成交價計算，呎價達227,964元（見表），將創下全港屋地呎價新高。

總價較莊士17億市值高

本報昨天致電莊士機構執行董事及首席營運總裁莊家彬查證有關交易和作價，對方只着記者留意公司公告。值得一提的是，截至昨天，莊士機構市值約16.89億元，意味着今次成交金額比集團市值還要大。

資料顯示，莊士機構早於2006年以約1.66億元買下該地段，直至2011年集團一度將其放售，叫價約10億元。但5年後，該項目再傳以高出逾一倍的21億元易主。以買入價計算，未計入建築成本，該屋地在10年間升值逾11.6倍，反映山頂傳統豪宅地身價之高。

翻查市場記錄，去年中金融界猛人袁天凡以約15億元沽出名下山頂白加道22號洋房物業，呎價15.2萬元，一度刷新全港洋房呎價新高，然而一年之後，今次的歌賦山道成交則較此再高出五成。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，對這宗天價交易感到意外，但認為價格可以理解，因為山頂或南區的超級豪宅、尤其有獨立地段的大屋，市場幾乎沒有供應，買一間少一間，故富豪們都願意出天價購入，「雖然市況下跌，但超級豪宅其實根本無跌過，睇香港樓市要分開看，超級豪宅與一般住宅、一般豪宅要分開去看。」近年買入超級豪宅的趨勢，買家大多為內地富豪，將資金轉到香港購買物業保值，同時間買入香港超級豪宅亦代表一種身份象徵，但相信今次價錢已屬「癲」峰，未來要再挑戰新高有難度。

Ash1201

细腻 发表于 2016-6-6 23:17
香港已经没落了。澳洲还是不同的，海外限购只要打开，国内人过来随便买买的。 ...

如果澳洲真的重新打开海外限购, 不敢想像澳洲的前景有多糟.... 透支下一代的资产, 生活指数不断上升..... 老老实实发展实业才是长久发展的好方向

巴乔

卖香港的钱都到澳洲找出路了