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楼主:大江东去

[财务贷款] cba房贷的重大好消息(已经上调到4.19%了) [复制链接]

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2016-2-12 18:19 |显示全部楼层
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对老客户,不是原来的banker,他为什么要帮你?谁能回答这个问题。
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发表于 2016-2-12 18:26 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-2-12 17:11
应该是找你原来的broker做,这是ta的贷后服务

我之前投资房贷款转自住房贷款和其中一个自住房三年固定3. ...

麻烦介绍您的broker

发表于 2016-2-12 18:28 |显示全部楼层
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fademark 发表于 2016-2-12 17:56
银行已经知道大趋势是降息,所以提前降固定降投资房利息,提高rebate来争取客户了 ...

降息不大可能了,银行这么做是拦着客人转走。
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发表于 2016-2-12 18:31 |显示全部楼层
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休 发表于 2016-2-12 18:19
对老客户,不是原来的banker,他为什么要帮你?谁能回答这个问题。

所以要找一个靠谱的broker

我以前遇到的banker在贷完款后,从来没有主动的帮我争取更好的东西

发表于 2016-2-12 18:42 来自手机 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2016-2-12 18:28
降息不大可能了,银行这么做是拦着客人转走。

相比去年最高的时候,cba这个自主和投资的利息都降了

发表于 2016-2-12 18:45 |显示全部楼层
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fademark 发表于 2016-2-12 18:42
相比去年最高的时候,cba这个自主和投资的利息都降了

当然,去年政府有降息的,今年不会了澳币这么低房价这么高再降息穷人不用活了
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发表于 2016-2-12 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2016-2-12 18:45
当然,去年政府有降息的,今年不会了澳币这么低房价这么高再降息穷人不用活了 ...

不是,我是说和去年年底银行自己涨息那次后的利息比较

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2016-2-12 19:51 |显示全部楼层
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ma1yong2 发表于 2016-2-12 16:48
为什么我回帖被删出了啊?我没有打广告啊

你这明目张胆的拉客

发表于 2016-2-12 20:19 |显示全部楼层
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大家都怎么找broker啊?朋友介绍吗?怎么知道哪个BROKER好,哪个不好呢?
我看网站上那些都说的天花乱坠,新手完全分不清楚啊。

还有,房子检查到底有没有必要啊。好多人都说,花了几百刀,没啥用啊?

大侠们,有好的BROKER和房屋检查的推荐吗?小的在这里先行叩谢了
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发表于 2016-2-12 20:30 |显示全部楼层
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xijiangyue2016 发表于 2016-2-12 20:19
大家都怎么找broker啊?朋友介绍吗?怎么知道哪个BROKER好,哪个不好呢?
我看网站上那些都说的天花乱坠, ...

购房经验丰富的,可以不做

买房经验少的还是别省那几百块

发表于 2016-2-12 21:27 |显示全部楼层
此文章由 bourne126 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bourne126 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刀锋上的凌波微步,市场永远不缺少刀口舔血的人。嘿嘿!
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发表于 2016-2-12 21:55 |显示全部楼层
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银行是不会吃亏的,降固定利率意味央行要进一步减息,澳洲的现金利率应该在1%

发表于 2016-2-12 21:59 |显示全部楼层
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你的broker 真好, 还有这个服务,我的那个broker从来没有联系过。到是想请教一下怎么把我的投资房转走。

发表于 2016-2-12 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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可以pm我broker 信息吗
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发表于 2016-2-12 23:08 |显示全部楼层
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mrrio 发表于 2016-2-12 21:55
银行是不会吃亏的,降固定利率意味央行要进一步减息,澳洲的现金利率应该在1% ...

这种说法有可能。日本都负率了
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禁止发言

发表于 2016-2-12 23:10 |显示全部楼层
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星星眼 发表于 2016-2-12 14:59
犹豫了半天还是决定不固定是因为3年内肯定还是会需要topup增值的部分出来的,哎,不能两全 ...

固定了就不能topup了吗?
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发表于 2016-2-12 23:25 |显示全部楼层
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Georgie 发表于 2016-2-12 23:10
固定了就不能topup了吗?

固定还是可以top up的,就是不能换银行,不然有break cost。

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百晓生

发表于 2016-2-13 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 cm96 于 2016-2-13 12:24 编辑

[quote]dean324 发表于 2016-2-12 22:20
[color=#999
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发表于 2016-2-13 12:40 |显示全部楼层
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Georgie 发表于 2016-2-12 23:10
固定了就不能topup了吗?

可以io,也可以top up

但没有offset

所以低利率的固定更适合长期持有的投资房

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发表于 2016-2-13 12:48 |显示全部楼层
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mryux 发表于 2016-2-12 13:08
如果利率是长期看跌的话,那说不定明年fixed rate就低于这个3.99%了,那现在固定干嘛? ...

同问 那就等着它下跌不是更划算?
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发表于 2016-2-13 13:04 |显示全部楼层
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prahran11 发表于 2016-2-13 12:48
同问 那就等着它下跌不是更划算?

别忘了,现在银行贷款分自住房和投资房

所以投资房在3.99固定还是不会亏的,

三年内澳洲利率降到1.00,都不亏
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发表于 2016-2-13 13:40 |显示全部楼层
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休 发表于 2016-2-12 13:17
banker

要发price request, cba才会降价,不然只有他们宣称的价格
车贷,不看收入

发表于 2016-2-13 13:42 |显示全部楼层
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休 发表于 2016-2-12 15:58
问一下,老客户找broker做,他有什么得益.

broker可以继续拿trail, 佣金也不会被claw back, 所以broker 2年内都乐意服务的。
车贷,不看收入

发表于 2016-2-13 13:45 |显示全部楼层
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水天蓝 发表于 2016-2-12 21:59
你的broker 真好, 还有这个服务,我的那个broker从来没有联系过。到是想请教一下怎么把我的投资房转走。 ...

随便找个broker,或者banker都可以把你的投资房转走
车贷,不看收入

发表于 2016-2-13 17:36 |显示全部楼层
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智商21 发表于 2016-2-13 13:45
随便找个broker,或者banker都可以把你的投资房转走

我现在CBA的broker也是很差,有事情都是叫我自己去银行处理。我是否可以找另一个CBA的broker替换现在这个?

发表于 2016-2-13 18:42 |显示全部楼层
此文章由 ma1yong2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ma1yong2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你不应该去找银行的broker,你应该去找外面的broker,因为银行broker做多做少没有啥区别
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发表于 2016-2-13 18:43 |显示全部楼层
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但是外面的broker,如果你已经是CBA的客户了也不会帮您做的,因为CBA refinance是拿不到任何提成的

发表于 2016-2-13 19:49 |显示全部楼层
此文章由 zzqajx520 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzqajx520 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2016-2-12 10:26
你原来的broker不服责任啊

我都是broker帮我做的

话说 方便留个 BROKER的联系方式吗?
走着,走着,就走丢了。

发表于 2016-2-13 21:52 |显示全部楼层
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土豆花生 发表于 2016-2-13 17:36
我现在CBA的broker也是很差,有事情都是叫我自己去银行处理。我是否可以找另一个CBA的broker替换现在这个 ...

如果是开信用卡,开account之类跟贷款没有相关的事,broker做不了的。  如果想top up或者refinance你可以换个broker.  我也是broker,嘿嘿.
车贷,不看收入

发表于 2016-2-13 22:02 |显示全部楼层
此文章由 doubleseven 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 doubleseven 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
弱弱问,如果我之前在一家银行fix的6月到期,想到期后转commbank,大约什么时候开始练习broker?
5月?

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