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楼主:开心小橘子

[修房建房] 开帖记录一下自家的建房过程(悉尼) [复制链接]

发表于 2015-7-6 12:31 |显示全部楼层
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lipingli 发表于 2015-7-6 08:25
大家都很客气,楼主方便透露一下是哪家公司造房吗?还有底价和升级用了多少钱?最近发现造房公司广告上打30 ...

打算买地建房,不知道home and land package是不是能更便宜点。 site cost, driver way 和 fencing应该都包括在里面,感觉买旧房推倒重建不见得便宜,不知道package还有那些隐形成本?如果建两栋duplex,报价60万左右算便宜还是贵的?
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发表于 2015-7-6 12:55 |显示全部楼层
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ding,喜欢看建房

发表于 2015-7-6 20:59 |显示全部楼层
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lipingli 发表于 2015-7-6 08:25
大家都很客气,楼主方便透露一下是哪家公司造房吗?还有底价和升级用了多少钱?最近发现造房公司广告上打30 ...

30多万是基本造价,悉尼地区推倒重建如果地不是太陡(1米以内落差),无其它特殊状况如山火区或洪水区,Site cost一般是再加6~8万(包括雨水系统)。至于房子内外升级就看个人喜好,这个可以从小10万到好几十万不等。

发表于 2015-7-6 21:03 |显示全部楼层
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jasonwhy 发表于 2015-7-6 11:31
打算买地建房,不知道home and land package是不是能更便宜点。 site cost, driver way 和 fencing应该都 ...

Home and land package 都是在新区,推倒重建一般在成熟社区

发表于 2015-7-6 21:06 |显示全部楼层
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ccpbella 发表于 2015-7-6 11:55
ding,喜欢看建房

谢谢

发表于 2015-7-6 22:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 hanshen 于 2015-7-6 21:31 编辑
开心小橘子 发表于 2015-6-23 22:48
Waffle slab, 公公说是豆腐渣工程


老人家说的有道理。

Waffle slab要不得。谁能保证地基的土质和下面的排水系统没有问题?

http://www.theage.com.au/victori ... 20140607-39q4z.html
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发表于 2015-7-6 22:56 |显示全部楼层
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开心小橘子 发表于 2015-7-3 22:18
还有一问题麻烦知道的同学答疑,当时看到地基上铺着一些红色的塑料布,如下图。这是干啥用的?

...

这个是pest control吧 我家的是绿的 砖就在上面砌

发表于 2015-7-7 21:06 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2015-7-6 21:56
这个是pest control吧 我家的是绿的 砖就在上面砌

我也是觉得不是防虫就是防水。。。。

发表于 2015-7-17 00:20 |显示全部楼层
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没有动静一周多了,昨天SS打电话过来说这两天先搭架子,过三周砌砖的再过来接着砌砖,估计再其他地方干呢,干完才能过来干我们家的。急也急不来,只能等了

发表于 2015-7-17 13:16 |显示全部楼层
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开心小橘子 发表于 2015-7-3 22:18
还有一问题麻烦知道的同学答疑,当时看到地基上铺着一些红色的塑料布,如下图。这是干啥用的?

...

防白蚁的

发表于 2015-7-17 13:19 |显示全部楼层
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开心小橘子 发表于 2015-7-5 14:48
还有个问题,frame建好后,要不要申请进去检查下,如有错误也可早发现,早纠正。大家一般是哪几个阶段进去 ...

我一般付钱前都会和SS约个时间看一下。
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发表于 2015-7-28 16:10 |显示全部楼层
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楼主搞了开工仪式吗

发表于 2015-7-28 16:14 |显示全部楼层
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哈哈,是terisa 同学吗

发表于 2015-7-30 21:00 |显示全部楼层
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xhshen 发表于 2015-7-17 12:19
我一般付钱前都会和SS约个时间看一下。

这样呀,我们都付了两次钱了还没见过SS,是不是很大意呀

发表于 2015-7-30 21:00 |显示全部楼层
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simba 发表于 2015-7-28 15:14
哈哈,是terisa 同学吗

不是,哈哈

发表于 2015-7-30 21:02 |显示全部楼层
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leonard7 发表于 2015-7-28 15:10
楼主搞了开工仪式吗

没有呀,什么样的开工仪式?有没有搞过的跟咱们分享一下
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发表于 2015-7-30 21:03 |显示全部楼层
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目前为止,仍是没动静,希望下周能开始继续砌砖

发表于 2015-7-30 21:12 |显示全部楼层
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加油!

发表于 2015-7-31 00:28 |显示全部楼层
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开心小橘子 发表于 2015-7-30 20:02
没有呀,什么样的开工仪式?有没有搞过的跟咱们分享一下

预计下周能开工,所以想问问大家看

发表于 2015-7-31 02:14 来自手机 |显示全部楼层
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hanshen 发表于 2015-7-6 21:30
老人家说的有道理。

Waffle slab要不得。谁能保证地基的土质和下面的排水系统没有问题?

这个地基看来还是有不同做法。这个看起来,是管子先埋地下,然后地面做水泥模块。另外是不用模块,做好承重墙,房间内整块浇水泥。都学习了。

发表于 2015-7-31 08:52 来自手机 |显示全部楼层
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等我有钱了,也盖一个属于自己的dream house
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发表于 2015-7-31 18:02 |显示全部楼层
此文章由 wxxok819 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wxxok819 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
开心小橘子 发表于 2015-7-5 14:48
还有个问题,frame建好后,要不要申请进去检查下,如有错误也可早发现,早纠正。大家一般是哪几个阶段进去 ...

我参加了建新房的全过程。我们建房期间结构工程师一共检查四次。第一次检查地基钢筋,第二次检查一楼钢筋,第三次检查二楼钢筋,检查后才能浇灌水泥。最后一次检查屋顶的木方,结构工程师检查木方后才能盖瓦。每次检查后,结构工程师都写出书面报告,详细记录检查结果,并签字留档。这些报告作为将来申请房产证(OC)的依据。
我在足迹写了一篇有关建房的文章,其中有很多经验教训和在建房中需要注意的问题。欢迎你分享。
网址:http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &fromuid=231025

发表于 2015-8-2 21:00 |显示全部楼层
此文章由 paulaxing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 paulaxing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们的SS是先约了见面,详细告诉你整个过程,还让你在电脑上签字表示你已经了解了。然后每个过程会电话约你到现场看,当面解疑。

发表于 2015-8-2 23:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 staceywang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 staceywang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
danielmumu 发表于 2015-6-25 22:56
谢谢楼主。我的报价也是democorp ,15k 左右,如果大家觉得都不错,我也就用了,事。 ...

不知道你最后用了那家拆房子?democorp好像是不管把石棉运走的,这样的话还要再加钱

发表于 2015-8-4 23:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 山上人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 山上人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好贴

发表于 2015-10-21 02:29 |显示全部楼层
此文章由 香香兔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 香香兔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
viclht 发表于 2015-6-24 00:43
我在猫本买地建的,人在国内,委托朋友帮我招呼。建房申请是BUILDER他们帮我申请的,我自己只要申请ASSER ...

你的朋友真给力。你真的一次也没来视察过工地?膜拜。
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