VIC 2015 Q4 median price...跌了

melbournegal

付钱去私校的话肯定要去排名前20的，否则不如去排名40的工校

Y叔

希望有的同学说话客观一点，实事求是一点。热捧某个区没有关系，但是要多少沾一点边。不能像文革时一首歌唱的那样：就是好，就是好！

Y叔

一个人的力量是左右不了市场的

chengxi

tur1125 发表于 2016-2-11 23:34
既然附＄去私校，為什麼要去 Ivanhoe Grammer? Kew, Camberwell 私校強多了。

我只是举个例子，北区私校，教会学校竞争激烈，奖学金给得很大方。

chengxi

tur1125 发表于 2016-2-11 23:29
Northcote 学生的素質。。。反正Preston 是明日的宇宙中心就是了！

对！就是这种素质!结果排名还是完爆Doncaster ,Doncaster east!

melbournegal

chengxi 发表于 2016-2-11 23:36
把city都拿出来了。preston地大舒服的房子比Doncaster,Doncaster east还贵，而且很少有房源放出来。很多 ...

租金回报好和土地升值一般没有2头甜的。所以北区租金回报可能确实挺高的但是土地增值慢也很正常啊

tur1125

chengxi 发表于 2016-2-11 23:41
我只是举个例子，北区私校，教会学校竞争激烈，奖学金给得很大方。

一家排名不高的教会学校和私校你認為成績好的学生会因為奬学金而選擇那家学校嗎？就是沒有足夠的師資，牛学生也不願意去，奖学金给得大方也沒有人去。

tur1125

chengxi 发表于 2016-2-11 23:45
对！就是这种素质!结果排名还是完爆Doncaster ,Doncaster east!

好吧！继續住你的北区！一個人說話不能左右市場。你这种推销方式真的令人反感

marissa8668

说真的,东边真的不差的,但是泡沫实在太大了,然后就是众矢之的。现在好多买家的心态都是不买贵的,便宜才买,都怕overpriced后,十年消化不了这个泡沫

chengxi

marissa8668 发表于 2016-2-11 23:48
说真的,东边真的不差的,但是泡沫实在太大了,然后就是众矢之的。现在好多买家的心态都是不买贵的,便宜才买, ...

对的。

东南飞

chengxi 发表于 2016-2-11 23:05
bundoora的中东人比例肯定低于东南区的，preston中东人来购物的居多。
至于交通差，无非就是没高速，但pr ...

你现在有进步，认识趋于理性话了。因为你说：Preston 再怎样也比springvale,noble park,dandenong好得多。
恭喜你终于为北区找到了合适的比较坐标。
别一天到晚完爆这，完爆那的。其实哪个你都爆不了。

melbournegal

marissa8668 发表于 2016-2-11 23:48
说真的,东边真的不差的,但是泡沫实在太大了,然后就是众矢之的。现在好多买家的心态都是不买贵的,便宜才买, ...

我也希望跌啊，跌了后我好住 canterbury 我看中canterburry好久了，他再跌个70，80万我就可以入手了

chengxi

东南飞 发表于 2016-2-11 23:57
你现在有进步，认识趋于理性话了。因为你说：Preston 再怎样也比springvale,noble park,dandenong好得多 ...

商业，交通完爆glen，Doncaster 还是没问题的。火车20分钟进cbd,2路电车，周末24小时运行。3路bus直达cbd,10几路bus去东西南北区，一马平川，走南闯北，东奔西跑都方便。哪是偏居于远东南山区一逾，只有火车，还要40几分钟才能进城的glen可比。更不是没火车，没电车，公交班次少，运行时间短的Doncaster 可比。

bearheng

chengxi 发表于 2016-2-11 23:05
bundoora的中东人比例肯定低于东南区的，preston中东人来购物的居多。
至于交通差，无非就是没高速，但pr ...

谁告诉你Preston的头巾党只是来购物的
有兴趣的同学自己搜搜mosque in melbourne 或是islamic school in melbourne， 基本上红点点集中在北区和远东南

Preston有清真寺  也有伊斯兰教学校 叫East Preston Islamic College， 规模还不小
就像华人上学要离家近 头巾党也是一样的 即使不住Preston也住在附近

实在不觉的华人有机会把头巾党赶出这个区域

chengxi

bearheng 发表于 2016-2-12 00:14
谁告诉你Preston的头巾党只是来购物的
有兴趣的同学自己搜搜mosque in melbourne 或是islamic school in  ...

这些东区，东南区也都有。

chengxi

chengxi 发表于 2016-2-12 00:16
这些东区，东南区也都有。

况且墨尔本包头巾比悉尼的友善多了

melbournegal

chengxi 发表于 2016-2-12 00:12
商业，交通完爆glen还是没问题的。火车20分钟进cbd,2路电车，3路bus直达cbd，10几路bus去东西南北区，一 ...

glen贵的只有火车站附近，其他地方可能价格和preston差不多，虽然远但是住glen几乎不需要进城，可以在springvale，glen，chadston，欧洲车4s店，华人微信团购，学校搞定一切东西。但是preston还是需要进城，northland品牌太缺乏，吃选择太少，买菜有优势，华人团购也还可以，欧洲车4s店缺乏，学校选择较少。所以preston除了买菜和去city距离小胜而且并不是完胜

bearheng

chengxi 发表于 2016-2-12 00:16
这些东区，东南区也都有。

拜托自己搜一下吧   至少东区没有头巾党学校  就是清真寺也就零星的一两个
北区Coburg / Preston附近可是成片的

至于说墨尔本头巾党友好 我就呵呵了  反正我不想和头巾党当邻居

chengxi

melbournegal 发表于 2016-2-12 00:26
glen贵的只有火车站附近，其他地方可能价格和preston差不多，虽然远但是住glen几乎不需要进城，可以在spr ...

住preston购物买车买家俱家电可以一站化，不需去其他区。而且东西齐全而且便宜，购物体验好。餐馆不但中餐多，而且其他国家的餐馆也非常多。非常多元化，这一点也不是glen可比的。

melbournegal

preston market绝对是墨尔本头巾党买菜聚集地，大部分是头巾党在那里买菜。

chengxi

melbournegal 发表于 2016-2-12 00:34
preston market绝对是墨尔本头巾党买菜聚集地，大部分是头巾党在那里买菜。

这是事实，我住的地方离market5,6分钟，在电车线和火车线之间，周边几条街的居民反而一个包头都没有。这里房价很久以前就不便宜，很少包头买得起。

melbournegal

chengxi 发表于 2016-2-12 00:33
住preston购物买车买家俱可以一站化，不需去其他区。而且东西齐全而且便宜，购物体验好。餐馆不但中餐多 ...

preston貌似没有欧洲车4s店只有日本车holden那些，但是其他那几个区不光有日本车还有欧洲车，家具那边明显比较简易适合学生。购物已经说过northland中高档高档品牌太少了和doncaster chaddy不可比较。餐馆我认为除了金辉家家乐还有那个烧腊店可以吃吃，其他那个川菜还有他对面的店根本没法吃。选择其实比doncaster和glen少很多

chengxi

melbournegal 发表于 2016-2-12 00:34
preston market绝对是墨尔本头巾党买菜聚集地，大部分是头巾党在那里买菜。

包头大多搭bus来的，真住market周边非常非常少。

bearheng

melbournegal 发表于 2016-2-12 00:34
preston market绝对是墨尔本头巾党买菜聚集地，大部分是头巾党在那里买菜。

northland也是头巾党聚集地 那个MSL学校就在NORTHLAND附近 有兴趣的同学 等学校下课的时间去northland就会看见成群结队的头巾党学生

chengxi

melbournegal 发表于 2016-2-12 00:40
preston貌似没有欧洲车4s店只有日本车holden那些，但是其他那几个区不光有日本车还有欧洲车，家具那边明 ...

中餐又新开了些，其他国家的餐馆很多，非常多元化，这一点也不是glen doncaster 可比的。

melbournegal

chengxi 发表于 2016-2-12 00:40
包头大多搭bus来的，真住market周边非常非常少。

包头也许是brunswick，coburg来的，我在sydney rd沿线住过几个房子包头太多

chengxi

bearheng 发表于 2016-2-12 00:41
northland也是头巾党聚集地 那个MSL学校就在NORTHLAND附近 有兴趣的同学 等学校下课的时间去northland就 ...

大都是过客，况且华人更多很多吧。因为地理位置的关系，preston是很多国家新移民和留学生来墨尔本的第一站。

melbournegal

差不多 preston附近确实是我留学的第一站，没车很方便有车就不想住那里了

Iris^^

melbournegal 发表于 2016-2-12 00:40
preston貌似没有欧洲车4s店只有日本车holden那些，但是其他那几个区不光有日本车还有欧洲车，家具那边明 ...

这位小姑凉说话还是很中肯的，等你来Canterbury 和我做邻居吧

chengxi

melbournegal 发表于 2016-2-12 00:49
差不多 preston附近确实是我留学的第一站，没车很方便有车就不想住那里了

看人生经历了，从preston到city沿路全是商店，我的房子左边电车，右边火车，bus就更多了。咖啡馆，酒吧，餐馆触手可及，很多背包客，白领小年轻住这。目前，拿出来卖的房子几乎全是白人中产买走，其他华人区少有这种特色。