Forest Hill 这个房子上周卖到$730K 算个大漏吗？

sandro0713

丛林导师 发表于 2015-11-25 10:09
你悉尼的吧？flinders st是东西向，怎么以它为界来划分东、西？

悉尼居民表示明明是以st kilda RD分界的

小土豆2013

我的小乖乖 发表于 2015-11-24 23:18
住在Richmond Kew Hawthorn的说mont albert surrey hills balwyn Canterbury是远东，住在上述地区的说boxhi ...

实在话

Jialinxu

bearheng 发表于 2015-11-24 12:56
要跌也是近东先跌，貌似现在清盘率最低的就是近东，话说买远东的无非是买不起近东的，近东跌到可负担的起 ...

暂时在近期内就是近东拼命涨， 远东会掉

Jialinxu

红尘白发人 发表于 2015-11-24 13:10
老同意了，近东跌到远东的买得起？

除非那些住远东的经济基础出现很大提高，不然就是做梦。 ...

同意！ 近东是绩优股。它不是不跌， 而是抗跌性比较强， 除非提高预算， 不然拿买远东的预算来买近东是没有可能的， 除非整体崩盘

mlink3

呵呵， noble park 这样的房子也要65万了。。 看来东区越来越便宜了。 感觉又回到了2003年。。那时东区要比东南便宜不少。

红尘白发人

丛林导师 发表于 2015-11-25 09:56
应该是以middleborough road为界，以东的就算远东，以西的就是中东，Box Hill就是中东的典型代表 ...

真的近东inner的话，其实到camberwell,glen iris已经结束了，burwood boxhill确实应该叫中东。。哈哈哈。

jzh82

fatty 发表于 2015-11-23 19:49
看到forest hill,corner,632m2这些关键词，就猜可能是这块地。
虽然早就预计到owner会卖，但是这个价格还是 ...

我们家的房子都比这个新，也在Forest Hill，能卖到730K就可以了。

wmwbull

cc112358 发表于 2015-11-23 15:15
14年10月 77w买的，一年后73w卖？？？不懂啊

有内伤。。。。。。

colorchen

fatty 发表于 2015-11-24 11:11
我的估计就是本来是corner block,计划分三个，后来改成nrz了，做开发有点不合适了。
这种改zone是不可预 ...

请问所谓nrz，是最多只能建两栋吗？ 还是完全不能subdivide？

efanfun

很便宜了

小狐仙

jzh82 发表于 2015-12-2 19:17
我们家的房子都比这个新，也在Forest Hill，能卖到730K就可以了。

我上周刚看了一个Forest Hill的Auction，四房砖房，新旧程度比这个好一些，也是步行10分钟左右到chase，卖了93w。不过它在springvale Road以内

jzh82

小狐仙 发表于 2015-12-3 12:48
我上周刚看了一个Forest Hill的Auction，四房砖房，新旧程度比这个好一些，也是步行10分钟左右到chase， ...

现在不是说房价降了吗？ 我们家是靠近vermont，3房砖房，地594. 猜测能卖到多少？

fatty

colorchen 发表于 2015-12-3 12:44
请问所谓nrz，是最多只能建两栋吗？ 还是完全不能subdivide？

最多建两个，要求比grz来得严。

Bubblegal

漏? forest hill?

大伟同志

73万的确便宜出奇。

lesli1109

这房算漏。有闲钱的买下来，唔住了，先出租，等几年要么推倒重建，要么就这么出手，也能赚一笔。

前几个月Husband Road上面大概同样大小的地，房子新一些（再新也是几十年的房子了），已经90多万了。Dockings还特意拿那房打广告来着，显示自己卖的价格高。

helenzhan2011

现在都是各种漏，不是漏多了，是价格下跌了，这价格已经平常了

yanshuiya

去年77万买入，今年73万卖出？  算上印花税，中介费，利息。 亏了十万左右 。。。。

takki

墨尔本的趋势，科技公司都会集中到Moansh一带，如果你自己做这行就明白。离city近也后会淡化，最近很多公司，研究所迁往Clayton附近。长远想把那一带做成一个科技孵化区，所以附近的房子是有需求的。大部分科技公司和科研单位的员工负担一个80万到1M的房子压力不大。