国内已经开始打击银行购汇再分次汇出买房的操作

topliu

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:11
笑？有什么好笑？

你现在没有北区的大house，根本没有资格去换国内２房公寓。

等着瞧吧

墨尔本大伟

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 17:49
不接我每周参加拍卖干嘛

你确实是闲的蛋疼
一群自我感觉良好的空军在互撸娃， 你参合进来干哈呢？

ggmmusst

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:12
嘴巴不要老，我还是那句话：

上海一套两卧一书房公寓，直接换你北区７００平米土地４房平地的house。

这么喜欢上海，呆在悉尼干嘛。给自己丢分啊。
还是赶快回去吧，这样还可以天天开家庭会议，也不要电话费了。

悉尼土地娘娘

墨尔本大伟 发表于 2015-8-26 20:14
你确实是闲的蛋疼

还真是，好山好水，好无聊嘛

jingan.luwan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 20:12
你看到了险峰的无限风光 ，我看出了巨大的跌价空间和你们这种炒房客的贪婪

而后者的结局 ...

险峰的无限风光？

我静安房子３万一平米买的
我别的出租的两套，全部地铁中环内的房，总价５６万买的。

险峰的无限风光？

我帮你做小学数学：静安的房子涨了３倍，跌掉６５％，我打平，这几年就当白住。但一旦跌６５％，我就去买多两套，全款买，不要废话。５６万的中环房子，现在市场价７００万，你告诉我，怎么跌？７００万到５６万好不好？那最好，我买多１０套。

你上面问我上海房子收益率多少

５６万两套房，现在租金１万多一点一个月。
静安房，市场价租金２万出头一点。

收益率多少你来算。

jingan.luwan

ggmmusst 发表于 2015-8-26 20:16
这么喜欢上海，呆在悉尼干嘛。给自己丢分啊。
还是赶快回去吧，这样还可以天天开家庭会议，也不要电话费 ...

悉尼土地娘娘

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:03
上海、北京的房，你买的不是房，是中国经济起飞得分红资格证。几千万农村哇，拼了命读书，到上海北京，然 ...

所以很明显，会有人用卖上海最烂的闸北一套公寓的钱，来买2E的６００平米土地房，而不会反向操作啊

所以悉尼房涨，上海房跌，没错啊

jingan.luwan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 20:23
所以很明显，会有人用卖上海最烂的闸北一套公寓的钱，来买2E的６００平米土地房，而不会反向操作啊

所以 ...

记得提高悉尼接触的圈子。

我身边混的好的都回去或者去美国了，回上海的，一般上来都租房，根本买不起上海的房子。

提醒一句，上海市区出去１５公里的house，起价是４－５m澳元

Inablank1

悉尼土地娘娘

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:21
险峰的无限风光？

我静安房子３万一平米买的

５６万的中环房子，现在市场价７００万，你告诉我，怎么跌？７００万到５６万好不好？那最好，我买多１０套。

你上面问我上海房子收益率多少

５６万两套房，现在租金１万多一点一个月。
静安房，市场价租金２万出头一点。

算数不是这么算的 ，

如果市场价700W，也就是说有人用700W买然后出租每年6万租金，租金回报率0.85%

你见过这么高的回报投资吗？

好怕怕啊

悉尼土地娘娘

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:26
记得提高悉尼接触的圈子。

我身边混的好的都回去或者去美国了，回上海的，一般上来都租房，根本买不起上 ...

是买不起还是不想买，还是你认为人家买不起而实际人家不想买而已

反正我是买得起也不想买

nothotatall

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 17:35
你这数据完全无法令人信服，平均才4000，你说IT有1W，IT占毕业生多大比例，多少人群，能代表上海租房人口 ...

平均4000是因为有很多野鸡大学

悉尼土地娘娘

nothotatall 发表于 2015-8-26 20:33
平均4000是因为有很多野鸡大学

不许说复旦大学是野鸡大学

jingan.luwan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 20:30
算数不是这么算的 ，

如果市场价700W，也就是说有人用700W买然后出租每年6万租金，租金回报率0 ...

７００万是两套，中文学学好。还有，７００万房子买入总价是５６万，你算清楚。５６万买入的房子，两套，每套租６万左右，看清楚，中文不懂我们来英文。

还有，你的逻辑有问题：

我５６万买入的，房价如果每年涨，而租金不怎么涨，按照你的逻辑，我越来越吃亏，因为你算的租金回报率是每年都下降的。这个逻辑正确吗？自己稍微想想。

jingan.luwan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 20:33
是买不起还是不想买，还是你认为人家买不起而实际人家不想买而已

反正我是买得起也不想买:india ...

２００万澳元，闸北买一套公寓，贷款还一辈子，是不想买啊。

我理解你的感受。２房公寓而已

悉尼土地娘娘

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:34
７００万是两套，中文学学好。还有，７００万房子买入总价是５６万，你算清楚。５６万买入的房子，两套， ...

是你说的，５６万两套房，现在租金１万多一点一个月。

好吧，算你市场租金回报1.7%好了，也不怎么样，还是跌价空间巨大

ggmmusst

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:26
记得提高悉尼接触的圈子。

我身边混的好的都回去或者去美国了，回上海的，一般上来都租房，根本买不起上 ...

看来你还是混的差啊。
你就扯吧，我同学回去上海就买了。

我表妹她从02年一直在上海，她爸爸一直让她买，她就是不肯买，前两年才买的，不过是全款。
为啥全款呢！因为不差钱啊。呵呵。

我另外一个表哥，更不差钱，但是不买上海的房。为啥呢，买了没用。只不过最近买个一个130万的townhouse在melbourn。
呵呵。

就你吧，井底之蛙。总以为自己接触了一些了不起的人，其实吧，都是些下里巴人。

zdream_10

nextstep 发表于 2015-8-26 17:06
你给我的啊？胡说有意思吗

难得无聊打脸一次，让您回忆回忆：） 这么经典的帖子

偶尔一次啦，敬请原谅。

悉尼土地娘娘

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:35
２００万澳元，闸北买一套公寓，贷款还一辈子，是不想买啊。

我理解你的感受。２房公寓而已 ...

等大家都不想买，你就知道什么叫高处不胜寒了，就知道什么是断崖式下跌了

闸北买一套公寓，贷款还一辈子，多好的诠释，什么叫泡沫，这才叫泡沫，悉尼简直就是价格洼地嘛

nothotatall

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 20:34
不许说复旦大学是野鸡大学

小雅你上过大学吗？

你没工作怎么买房？

jingan.luwan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 20:41
等大家都不想买，你就知道什么叫高处不胜寒了，就知道什么是断崖式下跌了

闸北买一套公寓，贷款 ...

可笑

看看新闻，上海房子没有人买？

我就怕那天还没有到，澳元变废纸。／

steven991010

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 20:41
等大家都不想买，你就知道什么叫高处不胜寒了，就知道什么是断崖式下跌了

闸北买一套公寓，贷款 ...

简直就是房产辩论王啊，佩服！

烧鸭好像再次丢盔弃甲跑了

悉尼土地娘娘

nothotatall 发表于 2015-8-26 21:00
小雅你上过大学吗？

你没工作怎么买房？

你别理我，我也不理你，你看行不？

sy0326

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:34
７００万是两套，中文学学好。还有，７００万房子买入总价是５６万，你算清楚。５６万买入的房子，两套， ...

实在看伐下去了，有撒好老乱哦，一个井底之蛙还感觉老良好哦。

liuweiqw

悉尼土地娘娘

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 21:01
可笑

看看新闻，上海房子没有人买？

澳币贬值刺激经济复苏，人民币也在如此，而且未来一年会贬的更大

哎，你不是昨天还唱衰人民币吗，又开始自相矛盾了不是，健忘了不是，逻辑混乱了不是

网络童话

国内北京上海的房价没降，其他城市的有降，离市中心远的地方降的多，学区房没降，房价还是受供求关系的影响。泡沫阻止不了中国家长要给孩子一个好的成长学习环境。

nothotatall

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 21:06
你别理我，我也不理你，你看行不？

我看行。。。只是会想念你的温柔。。。

站直了

看烧鸭和一帮人打嘴仗是上足迹最大的乐趣

炸猪排蘸辣酱油

不知道小雅为啥看空上海却看多悉尼......

我是不看多上海。也不看空悉尼。  现在开始就是横盘整理两极分化。。。  无论是上海还是悉尼。。。

不过上海想提升房价太容易了…… 取消限购高端房产瞬间房源慌。。。太多资金无处去了…… 取消第二套贷款无优惠和首付比例限制。 改善型需求立马扫空市面上的房源。。。

因为太多的普普通通的老百姓了……  上海的人口密度是悉尼的10倍啊。10倍！！！  这还是常住人口没算流动人口......


反观悉尼。也是一样。 不太普通的老百姓（好歹有pr tr的）或者有国际眼光的..... 直接把美加日澳连希腊都全炒起来了…… 这购买力有目共睹......  海外的房市都被炒起来只是霸气侧漏而已……  真正的天量需求还被堵在北上广深呢……