宇宙中心怎么了？ 这些房子都已经快2个月了的感觉。。。

炸猪排蘸辣酱油

狗狗的旅途 发表于 2015-8-10 10:41
这套房还在市场上？

更新。。。主页的5套。。。还是只有我最看重的那套4个主卧的卖了。。。

229 Dora Street, HURSTVILLE NSW 2220(标价从1.65降到1.58了) 这套撤掉广告了。。。

剩下的3个还剩着。。。

Clairelan

https://www.domain.com.au/hurstville-nsw-2220-2013602594



66 Emily Street, HURSTVILLE NSW 2220


这套房子熟悉么？     就是主贴顶楼第一套。。。

2年前卖了1.9M。。。 现在挂2.15。。。估计已经挂了好几个月了。。。 哎。。。

就算2.1M成交的话。。。2年才涨了13%。。。一年才7%。。。 说好的2015年涨了20%呢？ 2016年涨了18%呢。。。

1.9M。。。印花稅加律师费就是8万   卖房估计1.5%逃不掉 算2.1M卖掉的好了 又是3万多  也就是2M+的成本。。。 还没算这几年的利息。。。全款买的钱要是存银行 2年也6万刀了。。。

crane15

Clairelan 发表于 2017-6-21 10:21
https://www.domain.com.au/hurstville-nsw-2220-2013602594

245确实堕落了，不过house还是有涨。刚刚过去的周末只有一个没流拍，惨不忍睹，有一个380多平米离火车站走路6分钟的双砖semi卖了100万不到，中介都不敢写价钱。。现在挂网站卖的house几十个，大部分都是contact agent,不敢拍卖

Clairelan

crane15 发表于 2017-6-21 10:37
245确实堕落了，不过house还是有涨。刚刚过去的周末只有一个没流拍，惨不忍睹，有一个380多平米离火车站 ...

  所以说清盘率。。。呵呵。。。也就是个笑话。。。

crane15

唯一成交那个离火车站走路不用5分钟，3层豪宅带双车库，才卖200

crane15

唯一成交那个离火车站走路不用5分钟，3层豪宅带双车库，才卖200

Clairelan

crane15 发表于 2017-6-21 10:40
唯一成交那个离火车站走路不用5分钟，3层豪宅带双车库，才卖200

  。。。。。。。。。。。。。


那看来这190万的。。。亏了。。。2015年买房买亏了。。。。

crane15

Clairelan 发表于 2017-6-21 10:39
所以说清盘率。。。呵呵。。。也就是个笑话。。。

感觉华人在逃离245

crane15

Clairelan 发表于 2017-6-21 10:41
。。。。。。。。。。。。。

如果现在卖，那是没钱赚，今年下半年估计会是买方市场，还好是house,升值的空间还能勉强cover成本，公寓就更惨了

crane15

Clairelan 发表于 2017-6-21 10:41
。。。。。。。。。。。。。

那个三层豪宅地就有613平米，我都没想到200就卖了，原本以为起码230

ville

悉尼好多区名碉堡了~145，245，745，屎抓飞，砍不死......

amy_guo2003

2015年买245的是最高位, 当年投机客象打了鸡血一样的爆炒245, 满版的讨论贴, 大家都懂的
现在你们还是讨论讨论西北吧, 足迹高大上热门地区, 清盘率才能说明问题, 245今年是应该转大千的区, 没有代表性
华人逃离245, 不好意思, 我只看到华人投机客逃离

Clairelan

crane15 发表于 2017-6-21 10:48
那个三层豪宅地就有613平米，我都没想到200就卖了，原本以为起码230

哎。。。没办法啊。。。估计是现金流有问题的。。。

Clairelan

突然想起来 。。。。这个可是挖坟贴啊。。。  这贴还是这个号发的。。。。

开口闭口打脸挖坟的多军呢？？？


哎。。。

tphilsun

Clairelan 发表于 2017-6-21 10:21
https://www.domain.com.au/hurstville-nsw-2220-2013602594

房子看着倒不错，像碉堡

Clairelan

tphilsun 发表于 2017-6-21 11:12
房子看着倒不错，像碉堡

可惜位置偏到死。。。地还没到500平米。。。目前市场价估计1.8都危险。。。 毕竟楼上提到的那房子才走了2M。。。


600多的地哦。。。边上就火车站哦~~~~


https://www.domain.com.au/26-rosebank-crescent-hurstville-nsw-2220-2013594313

乾坤离析

Clairelan 发表于 2017-6-21 11:21
可惜位置偏到死。。。地还没到500平米。。。目前市场价估计1.8都危险。。。 毕竟楼上提到的那房子才走了2 ...

那个房子我当年买房子的也看过了，实在不行，我纳闷怎么就卖出去了。原来就是短炒啊。245现在只有地还值点钱，带房子的一概难卖。你说2m房子真心难卖。

amy_guo2003

Clairelan 发表于 2017-6-21 11:21
可惜位置偏到死。。。地还没到500平米。。。目前市场价估计1.8都危险。。。 毕竟楼上提到的那房子才走了2 ...

卖2.05M的那套房:
1. 不是hps校区, 这块属于south hurstville
2. 中介太小
3. 2M以上华人贷款卡死
4. 2015年跟风炒过头了,同样的, 今年的风是西北

robert123

66 Emily Street, HURSTVILLE NSW 2220

I remember this one too... the agent Shirley must be very happy

crane15

Clairelan 发表于 2017-6-21 11:21
可惜位置偏到死。。。地还没到500平米。。。目前市场价估计1.8都危险。。。 毕竟楼上提到的那房子才走了2 ...

感觉现在245连砍不死都不如，校区也没用，毕竟oc也是得考的

neverif

貌似大都卖掉了？

112 West Street, SOUTH HURSTVILLE NSW 2221（流拍后标1.99 后标1.9 后标by Negotiation）

一个月后卖了2.05

Clairelan

neverif 发表于 2017-6-21 12:45
貌似大都卖掉了？

112 West Street, SOUTH HURSTVILLE NSW 2221（流拍后标1.99 后标1.9 后标by Negotiatio ...

    抱歉。。。这个是挖坟贴。。。现在转变成讨论2017年6月份行情的了。。。

PS:看了成交价 2.01M。。。就是201万。。。

neverif

Clairelan 发表于 2017-6-21 12:46
抱歉。。。这个是挖坟贴。。。现在转变成讨论2017年6月份行情的了。。。

PS:看了成交价 2.01M。。 ...

去年8月份卖掉的吧？

Clairelan

neverif 发表于 2017-6-21 12:50
去年8月份卖掉的吧？

我觉得你看错了。。。都长的差不多的。。。


https://www.domain.com.au/112-we ... 221-2011977016?sp=3

bluesnz

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

风神膀

女人一辈子讲的是男人，念的是男人，怨的是男人，永远永远。 ——张爱玲
其实她想说的,男人是房产,空军就是所谓的女人.

岁月静好666

mszb2005 发表于 2015-7-10 14:50
H很像国内二三线城市，但人更多更杂更乱，开价这么贵！

还国内二三线城市，太抬举它了！连十年前国内的县城都不如！还是内地县城！背井离乡住在那么个破地方，情何以堪！国内亲戚朋友看到后有如何感想！那地方只不过具备了最基本的生活功能而已，都是华人自己炒作的。

xming

Latta线搞的？

gracegenie

外汇一收紧，华人区肯定反应最大。。

petercome

Hurstville... 没涨