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楼主:Iannatang

[贷款相关] 总收入低孩子多贷不到款但是可以付全款怎么办救命 [复制链接]

ivy_cn

金靴族

发表于 2015-8-5 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2015-8-5 10:28
不清楚你的存款和拿FTB A, FTB B 有无关联？

可不可以先全款买下然后再抵押贷款？

Sparky

金靴族

发表于 2015-8-5 15:06 |显示全部楼层

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家庭收入七万，三个孩子，没有资产可以抵押，我觉得确实不可能贷的到款

矮脚虎

布鞋族

发表于 2015-8-5 15:11 |显示全部楼层

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Iannatang 发表于 2015-8-5 10:16
三个孩子FTB A＋B＝$670

自住房

FTB A+B 670是两周吗？

mr_founder

银靴族

发表于 2015-8-5 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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ivy_cn 发表于 2015-8-5 14:04
可不可以先全款买下然后再抵押贷款？

难。这个叫cash out. 银行有限额。贷10万还行。

mr_founder

银靴族

发表于 2015-8-5 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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建议:夫妻收入如实上报Centrelink.
看看Centrelink给多少福利。
再去问broker,能贷多少。

Linda-奔跑中

木屐族

发表于 2015-8-5 15:25 |显示全部楼层

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zio888 发表于 2015-8-5 13:47
People in this forum wouldn't consider specialist lending. they would rather make things up and ge ...

... that is why I never get involved...

LZ is willing to borrow $$$ based on genuine paperwork and crying for help, so...

If his credit is not impaired then we can get normal loans at good rates if not necessarily the cheapest.

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-8-5 15:30 |显示全部楼层

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银行有50w ，还能拿福利吗？不是测试的？

jiang0715

皮靴族

发表于 2015-8-5 15:45 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2015-8-5 14:30
银行有50w ，还能拿福利吗？不是测试的？

人家没有福利拿的是牛奶金牛奶金跟存款没有关系只有和收入有关但存款的利息也要算在收入里

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-8-5 15:47 |显示全部楼层

jiang0715 发表于 2015-8-5 14:45
人家没有福利拿的是牛奶金牛奶金跟存款没有关系只有和收入有关但存款的利息也要算在收入里 ...

求解释，a b 到底什么区别，为啥我从来木有

eric2010e

木屐族

发表于 2015-8-5 15:58 |显示全部楼层

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真的假的？ 7万本地收入加50万现金把房子做成投资房没有理由贷不到钱啊～

gorilla

金靴族

发表于 2015-8-5 16:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 gorilla 于 2015-8-5 15:10 编辑

Iannatang 发表于 2015-8-5 11:36
我在澳洲没有灰色收入。所有收入都是报税的。连生意朋友付给的现金都是开发票报税的。

钱是最近从中国汇 ...

你家真好
给百万当礼物

葱白

要不就让你家那边在给多点
把你要的20-30万也加进去啦

吃瓜群众·

loserkit

布鞋族

发表于 2015-8-5 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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Iannatang 发表于 2015-8-5 11:05
想买个七八十万的房子。贷20多万。可以留些钱在offset账户上以备急用。

...

主要貸款額不高，就沒有人願鳥你了。我想，真的有人願意做，肯定有辦法吧。問題是有沒有人肯承擔風險（為這個貸款額）。不在外海收入做手腳，還有別的方法做手腳的吧

智商21

银靴族

发表于 2015-8-5 16:36 |显示全部楼层

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桃汁发表于 2015-8-5 11:50
ＬＺ教你一个好方法，按投资房做贷款，找房产中介开一个租金证明，基本能贷到你租金的对应比例金额。
然后 ...

lz要求不做假，这个也有点水分。

车贷,不看收入

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-8-5 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Iannatang 于 2015-8-5 18:18 编辑

信用记录完美无缺。

无个人贷款；无车贷；额度$5000的信用卡一张而且上面几乎永远是5000的额度。

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-8-5 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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矮脚虎发表于 2015-8-5 14:11
FTB A+B 670是两周吗？

是两周。

cannysh

皮靴族

发表于 2015-8-5 19:28 |显示全部楼层

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Sparky 发表于 2015-8-5 14:06
家庭收入七万，三个孩子，没有资产可以抵押，我觉得确实不可能贷的到款

我觉得如果他手头有80万，买100万的房子，20万还是借得到的，退一万步说，哪怕还不出，把房子抵押拍卖，现在的情况20万卖不掉吗？银行只要保证他手里不亏就行了

。。。。。

sayaaz

金靴族

发表于 2015-8-5 19:29 |显示全部楼层

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Iannatang 发表于 2015-8-5 18:15
信用记录完美无缺。

无个人贷款；无车贷；额度$5000的信用卡一张而且上面几乎永远是5000的额度。

这个听上去挺奇怪。刚试了下Bankwest的网上计算器，算你税后一年55,000, 配偶无收入，然后其它收入（牛奶金）税后一年15000， dependent 4 个，信用卡额度5000, 贷30年利息4.46, 网上给出来可以贷33万啊.
http://www.bankwest.com.au/perso ... w-much-can-i-borrow

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。