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楼主:妖果

[贷款相关] 警惕无良中介 T****** Wang - 回首我的贷款经历 [复制链接]

baili

铜靴族

发表于 2014-2-17 12:07 |显示全部楼层

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沙发

diaosi

布鞋族

发表于 2014-2-17 12:42 |显示全部楼层

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baili 发表于 2014-2-17 11:07
沙发

这个是沙发腿了吧？

baili

铜靴族

发表于 2014-2-17 14:11 |显示全部楼层

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是啊, 忘了看前几页了, 腿就腿吧, 来晚了.

cn2wxf040

草鞋族

发表于 2014-2-17 15:10 |显示全部楼层

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楼主也别生气，这很正常的事情。

从loan broker角度，他们只是为自己打工的。所谓的broker公司，可能是很多人聚在一起，这样业绩会更好一些，然后可以从银行那里拿到比较丰富的银行佣金。loan broker的佣金是根据每个客户的贷款额度和每个银行的反佣额度来定的。因为上述两个原因，才决定T不让你们减少贷款额和更改银行。

找中介，有好处也有坏处。好处是他们为了赚钱，尽量包装你让银行相信你有还款能力。当然他们为了找到潜在贷款客户，也是需要付钱（大约$300-$400）给别的中介，如果拿不下客户，$300-$400也就损失了。有点像国内的卖保险的。坏处是，银行的各种收费绝对都不给你免除，因为银行为了你的贷款，给了一部分给broker,银行不可能再给你免费午餐了。而这些费用，broker是没有任何权利给你免单的。这个费用，还是不少的，每月都会有repayment manangement fee.

因为t是你们的朋友，所以发现潜在贷款客户的支出没有了。这样她就根据你的贷款金额来选择给她最高佣金的银行。有良心的broker会帮你考虑一点点，老外的broker比老中的不一样在于：老外会一步步引导你慢慢到他的思路里来，接受他的产品，然后再赚你的钱，然后大家都高兴。老中就不一样，为了赚钱不顾客户的感受。当然老中的英语能力只能找老中的broker了。

因为我太了解broker了，所以我自己去找银行直接贷款。银行的职员不存在佣金问题，只要符合政策的她都能给你，能免费的都免，因为银行不会付出更多的commissioning fee.他们也会知道你如何去做。

daya0710

木屐族

发表于 2014-2-17 15:21 |显示全部楼层

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cn2wxf040 发表于 2014-2-17 14:10
楼主也别生气，这很正常的事情。

从loan broker角度，他们只是为自己打工的。所谓的broker公司，可能是很 ...

看来英语好的话,直接找银行贷款更省钱.对吧.

cn2wxf040

草鞋族

发表于 2014-2-17 15:36 |显示全部楼层

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daya0710 发表于 2014-2-17 15:21
看来英语好的话,直接找银行贷款更省钱.对吧.

太对了。语言好了，工作也就相对的好，也就不在乎那些小钱了。是吧。

那也就不是我们中国人了。我们是要便宜到底

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-17 19:13 |显示全部楼层

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月光绵绵发表于 2014-2-17 11:18
我的broker也突然来这么一手，让我措手不及，以后写出来和大家交流。

挖坟不是好孩子

月光绵绵

铜靴族

发表于 2014-2-17 19:23 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-2-17 16:13
挖坟不是好孩子

。。。。在精华贴里找的，就不用什么都问了。

onlywatch

木屐族

发表于 2014-2-17 20:32 |显示全部楼层

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月光绵绵发表于 2014-2-17 19:23
。。。。在精华贴里找的，就不用什么都问了。

对

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-2-17 20:46 |显示全部楼层

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似乎干这行的好人不多

头大无脑

木屐族

发表于 2014-2-17 21:11 |显示全部楼层

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看到8.99震惊了，再一看果然是挖坟出来的

ozchn

皮靴族

发表于 2014-2-22 00:02 |显示全部楼层

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尝试着去仔细看楼主的帖子，可惜眼睛痛，还是帮顶

Flower123

布鞋族

发表于 2014-2-22 09:15 |显示全部楼层

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哪亇行業都有這種人

nancyfang

光脚族

发表于 2014-9-20 13:45 |显示全部楼层

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银行自己有时间灵活的mobile lender 和在分行做的mortgage manager，一般都有会说普通话的LOAN LENDER 银行的职员只会按政策来，而且维护银行声誉服务客户，BROKER 是自己对自己完全负责，只要维护自己的声誉就好了，这个2个本质差别很大的。前一个是银行要求，后一个看个人人品对自己的要求了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-9-20 18:47 |显示全部楼层

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这帖子里不懂装懂的真多~~~~有几个直接去银行能谈到比这个论坛几个活跃broker利率低的 10%都不会有

登陆

铜靴族

发表于 2014-9-20 21:32 |显示全部楼层

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EN25817

皮靴族

发表于 2018-11-19 22:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 EN25817 于 2018-11-19 22:57 编辑

澳洲的中介, 律师都要警惕, 特别是律师,说的话,多数都是想让你消耗他的时间, 律师是按时间收费的,想方设法拉长时间,赚钱, 我用的一个BOXHILL 的香港人律师, F??K NG 写了一封律师函,不到2页A4 纸, 收了我2000多澳币, 反复的修改, 没主见,思路不清, 恨不得标点符号,都要我确认,以此来消磨时间, 用了3天, 我要求写的一些条件还是没加上,西人的律师半小时就可以写一封律师函,,当时要打官司, 这个事情已经过去几年了,现在回想起来, 律师的话就是圈我, 浪费我的好多金钱,时间,精力, 最后失败了, 当时不该找这个王八蛋律师的, 自己直接去VCAT , 1000刀都用不上. 碰上事了, 先问问, 经历丰富的老移民, 再问问西人律师. 有良心的华人律师不多,都是在磨时间,让你买单. 西人律师 1小时收费$450, 华人律师可能收费$ 400, 看起来华人律师便宜, 实际上部分华人律师工作效率低下, 按照工作结果来看, 华人律师贵, 能力弱,办不了啥事,只能做做纸面的工作. 平时业务少, 好不容易遇到了羊, 不管是肥还是瘦, 狂宰.