9月5号清空率出炉，悉尼75%，墨尔本76%

wowmygame

kvwb 发表于 2015-9-5 20:51
楼上您别太认真，网络社交活动嘛

就是倾听不同声音，取长补短

把妹哥这几个post很见功力！

juebuhaigui

nothotatall 发表于 2015-9-5 20:27
你看足球吗？

我在体育版也有几个预测。

一准星，你是住在自家房子里悠然算卦呢还是靠算卦填补房租?

大象鼻子长

清空率下降只是说明房主和房客心里的价格差距有多大而已。不代表房子会降价。

一个房子卖不出去不代表没人买，很多时候是房主的心理价位过高。你达不到卖家的心理价位他没卖而已。不代表一个合适的价格他卖不出去。

nothotatall

juebuhaigui 发表于 2015-9-5 21:39
一准星，你是住在自家房子里悠然算卦呢还是靠算卦填补房租?

上个月房租还没付。。。

warmel

墨尔本大伟 发表于 2015-9-5 19:51
来了来了来了！

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

garysu

墨尔本大伟 发表于 2015-9-5 19:27
不会，他们会擦干眼泪，然后告诉你清空率都是作假的，就像童话里的故事 ...

可以去隐秘哭诉

juebuhaigui

nothotatall 发表于 2015-9-5 21:43
上个月房租还没付。。。

有钱藏在床垫下不交房租要挨揍的

nothotatall

kvwb 发表于 2015-9-5 20:37
唯一的前提：利率汇率在持续现在这个水平-----------------那房价就是脱了缰的马

现在的风险是，到底是2 ...

唯一的前提：利率汇率在持续现在这个水平-----------------那房价就是脱了缰的马

你的这个判断，是有问题的。。。

如果利率维持现在这个水平，未必“房价就是脱了缰的马”。。。

该涨的已经涨了，甚至涨过头了。。。

mbii

Bunny33 发表于 2015-9-5 21:31
可以

所以在6块的时候就没中国人被忽悠过来买了？
所以你觉得这几年上涨都是海外投资者和汇率造成的不是利息咯？

http://www.macrobusiness.com.au/2013/07/how-the-falling-dollar-will-effect-property/

Not only is this inconsistent, it is wrong. In a former working life I had direct exposure to the foreign market for Australian property during 2008/09, the last time the dollar fell heavily. Believe you me it did not benefit demand. In fact, there was a run on deposits made on new developments to the extent that the banks tightened rules around developer lending with regard to the proportion of foreign located deposits against which they would lend for the build. This contributed to the collapse of several major new developments that the proposed Rudd Bank was designed (stupidly) to fund.

ggmmusst

nothotatall 发表于 2015-9-5 21:47
你的这个判断，是有问题的。。。

如果利率维持现在这个水平，未必“房价就是脱了缰的马”。。。

赌徒一般都说自己赢了多少，从来不说自己已经数的倾家荡产。
炒股的永远都说那个股票赚了多少，你永远不知道他又多少股票是套牢的。
你很牛，我想你还是去star city或者去炒股，才能物竟其才。

大疯小癫

墨尔本大伟 发表于 2015-9-5 21:28
ok,我就想问你自己的房子卖吗

我9年和5年前买的房子没有贷款，我没有任何风险，算是优质资产，3年内买的才算是风险资产，特别是靠杠杆的。而且我是赚的美元和澳元，没有人民币什么事，所以我也不存在汇率风险。 我只是就事论事发表下自己的观点罢了，您继续啊！

nothotatall

ggmmusst 发表于 2015-9-5 21:56
赌徒一般都说自己赢了多少，从来不说自己已经数的倾家荡产。
炒股的永远都说那个股票赚了多少，你永远不 ...

如果我告诉你，我炒股十多年了，从来没被套牢过、从来没亏过，你信吗？



对了，我不是赌徒

ggmmusst

nothotatall 发表于 2015-9-5 22:08
如果我告诉你，我炒股十多年了，从来没被套牢过、从来没亏过，你信吗？

  

呵呵，你已经是神了。呵呵

hotelscombined

nothotatall 发表于 2015-9-5 22:08
如果我告诉你，我炒股十多年了，从来没被套牢过、从来没亏过，你信吗？

  

拜神！

nothotatall

ggmmusst 发表于 2015-9-5 22:11
呵呵，你已经是神了。呵呵

不是神

赚得比我多的人多的是。。。因为我不贪婪。。。

dingyipu

kvwb 发表于 2015-9-5 20:37
唯一的前提：利率汇率在持续现在这个水平-----------------那房价就是脱了缰的马

现在的风险是，到底是2 ...

这个帐很好算。按固定利率，三年赔利息，风险13%，三年赔差价，30%。哪个风险大，妥妥的。

dingyipu

zzzWWWzz 发表于 2015-9-5 21:03
中国是其他的原因，M2货币超发，国家卖地捞钱。中国人对房子的狂热就是癌症，蔓延到那里，那里的文化和生 ...

癌症...还有救吗？不过最近应该又印了很多救市吧。

dingyipu

mbii 发表于 2015-9-5 21:11
那是利息腰斩，跟汇率无关。
那是澳洲经济还很好，中国又出了4万亿刺激政策。 ...

开玩笑，那个时候就是大宗商品一路下跌。

dingyipu

whwlx 发表于 2015-9-5 21:15
这到底该相信谁？

信自己的，因为富贵在天。天上有空军，就可以放心做多。等到空军没了，快跑。

amyo(∩_∩)o

nothotatall 发表于 2015-9-5 22:13
不是神

赚得比我多的人多的是。。。因为我不贪婪。。。

145745

kvwb 发表于 2015-9-5 19:43
实体经济都快recession了，不靠房事历史都得倒退

汇率都崩坏成这样了，还拐点呢，要拐也是往上拐

在买几套压压惊

nothotatall

ggmmusst 发表于 2015-9-5 22:11
呵呵，你已经是神了。呵呵

真心不神。。。

我只是比较慎重，当自己看不懂的时候，就会选择不玩而已。。。

在国内的时候：
－ 小区里有个大姐，离婚了，拿到了五千万以上的现金。。。每次看到我，说她炒股，说要找个机会去我家好好讨教。我说，我近期已经退出、不玩啦，因为市场整体不好。。。

－ 有个大学刚毕业的年轻女同事，长得还挺水灵的，经常找我聊天（以谈工作、谈股票的名义。。。）。。。08年大跌的时候，我说，市面不好，我已经全线退出啦。。。

weedoo

继续涨

ggmmusst

nothotatall 发表于 2015-9-5 22:13
不是神

赚得比我多的人多的是。。。因为我不贪婪。。。

你还真把自己当跟葱啊。
除了没炒股的可以说自己亏过，真没亏的人还真没有。
个人觉得炒股跟赌博都一样。都靠一个猜。
别扯那些文绉绉的，啥曲线线，都能分析出来，你都能猜对，你还跟着聊天啊。
还是印证了我前面说的话，赌徒，炒股的基本都不会说自己亏了，输了。从来就是总是赢，就是不输。
我一直很奇怪，既然总是赢，还去赌干嘛啊，还去抄干嘛啊。
资产应该按指数级数增长啊。应该没几天就可以追上李嘉诚，王建林啊。
后来我纵欲明白了，原来他们赢在嘴上。
哈哈。

nothotatall

ggmmusst 发表于 2015-9-5 22:25
你还真把自己当跟葱啊。
除了没炒股的可以说自己亏过，真没亏的人还真没有。
个人觉得炒股跟赌博都一样。 ...

别扯那些文绉绉的，啥曲线线，都能分析出来，你都能猜对，你还跟着聊天啊

呵呵

其实我很少看曲线。。。甚至连什么著名的指数，“MACD”，我也是最近才懂。。。

前些天，著名经济学家樊刚说，股民不配炒股，没有“四个显示器”，根本不配炒股。。。哈哈，我只能说，他真是一头猪。。。

lizhe1985

nothotatall 发表于 2015-9-5 22:22
真心不神。。。

我只是比较慎重，当自己看不懂的时候，就会选择不玩而已。。。

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

RonnieQi

大江东去 发表于 2015-9-5 20:36
报告，

有很多人再挖你的坟

还没到半年就来瞻仰了 呵呵

hermigervil

足迹的新造神运动，乱世出英雄，现在都出山了


包括外汇版的2哥

jerry3k

为什么大伟不被关进去。本人非空非多，但是看他回复完全是为攻击而攻击。真心烦！

hermigervil

反正这尼玛，预测不要钱，注册两个马甲，一个唱好，一个唱衰，还有50%的概率准呢