澳洲地产泡沫破灭为期不远，还贷压力将导致移民家庭危机

oldboy

大家都预测美国九月会加息，美国在九月份就肯定不会加息了

winsome

只是好奇主席A股损失了多少

紫薇星

顶主席

yang5637

虽然是马后炮，还是很有见地。:si133

jimmyshi

有点道理。 哪天贷款利率涨到7%，估计要倒下一批人。

panada

jimmyshi 发表于 2015-7-8 13:30
有点道理。 哪天贷款利率涨到7%，估计要倒下一批人。

哪天？

eddie9874

刘关张 发表于 2015-7-8 09:43
"尤其是2013年后购买自住，投资房的移民家庭，随着学生，移民的减少"

看到这句话，再也没有看下去的意义。 ...

移民确实在减少。不能只看流入人口，而要看流入人口和流出人口的差，也就是net migration.流出人口这几年逐步增加，以英国，新西兰，中国新加坡人离开为主。下面这句话来自统计部的网站。net migration 2013-14比起上年的人口要少将近10%

In 2013-14, net overseas migration (NOM) reflected an annual gain of 212,700 persons, 9.7% less than in 2012-13.

随着澳洲经济萎靡，物价房价疯涨，白澳势力抬头，澳洲的流出人口会越来越多

jeff117888

都认为不会加息，仔细想一想，澳元跌了，通货膨胀了，不加息怎么办?前一段时间，中国股巿五千点了，大家在看八千，一万点了。最后怎样?大家都在这么想，这么做，你就该有自己想法了。赚钱的永远是少数，切记。

天涯浪客

jimmyshi 发表于 2015-7-8 13:30
有点道理。 哪天贷款利率涨到7%，估计要倒下一批人。

6%就足够了，不过不知道啥时候而已。

天涯浪客

难得主席再次出山，支持一下。

liz@aus

放心怎么跌也不会像A股那样爆仓千股跌停。估计中国跳楼潮快要来了

jimmyshi

panada 发表于 2015-7-8 13:32
哪天？

房子是最基本的需求，但是价格也是要在可支付性范围内。

试想一下，土生土长的澳洲本地人，拿点办公室工资，交税，交完各种费用，吃喝拉撒以后，可支配的现金有多少？

利息何时变化，谁都不知道。一旦通胀了，利息自然上升。

当然有时候疯狂的市场不是理性的推断能够预测的。

站直了

现在澳币跌成这个屎样，降息可能更小。昨天大宗暴跌，中国欧洲又不好，澳币估计还要跌，降息就更不可能。澳币跌，通胀势必起来，真的超出联储的底线，加息肯定的。不要和我说澳币降了大妈就过来了，这会大妈在国内已经哭死了，能够逃顶的人都是聪明人，聪明人的选择只有美国而不是澳洲。
所以各位房产多头，你们还是祈祷澳币不要跌，否则降息决无可能。没有降息的预期那只有加息的预期了，想想房价会怎么走！

刘关张

manunited 发表于 2015-7-8 10:16
看完全文再看了一眼ID，我呵呵了

你要先看ID， 就直接呵呵，省下时间看全文，拿了一分赶快走人

songunsw

站直了 发表于 2015-7-8 12:58
25年最严重衰退威胁又怎样？巴西暗示还会加息

文 / 王维丹  2015年06月04日 16:07:28  7

问题是澳洲通胀还是不高啊，给了降息很大空间，这点和巴西很不同

二胖

jeff117888 发表于 2015-7-8 13:34
都认为不会加息，仔细想一想，澳元跌了，通货膨胀了，不加息怎么办?前一段时间，中国股巿五千点了，大家在 ...

本来失业率就高，假设初步加息导致房贷违约升高，澳联储还会继续加息吗？很难相信！

选择接受高点的通胀比自己刺破泡沫加更合理，尤其考虑到失业率。

站直了

songunsw 发表于 2015-7-8 13:54
问题是澳洲通胀还是不高啊，给了降息很大空间，这点和巴西很不同

澳币继续跌还会没有么？你没觉得物价都涨了吗？只要澳币继续跌，通胀肯定起来，因为澳洲很多东西都是进口的。还有房价这么涨不是通胀？我都怀疑他们根本没把房价放进去。

Win10

yybyyb

sy0326 发表于 2015-7-8 10:40
昨天你还说看好中国实体经济，牛市恢复可期，怎么今天又说中国要崩盘？真是睡一觉就变啊 ...

是的， 我记得他说过

icebear

看来苦日子要来了！

cutejason

每天这样唱空，你不闷吗？虽然我也有点这种感觉

viclht

jimmyshi 发表于 2015-7-8 13:30
有点道理。 哪天贷款利率涨到7%，估计要倒下一批人。

涨到7估计还要几年

macro

现在其实就是博傻阶段，业绩（房租、收入）不增长，房价猛涨，炒房的就等别人入市推高自己的资产。吹起来的猪迟早要掉在地上。澳洲的杠杆率太高，到时死的更惨，中国买二套只是付40%，这里付20%都可以上新闻

自游自在

现金为王。

liuweiqw

jinxinjin

房价被低估了30%”

lqbzddx

二胖 发表于 2015-7-8 13:58
本来失业率就高，假设初步加息导致房贷违约升高，澳联储还会继续加息吗？很难相信！

选择接受高点的通胀 ...

RBA是管通胀的。

Acu

jimmyshi 发表于 2015-7-8 13:40
房子是最基本的需求，但是价格也是要在可支付性范围内。

试想一下，土生土长的澳洲本地人，拿点办公室工 ...

未必，看问题要全面。你以为悉尼，墨尔本都是新移民不成？绝大多数都是和北上广居民一样，属于有房一族（有的是好几代了）。当然那些从零开始的凸凹年轻人和国内的外地大学生，农民工想在北上广安家一样，的确困难，不过本地人的子女很多都没有这个问题。

u66

不錯。

Iris^^

单口的未来，有希望了！