以房养老的困惑

lily915

jasonll1985 发表于 2016-1-5 20:44
人的一生能有多少个30年，要平衡投资，工作和生活。
享受现在的每一分每一秒吧，活在当下才是现代人的生活 ...

同意。同样的享受，在不同的年龄去做，感受是不一样的。比如旅行，30岁的时候去，可以bushwalk, 可以skydiving。换到退休以后去，这些事基本都不会去做了。

养老重要，活在当下也很重要。享受要趁早 ：-）

orangejue726

andrewmama 发表于 2016-1-5 19:58
同志们，2010年前，澳洲租金回报率在世界上都算稳健的，但后来房价涨上来就不对拉。

东区一大把100w的房子 ...

谁让你买东区100W的房子出租
西区南区大把60W的UNIT 租500的 50W租400的 40W租300多的

orangejue726

lily915 发表于 2016-1-7 12:08
同意。同样的享受，在不同的年龄去做，感受是不一样的。比如旅行，30岁的时候去，可以bushwalk, 可以skyd ...

我们这一代和上一代比起来 就是学会了享受
当然 下一代肯定比我们更能享受
原因是什么 因为是上一代给我们创造了财富
假设 我们这一代 没有房子 没有存款 凭什么给我们下一代 创造享受生活的条件？？
那些说租房的 简直是自私到了极点  自己租房 一辈子 还要享受。。。完全没想过 以后房价涨了 他的孩子怎么办

orangejue726

所有人摸着心口想一想  没有我们上一代创造的财富 买的房子也好 分的房子也好 ？
有多少凭自己努力能享受生活的？？？？
有吗 ？有  但是你们是不是 ？
说实话 我不是 ！我依靠了父母
但是我不觉得丢人 同样的 我会给我的孩子留下财富
所以我会买房 让下一代有个依靠 自己用上一代的财富享受 同时给下一代留下财富 才是一个男人该做的事!!!!那些整天想着租房的 不知道有多自私 女朋友陪他租房 老婆陪他租房 孩子陪他租房 还要租一辈子房 一辈子居无定所

orangejue726

只要稍微有点阅历的人，看着悉尼的规划和城市规模以及对未来的一个基本可预见的发展，都不会认为悉尼的房价未来会长期下跌或者长期滞胀，唯一应该考虑的是自己的能力可以负担几套房和能负担多少贷款，拼命买房 缺没有还款能力的人 那是赌博，既然是赌博，有赢就有输，没什么好奇怪的，只要自己负担的起贷款，房价跌了你不卖 和你有半毛钱钱关系？当你的目的是为了下一代创造财富 而不是自己refinance出来钱享受的时候 你的想法就完全不一样了  
以我个人来说 RHODES 60W买的2房  直到现在我没有refinance。。用自己赚的钱买了第二套房子 carlingford 儿子准备读书，我努力用自己赚的钱再买第三套，争取也不用第一套rhodes的refinance。。这样 坚持下去 在自己能力所以的情况下 买多的房子 而且都不refinance
这样 将来 即使银行利息涨了 对你的影响也不会很大

如果 你每一套房子都拼命 refinance，拿钱去买下一套，每一套都贷款到了80%的极限 一但利息上涨 这个雪球会越滚越大。一但超过你的还款极限。。那后果才是可怕的


个人意见

01121999

大江东去 发表于 2016-1-5 14:24
你的意思是学city里的前辈睡qvb门口

顺便还能把就业的事也解决了？

还有公屋这个选择啊，你们居然想不到？

orangejue726

01121999 发表于 2016-1-9 08:09
还有公屋这个选择啊，你们居然想不到？

公屋的条件 他未必符合。。。而且。。排队可能要排到10年后了

01121999

orangejue726 发表于 2016-1-9 08:10
公屋的条件 他未必符合。。。而且。。排队可能要排到10年后了

假离婚，女方带着小孩申请，双方都领救济，很快批的，各自打点现金工，生活滋润的很呢。

orangejue726

01121999 发表于 2016-1-9 08:14
假离婚，女方带着小孩申请，双方都领救济，很快批的，各自打点现金工，生活滋润的很呢。 ...

我没少和公屋的人打交道。。那种生活那种邻居。。。不是每个人中国人可以接受的了得。。当然 某些人或许可以。。

123911

TT 发表于 2016-1-4 21:55
真有钱的不屑当土地主，辛苦买房子。都是搞股票期货，在家敲敲键盘就赚了。看看论坛里几个经常发表高论， ...

你是主席的粉丝?

01121999

orangejue726 发表于 2016-1-9 08:16
我没少和公屋的人打交道。。那种生活那种邻居。。。不是每个人中国人可以接受的了得。。当然 某些人或许 ...

我听说有人领了公屋，然后把房子租出去，自己住在别的地方

orangejue726

01121999 发表于 2016-1-9 08:17
我听说有人领了公屋，然后把房子租出去，自己住在别的地方

有啊 这和做贼一样 。。一个是偷别人的钱 一个是偷政府的钱。。。问题是 可以偷一辈子嘛

123911

DwyaneWade 发表于 2016-1-5 15:17
QVB 雕像下面，那个位置是我的，自己人

难怪我是老撞到你

123911

有房出租, 一个月的免租, 送 IPad......

臭脚

前提是房价暴涨，还有就是不能丢工作

DwyaneWade

123911 发表于 2016-1-9 08:32
有房出租, 一个月的免租, 送 IPad......

再买一套吧，这更可以负扣更多的税

发家致富不二选择

suyinsarah

臭脚 发表于 2016-1-9 08:34
前提是房价暴涨，还有就是不能丢工作

这个是我一直纠结的，到底正现金流好，还是赌升值

臭脚

suyinsarah 发表于 2016-1-9 14:33
这个是我一直纠结的，到底正现金流好，还是赌升值

看你选择什么方式生活。刺激的还是平稳的

dcao

真要好好想想呢~~~

online2013

orangejue726 发表于 2016-1-9 07:43
谁让你买东区100W的房子出租
西区南区大把60W的UNIT 租500的 50W租400的 40W租300多的 ...

哈哈，，，35w的房可以租400+，45w的也是400+，投房有投房買法，自住有自住買法，地區不同，位置不一樣買法又不同

online2013

01121999 发表于 2016-1-9 08:17
我听说有人领了公屋，然后把房子租出去，自己住在别的地方

何必呢？

ios

看看大家的讨论，有收获。投资还是得量力而行。

123911

DwyaneWade 发表于 2016-1-9 11:37
再买一套吧，这更可以负扣更多的税

发家致富不二选择

请问你什么时候发家致富?

123911

臭脚 发表于 2016-1-9 08:34
前提是房价暴涨，还有就是不能丢工作

还有您的家人可以不怕饿

思念2005

银行贷款还不上可是很要命的，看自己承担风险的能力吧

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TT 发表于 2016-1-4 21:55
真有钱的不屑当土地主，辛苦买房子。都是搞股票期货，在家敲敲键盘就赚了。看看论坛里几个经常发表高论， ...

好像是那麽回子事哈。

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11sharon 发表于 2016-1-5 15:38
澳洲房子不像中国那样疯长。澳洲投资房子要谨慎

应该是不像中国一线城市那么风长。

zhubaiyin

找份工作，好好生活。把自己当投资专家，累得象个孙子一样，没必要。更没必要去和别人比。至于下一代，有多少能力做多少事，也不必强求。我们和孩子都是内心强大就好。能照顾固然好，追求独立自由，培养自立能力也好，心放平，心放宽。对得起自己就好，就是最好的标准。

chenpu

orangejue726 发表于 2016-1-9 08:02
只要稍微有点阅历的人，看着悉尼的规划和城市规模以及对未来的一个基本可预见的发展，都不会认为悉尼的房价 ...

曾经也是这样想的。但是一年辛辛苦苦攒下来的钱还不够房价涨得，想要攒到首付那是年复一年啊。

steelau

这里面有许多同志混淆概念。

买房养老一定没问题的。不管你何时入市。

具体在各种条件的计算方法就不列了。 我的客户都被我讲明白的