又在忽悠人以房养学了

shangpin

Raymondukelee 发表于 2015-10-2 11:14
haha

is it 大牛哥

　大牛哥估计更牛　！

shujianmili

Cash1800 发表于 2015-9-30 17:46
足迹网比较有深度，今X悉尼也就一房产agent，以前滴答网也可以的，只可惜人越来越少了，哎···· ...

今日悉尼后来被龙腾地产收购了一部分股份，这是个赚钱机器，不是专心在做媒体。

shangpin

Maobama 发表于 2015-10-2 11:18
shangpin是developer加builder，不是楼花中介，是地产界人士。

　谢谢！

　我也不需要推销卖房，也不需要接活，

　我盖房子，没完工，已经卖光了。

　从来不愁卖，只愁买不到合心意的土地。　

　足迹上有个别人的风气很不好，

　我修电脑，他们说我想接活，
　
　我修房子，他们说我想接活，

　我说地产，他们说我忽悠

　干脆，什么都不说，看他们表演。　

联合金融

80万的租金，房子没贷款，又不交任何隐性支出，房租以平均550每周计算的话，得28套，如果房价以平均60万计算，每个房子又都有80%的贷款，再加上各种费用支出，这主儿至少得有160套房子，省略中间计算环节。你还真别说这个那个的井底之蛙，足迹上吹牛比的人不少，但还真没有这么吹的。

绮丽儿

托了悉尼的福

Maobama

shangpin 发表于 2015-10-2 10:18
　足迹上每年因为地产收入而交１０几万税的人，我认识几个。　

　他们都不怎么发言。　

地产收入交百万税的也认识几个，以前中经开的老总，现在在悉尼的开发商，这些不交是躲不过去的，至于租金80万，呵呵，没这么傻到不去做更多的摊薄的

shangpin

Maobama 发表于 2015-10-2 11:27
地产收入交百万税的也认识几个，以前中经开的老总，现在在悉尼的开发商，这些不交是躲不过去的，至于租金 ...

　有办法消化掉部分利润。　

　具体也不方便说了。

　

Maobama

shangpin 发表于 2015-10-2 11:29
　有办法消化掉部分利润。　

　具体也不方便说了。

这当然，好的会计能处理。

我认识一个老总，是lanecove的开发大户啊，他当然也是一直在不断买地，建房，交税，但他主要目的不是从地产上赚，而是整体在转型。

联合金融

Maobama 发表于 2015-10-2 11:18
shangpin是developer加builder，不是楼花中介，是地产界人士。

明白啦，比中介更坏。

若干年前，有个小楼盘因质量问题，银行估价问题等原因业主不成交，开发商不得以自已出租管理。日后还逢人便说自己有许多套房子，天了噜，能卖的话谁还会hold在手上，说白了这就是砸手里了。

shangpin

Maobama 发表于 2015-10-2 11:33
这当然，好的会计能处理。

我认识一个老总，是lanecove的开发大户啊，他当然也是一直在不断买地，建房， ...

　　对，很多人其实对房产的理解是租金，升值，

　　其实房产可以深化，从中会发现其实租金和升值不是主要的获利途径。
　
　　那些都是被动的升值，而我们研究的是主动的升值。

Maobama

联合金融 发表于 2015-10-2 11:35
明白啦，比中介更坏。

若干年前，有个小楼盘因质量问题，银行估价问题等原因业主不成交，开发商不得以自 ...

shangpin的人品和信誉是可以的，不要拿他与长安雪梨等比。

长安雪梨就是个骗子，和iron的周华一个样。

Raymondukelee

联合金融 发表于 2015-10-2 11:35
明白啦，比中介更坏。

若干年前，有个小楼盘因质量问题，银行估价问题等原因业主不成交，开发商不得以自 ...

i think this is enough now

Maobama

shangpin 发表于 2015-10-2 11:38
　　对，很多人其实对房产的理解是租金，升值，

　　其实房产可以深化，从中会发现其实租金和升值不是主 ...

这才是真正的投资学问。

xiwu

联合金融 发表于 2015-10-2 11:35
明白啦，比中介更坏。

若干年前，有个小楼盘因质量问题，银行估价问题等原因业主不成交，开发商不得以自 ...

It should be enough.

联合金融

shangpin 发表于 2015-10-2 11:01
　那你转１００刀给足迹，然后我开个贴。　

我转个100给足迹，你再开个贴，接着吹那80万房租，你还真挺会忽悠二比的啊。

shangpin

i think this is enough now

联合金融

就别拽英文了，这世上就怕认真二字，凡事也就怕推敲。

kekeca

shangpin 发表于 2015-9-30 15:00
我知道论坛里有位前辈用以房养房，已经有几十套ｈｏｕｓｅ.　

这固定资产不少  

Cash1800

shangpin 发表于 2015-10-1 17:52
　　人家的税单每年租金收入是８０多万。人家还是特别低调，开个老丰田，穿得是工作服。

　　你没见过大 ...

如果租金收入80W，估计算上股票和生意上的每年收入可以达到150W，这种人我觉得是不会开车的，会请个司机开车，人家已经到了不需要自己开车的境地了。 工作服嘛，我觉得这种人，估计是各个银行和基金的VIP，每个月各种宴会被邀请参加，你觉得他会穿工作服？

dedge

Cash1800 发表于 2015-10-2 13:17
如果租金收入80W，估计算上股票和生意上的每年收入可以达到150W，这种人我觉得是不会开车的，会请个司机 ...

你见过资产2个多亿人民币，开个破雅阁，穿工装，每天按时上下班，中午吃6块盒饭的吗？我见过…………

Cash1800

dedge 发表于 2015-10-2 13:25
你见过资产2个多亿人民币，开个破雅阁，穿工装，每天按时上下班，中午吃6块盒饭的吗？我见过………… ...

那就公布一下他是哪家公司的股东呗？

Cash1800

dedge 发表于 2015-10-2 13:25
你见过资产2个多亿人民币，开个破雅阁，穿工装，每天按时上下班，中午吃6块盒饭的吗？我见过………… ...

不是人家喜欢装逼，到了那个阶层，你就会自然而然被邀请参加各种宴会会议，你不可能不穿西装。穿工作服这是扯淡···并且这些人会懒得开车，请个司机开车就算了，节省时间，也降低出车祸风险

fjpt111

小安琪 发表于 2015-10-2 11:02
原来讨厌今日悉尼的不只我一个

我也很讨厌他们的言论

fademark

最烦的是微悉尼的那个曼达哥小编

yoyo88world

singboy 发表于 2015-9-30 15:57
今日悉尼有个微博，前几天果断取消关注了，都什么东西啊，层次很低很CHEAP  ...

求一个层次高点的给我 吧

Maobama

dedge 发表于 2015-10-2 13:25
你见过资产2个多亿人民币，开个破雅阁，穿工装，每天按时上下班，中午吃6块盒饭的吗？我见过………… ...

没见过，光听你讲的拉，麻烦你告诉他一声，雇个保镖加司机吧，别小气到把自己命搭上了，到时候像林家五口，满门抄斩就惨了。

qingfengsan

全是牛人呀，不过我怎么觉得资产两个亿的，穿工装开破车比穿西装开奔驰还要那个啥些呢？要是穿个拖鞋大裤衩，骑个电动小毛驴，那就更妥妥的了。

fademark

Maobama 发表于 2015-10-2 15:18
没见过，光听你讲的拉，麻烦你告诉他一声，雇个保镖加司机吧，别小气到把自己命搭上了，到时候像林家五口 ...

尽管我也讨厌楼花中介。

可是。。。。。。。。

要多大的疟气，才能咒人全家满门抄斩啊，主席你不是说过，骂人如同骂你父母吗？

我就想问问，主席的童年，发生过什么不幸遭遇吗，让你有如此大的恨。澳大利亚有很多免费的咨询机构，可以帮你解决心理问题的，真的，相信这个友爱的社会，不要闷在自己心里，时间久了会有大问题的。

gycyc

fademark 发表于 2015-10-2 15:12
最烦的是微悉尼的那个曼达哥小编

同烦 那个什么蛮大 哗众取宠 真想踩他一脸

Maobama

fademark 发表于 2015-10-2 16:24
尽管我也讨厌楼花中介。

可是。。。。。。。。

呵呵呵，我这算骂人吗？我是直言相告。