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楼主:eddy110

[自购小窝] 第一次拍卖成功! 4 ross st, Epping [复制链接]

eddy110

木屐族

发表于 2015-9-20 21:13 |显示全部楼层

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sherryyang 发表于 2015-9-20 19:56
恭喜你帅哥

这位镁铝能换个头像么

Eldershaw

皮靴族

发表于 2015-9-20 21:14 |显示全部楼层

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eddy110 发表于 2015-9-20 21:12
别这么说，搞得真跟捡漏了似的

不算漏，但是绝对没有买高价了，你那附近一个Duplex上两个礼拜都拍了1.58呢，还没地，离哪都不近

hkyeka

铜靴族

发表于 2015-9-20 21:16 |显示全部楼层

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Eldershaw 发表于 2015-9-20 21:08
好吧。。。那幸亏我那朋友先拍到了。。。哈哈
你这房我给他推荐了，他挺喜欢的，要是上礼拜没拍到肯定奔 ...

你朋友买的应该是这个1/22 neil street, north ryde nsw 2113，挺漂亮的duplex. 买duplex的跟House的还不是一类人，比较小质

eddy110

木屐族

发表于 2015-9-20 21:20 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2015-9-20 21:16
你朋友买的应该是这个1/22 neil street, north ryde nsw 2113，挺漂亮的duplex. 买duplex的跟House的还 ...

那他看不上这套的，这套condition跟duplex比还是会弱很多。
另外，north ryde比这个位置好太多啦

hkyeka

铜靴族

发表于 2015-9-20 21:22 |显示全部楼层

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Eldershaw 发表于 2015-9-20 21:14
不算漏，但是绝对没有买高价了，你那附近一个Duplex上两个礼拜都拍了1.58呢，还没地，离哪都不近 ...

那个duplex不是离哪都不近。是离epping区域内最好小学epping west只有200米的学区房。去年那街duplex就已经1.3M 而附近去年才1.23M的 180 ray road 不到1.7M房东不卖。

Eldershaw

皮靴族

发表于 2015-9-20 21:22 |显示全部楼层

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eddy110 发表于 2015-9-20 21:20
那他看不上这套的，这套condition跟duplex比还是会弱很多。
另外，north ryde比这个位置好太多啦 ...

他去看过你这套，而且还真看上了，我给他推荐的

eddy110

木屐族

发表于 2015-9-20 21:23 |显示全部楼层

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Eldershaw 发表于 2015-9-20 21:22
他去看过你这套，而且还真看上了，我给他推荐的

幸亏没来啊

Eldershaw

皮靴族

发表于 2015-9-20 21:24 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2015-9-20 21:22
那个duplex不是离哪都不近。是离epping区域内最好小学epping west只有200米的学区房。去年那街duplex就已 ...

这位DX还真是我说哪都知道。。。
我是觉得不近交通和购物了，没有孩子，没关注学校

hkyeka

铜靴族

发表于 2015-9-20 21:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 hkyeka 于 2015-9-20 21:34 编辑

Eldershaw 发表于 2015-9-20 21:24
这位DX还真是我说哪都知道。。。
我是觉得不近交通和购物了，没有孩子，没关注学校 ...

epping附件的5个学校排名，catchement了然于胸。房价为什么有高有低，外表看起来很漂亮，卖价不贵是有道理的。要不有个房子west epping学区，走过去600米，500平方米2层流拍才卖1.652 你过去看看实地，再看看合同就知道为什么差几百米就卖不出去了。对面更加，我觉得值1.78，很多人说没学区直接减15万. ray road南北差价大，pennent parade路东路西有差价，都是因为学区的缘故

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
tuboshu1986	+ 2	感谢分享

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xiejiannan

金靴族

发表于 2015-9-20 21:32 |显示全部楼层

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恭喜

topliu

银靴族

发表于 2015-9-20 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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eddy110 发表于 2015-9-20 21:23
幸亏没来啊

中介没做到位啊，把高价买家漏掉了

eddy110

木屐族

发表于 2015-9-20 21:34 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2015-9-20 21:30
epping附件的5个学校排名，catchement了然于胸。房价为什么有高有低，外表看起来很漂亮，卖价不贵是有道 ...

有那么夸张吗？搞张租赁协议不就能去好学校了嘛

fenfen

铜靴族

发表于 2015-9-20 21:34 |显示全部楼层

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真不错的房子啊！恭喜恭喜

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eddy110	+ 1	我很赞同

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Eldershaw

皮靴族

发表于 2015-9-20 21:35 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2015-9-20 21:30
epping附件的5个学校排名，catchement了然于胸。房价为什么有高有低，外表看起来很漂亮，卖价不贵是有道 ...

原来如此，又学到一点东西

eddy110

木屐族

发表于 2015-9-20 21:35 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2015-9-20 21:33
中介没做到位啊，把高价买家漏掉了

是高价买家自己先放水了

pinp

布鞋族

发表于 2015-9-20 21:40 |显示全部楼层

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恭喜

hkyeka

铜靴族

发表于 2015-9-20 21:41 |显示全部楼层

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eddy110 发表于 2015-9-20 21:34
有那么夸张吗？搞张租赁协议不就能去好学校了嘛

这个主要是买进高，卖出也高。校区只是个工具。查看一条街的历史成交记录和现在成交记录 2013年eastwood 1.42M买，现卖了2.26M大家一起说房价跌了，崩盘了

Bubblegal

银靴族

发表于 2015-9-20 21:42 |显示全部楼层

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恭喜

eddy110

木屐族

发表于 2015-9-20 21:42 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2015-9-20 21:41
这个主要是买进高，卖出也高。校区只是个工具。查看一条街的历史成交记录和现在成交记录 2013年eastw ...

这个我信，买华人区house要能跌盘，除非日本鬼子又打过来了

hkyeka

铜靴族

发表于 2015-9-20 21:46 |显示全部楼层

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eddy110 发表于 2015-9-20 21:42
这个我信，买华人区house要能跌盘，除非日本鬼子又打过来了

反正买到自己合适的房子就行了，可以开心移步精明买家分论坛

tuboshu1986

金靴族

发表于 2015-9-20 22:14 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2015-9-20 21:30
epping附件的5个学校排名，catchement了然于胸。房价为什么有高有低，外表看起来很漂亮，卖价不贵是有道 ...

求分享更多

Lily8518

布鞋族

发表于 2015-9-20 22:14 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

junejunyan

银靴族

发表于 2015-9-20 22:19 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

wmwbull

金靴族

发表于 2015-9-20 23:47 |显示全部楼层

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恭喜恭喜。。。

prinze

铜靴族

发表于 2015-9-21 00:29 |显示全部楼层

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恭喜啊，蛮不错的，值

liushui0729

金靴族

发表于 2015-9-21 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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不错

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-9-21 05:50 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜啊，builder

Tpz2008

皮靴族

发表于 2015-9-21 06:34 |显示全部楼层

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恭喜

tina-go

白金靴族

发表于 2015-9-21 09:27 |显示全部楼层

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格局很合理，适宜居住

就是离火车站远点

不过可以去carlingford坐汽车，下班顺路去carlingford买菜

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-9-21 09:36 |显示全部楼层

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恭喜

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