总收入低孩子多贷不到款但是可以付全款怎么办救命

ivy_cn

mr_founder 发表于 2015-8-5 10:28
不清楚你的存款和拿FTB A, FTB B 有无关联？

可不可以先全款买下然后再抵押贷款？

Sparky

家庭收入七万，三个孩子，没有资产可以抵押，我觉得确实不可能贷的到款

矮脚虎

Iannatang 发表于 2015-8-5 10:16
三个孩子FTB A＋B＝$670  

自住房

FTB A+B 670是两周吗？

mr_founder

ivy_cn 发表于 2015-8-5 14:04
可不可以先全款买下然后再抵押贷款？

难。这个叫cash out. 银行有限额。贷10万还行。

mr_founder

建议:夫妻收入如实上报Centrelink.
看看Centrelink给多少福利。
再去问broker,能贷多少。

Linda-奔跑中

zio888 发表于 2015-8-5 13:47
People in this forum wouldn't consider specialist lending. they would rather make things up and ge ...

... that is why I never get involved...

LZ is willing to borrow $$$ based on genuine paperwork and crying for help, so...

If his credit is not impaired then we can get normal loans at good rates if not necessarily the cheapest.

tony_wang99

银行有50w ，还能拿福利吗？ 不是测试的？

jiang0715

tony_wang99 发表于 2015-8-5 14:30
银行有50w ，还能拿福利吗？ 不是测试的？

人家没有福利 拿的是牛奶金 牛奶金跟存款没有关系 只有和收入有关  但存款的利息也要算在收入里

tony_wang99

jiang0715 发表于 2015-8-5 14:45
人家没有福利 拿的是牛奶金 牛奶金跟存款没有关系 只有和收入有关  但存款的利息也要算在收入里 ...

求解释，a b 到底什么区别， 为啥我从来木有

eric2010e

真的假的？ 7万本地收入加50万现金 把房子做成投资房 没有理由贷不到钱啊～

gorilla

Iannatang 发表于 2015-8-5 11:36
我在澳洲没有灰色收入。所有收入都是报税的。连生意朋友付给的现金都是开发票报税的。

钱是最近从中国汇 ...

你家真好
给百万当礼物

葱白

要不就让你家那边在给多点
把你要的20-30万也加进去啦

loserkit

Iannatang 发表于 2015-8-5 11:05
想买个七八十万的房子。贷20多万。可以留些钱在offset账户上以备急用。

...

主要貸款額不高，就沒有人願鳥你了。我想，真的有人願意做，肯定有辦法吧。問題是有沒有人肯承擔風險（為這個貸款額）。不在外海收入做手腳，還有別的方法做手腳的吧

智商21

桃汁 发表于 2015-8-5 11:50
ＬＺ教你一个好方法，按投资房做贷款，找房产中介开一个租金证明，基本能贷到你租金的对应比例金额。
然后 ...

lz要求不做假，  这个也有点水分。

Iannatang

信用记录完美无缺。

无个人贷款；无车贷；额度$5000的信用卡一张而且上面几乎永远是5000的额度。

Iannatang

矮脚虎 发表于 2015-8-5 14:11
FTB A+B 670是两周吗？

是两周。

cannysh

Sparky 发表于 2015-8-5 14:06
家庭收入七万，三个孩子，没有资产可以抵押，我觉得确实不可能贷的到款

我觉得如果他手头有80万，买100万的房子，20万还是借得到的，退一万步说，哪怕还不出，把房子抵押拍卖，现在的情况20万卖不掉吗？银行只要保证他手里不亏就行了

sayaaz

Iannatang 发表于 2015-8-5 18:15
信用记录完美无缺。

无个人贷款；无车贷；额度$5000的信用卡一张而且上面几乎永远是5000的额度。

这个听上去挺奇怪。刚试了下Bankwest的网上计算器，算你税后一年55,000, 配偶无收入，然后其它收入（牛奶金）税后一年15000， dependent 4 个，信用卡额度5000, 贷30年利息4.46,  网上给出来可以贷33万啊.  
http://www.bankwest.com.au/perso ... w-much-can-i-borrow

临尘居士

Iannatang 发表于 2015-8-5 11:36
我在澳洲没有灰色收入。所有收入都是报税的。连生意朋友付给的现金都是开发票报税的。

钱是最近从中国汇 ...

不可能吧？有生意收入是可以按营业额申请贷款的，而不是按生意报税收入申请贷款。只是好像不能带80%，只能贷60%，你重新找个broker问问按你生意来贷款，能贷多少？
例如里营业额很高，但是成本很高，最后算下来收入很少，但是银行也可以贷比较多的额度给你

大江东去

等房子再跌20%就可以全款买房了

hughcy0827

几年前贷二十几万根本不需要收入证明，你换个broker吧

zhengtao

Iannatang 发表于 2015-8-5 11:05
想买个七八十万的房子。贷20多万。可以留些钱在offset账户上以备急用。

...

只能找broker‘想’办法。

treebear2008

..........................

wwwgjhxx.w5

能拿到1M现金，买个7，8十万的房子，不需要贷款呀？买完房子还能剩点呢。。。

Iannatang

treebear2008 发表于 2015-8-5 21:33
歪个楼，三娃怎么有670的？我才5百多，差什么了？

你工资高吧

maudlin

全款然后房屋抵押贷款不可以吗？

Iannatang

大江东去 发表于 2015-8-5 18:55
等房子再跌20%就可以全款买房了

就按你说的办！

batibati

1家5口，税前7万。。。银行是怕你还不起贷款啊

xq052b

“有一个m可以随时到位”
钱庄的软广告，鉴定完毕。

treebear2008

Iannatang 发表于 2015-8-5 22:19
你工资高吧

没啊，现在都辞职带娃没收入。零收入……孩子也都还小，怎么差这么多？我是少申请什么了吗？

hero妈

treebear2008 发表于 2015-8-5 21:33
歪个楼，三娃怎么有670的？我才5百多，差什么了？

他租房估计有补贴吧