[财务贷款] cba房贷的重大好消息（已经上调到4.19%了） [复制链接]

发表于 2016-2-12 18:28 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-2-12 17:56
银行已经知道大趋势是降息，所以提前降固定降投资房利息，提高rebate来争取客户了 ...

降息不大可能了，银行这么做是拦着客人转走。

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发表于 2016-2-12 18:31 |显示全部楼层

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休发表于 2016-2-12 18:19
对老客户,不是原来的banker,他为什么要帮你?谁能回答这个问题。

所以要找一个靠谱的broker

我以前遇到的banker在贷完款后，从来没有主动的帮我争取更好的东西

fademark

发表于 2016-2-12 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2016-2-12 18:28
降息不大可能了，银行这么做是拦着客人转走。

相比去年最高的时候，cba这个自主和投资的利息都降了

rogershan

发表于 2016-2-12 18:45 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-2-12 18:42
相比去年最高的时候，cba这个自主和投资的利息都降了

当然，去年政府有降息的，今年不会了澳币这么低房价这么高再降息穷人不用活了

fademark

发表于 2016-2-12 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2016-2-12 18:45
当然，去年政府有降息的，今年不会了澳币这么低房价这么高再降息穷人不用活了 ...

不是，我是说和去年年底银行自己涨息那次后的利息比较

休

金靴族

发表于 2016-2-12 19:51 |显示全部楼层

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ma1yong2 发表于 2016-2-12 16:48
为什么我回帖被删出了啊？我没有打广告啊

你这明目张胆的拉客

xijiangyue2016

发表于 2016-2-12 20:19 |显示全部楼层

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大家都怎么找broker啊？朋友介绍吗？怎么知道哪个BROKER好，哪个不好呢？
我看网站上那些都说的天花乱坠，新手完全分不清楚啊。

还有，房子检查到底有没有必要啊。好多人都说，花了几百刀，没啥用啊？

大侠们，有好的BROKER和房屋检查的推荐吗？小的在这里先行叩谢了

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发表于 2016-2-12 20:30 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2016-2-12 20:19
大家都怎么找broker啊？朋友介绍吗？怎么知道哪个BROKER好，哪个不好呢？
我看网站上那些都说的天花乱坠， ...

购房经验丰富的，可以不做

买房经验少的还是别省那几百块

bourne126

发表于 2016-2-12 21:27 |显示全部楼层

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刀锋上的凌波微步，市场永远不缺少刀口舔血的人。嘿嘿！

mrrio

发表于 2016-2-12 21:55 |显示全部楼层

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银行是不会吃亏的，降固定利率意味央行要进一步减息，澳洲的现金利率应该在1%

水天蓝

发表于 2016-2-12 21:59 |显示全部楼层

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你的broker 真好，还有这个服务，我的那个broker从来没有联系过。到是想请教一下怎么把我的投资房转走。

dean324

布鞋族

发表于 2016-2-12 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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可以pm我broker 信息吗

Georgie

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发表于 2016-2-12 23:08 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2016-2-12 21:55
银行是不会吃亏的，降固定利率意味央行要进一步减息，澳洲的现金利率应该在1% ...

这种说法有可能。日本都负率了

Georgie

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发表于 2016-2-12 23:10 |显示全部楼层

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星星眼发表于 2016-2-12 14:59
犹豫了半天还是决定不固定是因为3年内肯定还是会需要topup增值的部分出来的，哎，不能两全 ...

固定了就不能topup了吗？

peterorz90

发表于 2016-2-12 23:25 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-2-12 23:10
固定了就不能topup了吗？

固定还是可以top up的，就是不能换银行，不然有break cost。

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百晓生

cm96

臭鞋族

发表于 2016-2-13 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cm96 于 2016-2-13 12:24 编辑

[quote]dean324 发表于 2016-2-12 22:20
[color=#999

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发表于 2016-2-13 12:40 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-2-12 23:10
固定了就不能topup了吗？

可以io，也可以top up

但没有offset

所以低利率的固定更适合长期持有的投资房

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prahran11

发表于 2016-2-13 12:48 |显示全部楼层

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mryux 发表于 2016-2-12 13:08
如果利率是长期看跌的话，那说不定明年fixed rate就低于这个3.99%了，那现在固定干嘛？ ...

同问那就等着它下跌不是更划算？

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发表于 2016-2-13 13:04 |显示全部楼层

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prahran11 发表于 2016-2-13 12:48
同问那就等着它下跌不是更划算？

别忘了，现在银行贷款分自住房和投资房

所以投资房在3.99固定还是不会亏的，

三年内澳洲利率降到1.00，都不亏

发表于 2016-2-13 13:40 |显示全部楼层

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休发表于 2016-2-12 13:17
banker

要发price request， cba才会降价，不然只有他们宣称的价格

车贷,不看收入

发表于 2016-2-13 13:42 |显示全部楼层

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休发表于 2016-2-12 15:58
问一下，老客户找broker做，他有什么得益.

broker可以继续拿trail，佣金也不会被claw back，所以broker 2年内都乐意服务的。

车贷,不看收入

发表于 2016-2-13 13:45 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2016-2-12 21:59
你的broker 真好，还有这个服务，我的那个broker从来没有联系过。到是想请教一下怎么把我的投资房转走。 ...

随便找个broker，或者banker都可以把你的投资房转走

车贷,不看收入

土豆花生

发表于 2016-2-13 17:36 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2016-2-13 13:45
随便找个broker，或者banker都可以把你的投资房转走

我现在CBA的broker也是很差，有事情都是叫我自己去银行处理。我是否可以找另一个CBA的broker替换现在这个？

ma1yong2

草鞋族

发表于 2016-2-13 18:42 |显示全部楼层

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你不应该去找银行的broker,你应该去找外面的broker,因为银行broker做多做少没有啥区别

ma1yong2

草鞋族

发表于 2016-2-13 18:43 |显示全部楼层

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但是外面的broker,如果你已经是CBA的客户了也不会帮您做的，因为CBA refinance是拿不到任何提成的

zzqajx520

发表于 2016-2-13 19:49 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-2-12 10:26
你原来的broker不服责任啊

我都是broker帮我做的

话说方便留个 BROKER的联系方式吗？

走着，走着，就走丢了。