NSW斯沟菲尔德买房记

tdk

清咖一杯

matt2014 发表于 2015-7-27 09:59
别在这扯淡了，400的地，82万也抢不到

扯淡的是你吧，做人要面对现实，还需要有一点基本的判断力。
我根本没必要否定Schofield，我自己3月份在那买了home & land package，400的地，双层，价格67万。你可以不信，但没必要这么激动。

这个链接是这一批放出来的地价，你看看再加加，到底Mirvac家400坪的home & land package卖了多少钱，相信你能算出来。而且Mirvac的质量和口碑总好过那些不知名的小开发商吧，离火车站也更近，理论上比市场那些多值个三五斗也说得过去吧。

http://htmlmail.mirvac.com.au/av ... st_P3_July-2015.pdf

清咖一杯

matt2014 发表于 2015-7-27 10:05
你也不看看74万那块地是个几边形的，你要？

74万只是一个例子，不过那地虽然不规则，但户型确是方方正正，有什么不能买的？
你再去看看Mirvac推出的这批地里面有多少整齐的地块，价格楼上已经贴给你，你自己算。
我一再强调这个盘是要抽签的，也没有否定LZ的决定，你这么激动干吗？

RonnieQi

zoewang1980 发表于 2015-7-27 10:23
恭喜恭喜，我們也是從內西的外圍看到西邊看到西邊偏北，但是老公不愛通車我更不愛開車，所以這麼遠的地盤沒 ...

有自己的一亩三分地应该会增加幸福感，老人家也有地方种东西，小孩也能在自己的院子里跑跑跳跳。也恭喜你们买到自己的小窝。嘿嘿。

RonnieQi

future2521 发表于 2015-7-27 11:22
欢迎楼主来大胖子玩，圣诞节这嘎达有大型焰火放呢哦。。。。好几万人一起狂欢的(基本都是带娃的)。 ...

行啊，不过还要等一年多。希望一切顺利吧。到时候我也带娃参加！

o南半球o

POU 发表于 2015-7-26 11:50
我还停留在burwood 500平米的house 1.3m 的时代，昨天拍了一个1000平米的$4m, 发现我burwood 买house的愿望 ...

是个6房的吧～ 我也听说了。可是burwood真的值得这个价格吗？思考。。。

o南半球o

RonnieQi 发表于 2015-7-26 11:53
我就住Burwood，两房apt都已经过M了，就是RTA那栋。house就...仰头望不见项背啊... ...

当年那栋楼是楼花的时候 偶还觉得贵 现在看来是真的便宜呀 而且RTA那楼出来的盘不多吧

devincheng0706

欢迎LZ，有空来我家~~记得带螃蟹哦~~

devincheng0706

那些说SCHOFIELDS投资不好的朋友，你们知道从去年到现在SCHOFIELDS涨幅全悉尼不是第一就是第二么？一年涨了38%以上，这还陆续往上涨呢，到西北线通了为止，然后第二阶段西北线延伸经过SCHOFIELDS到MARDSON PARK还能往上涨，其他区能这样涨么？

Bennett

devincheng0706 发表于 2015-7-27 16:40
那些说SCHOFIELDS投资不好的朋友，你们知道从去年到现在SCHOFIELDS涨幅全悉尼不是第一就是第二么？一年涨了 ...

有根据吗？

hongjianxu

对于我们在那里买房子的，都希望那里越变越好。

future2521

Bennett 发表于 2015-7-27 17:14
有根据吗？

有，去年到今年一年涨了41%

RonnieQi

hongjianxu 发表于 2015-7-27 17:59
对于我们在那里买房子的，都希望那里越变越好。

感觉住那边的都是勤勤恳恳工作的人们

hongjianxu

我们是13年底买的，是外国中介推荐，到那里只碰见一对中国年轻夫妇。好像是14年下半年中国中介才开始介入，房价涨的很快。希望有更多的华人喜欢那里。看过the ponds 后还是很有信心的，两条铁路线经过那里，火车站旁有3000个免费停车位，新区新规划布局合理，原居民少，新去的上班族多，治安应该也可以。先自我安慰一下。

garry51

RonnieQi 发表于 2015-7-26 18:51
310平米的地 两层的

年初我去实地考察了，310的地 两层的屋65万，本来心动了但看到一片荒地加上以后盖楼肯定会超预算就果断拒绝了。

slark

yxfc2003 发表于 2015-7-26 19:09
这价格在bankstown 轻松三房TH，10年以内新的， 多好啊。要啥有啥。

Bankstown这种破地方 什么都是破的 而且都是越南人。去rousehill town centre 再来比

RonnieQi

hongjianxu 发表于 2015-7-27 20:35
我们是13年底买的，是外国中介推荐，到那里只碰见一对中国年轻夫妇。好像是14年下半年中国中介才开始介入， ...

有这么多停车位呢，我还担心没地停车呢，现在不必担心了。

RonnieQi

o南半球o 发表于 2015-7-27 16:29
当年那栋楼是楼花的时候 偶还觉得贵 现在看来是真的便宜呀 而且RTA那楼出来的盘不多吧 ...

出来的不多，大概半年前出来过一个两房的，当时卖了70w左右。我还觉得很贵... 现在都过M了...

RonnieQi

garry51 发表于 2015-7-27 20:45
年初我去实地考察了，310的地 两层的屋65万，本来心动了但看到一片荒地加上以后盖楼肯定会超预算就果断拒 ...

其实我第一眼看到那边还养牛养羊，也是持怀疑态度，直到我朋友说the胖子几年前也这样，我还是可以接受的。不就是跟大家一起开发大西北嘛，没事。
去年这个价真是便宜，不过按当时来说，也不会觉得多便宜。

RonnieQi

slark 发表于 2015-7-28 00:59
Bankstown这种破地方 什么都是破的 而且都是越南人。去rousehill town centre 再来比 ...

人口组成很重要。而且要看买家是投资者为主还是自住家庭为主。一般自住的环境会好一些。

ddyouwms

自住还行。。。

挑灯亮剑

过去一年schofield涨了41%。投资客再介入就是hold几年了。自住还是不错的。

RonnieQi

挑灯亮剑 发表于 2015-7-28 10:29
过去一年schofield涨了41%。投资客再介入就是hold几年了。自住还是不错的。

上次特意去了趟Rousehill 购物中心，至少购物不是什么问题。

挑灯亮剑

RonnieQi 发表于 2015-7-28 10:39
上次特意去了趟Rousehill 购物中心，至少购物不是什么问题。

澳洲这地方，住哪都能满足基本生活需要。无非是开车几分钟和十几分钟的区别。喜欢住新房，预算有限的人还是很多的，新区符合这些人的需要。

audreybest

什么时候交房啊？

RonnieQi

挑灯亮剑 发表于 2015-7-28 10:42
澳洲这地方，住哪都能满足基本生活需要。无非是开车几分钟和十几分钟的区别。喜欢住新房，预算有限的人还 ...

说的对，对于我来说，一个coles就够了。

RonnieQi

audreybest 发表于 2015-7-28 10:47
什么时候交房啊？

从现在算，差不多一年半。

garysu

华人迷恋的区早已完成了3成的增长，所以现在显得没涨

audreybest

RonnieQi 发表于 2015-7-28 11:31
从现在算，差不多一年半。

16年底交房？
我的个天。。。。现在那里二手房很漂亮的也就80多一点，地还大。。。

RonnieQi

audreybest 发表于 2015-7-28 11:47
16年底交房？
我的个天。。。。现在那里二手房很漂亮的也就80多一点，地还大。。。 ...

我有钱也会买的... 相信我...