meadowbank的公寓值得入手吗

Elsewhere123

汗，楼主如果在市区上班可以考虑Mosman，Neutral Bay这边的， 都是老房子的UNIT，住的挺舒服的， 没有什么质量问题，好多都是40-50年以上的，质量确实好，投资自住都合适，现在房价涨了， 2房的75能找个没景有朝向的， 出租600-650之间，完全不愁租，一开几十个过来。 建议楼主找个周6实地去看看， 或者找个当地人问问，绝不忽悠你。

xu大可

Elsewhere123 发表于 2015-2-17 00:37
汗，楼主如果在市区上班可以考虑Mosman，Neutral Bay这边的， 都是老房子的UNIT，住的挺舒服的， 没有什么 ...

是很好。。。就是略远啊。。。

Elsewhere123

xu大可 发表于 2015-2-17 13:57
是很好。。。就是略远啊。。。

如果不在CITY上班就不是很方便了， 毕竟没有火车站。 楼主来GORDON吧， 找个老UNIT，绝对保值，火车也方便。

matrix

andrewjin 发表于 2015-2-2 22:03
2008 79万入手3房，2012年82万卖，加印花税没有赚钱

如果多留2年现在卖的话估计能卖1.1m以上。。。。。。。。。

momoying

其实我也喜欢meadowbank多过WWP，不过不知道买房子的时候怎么就觉得meadowbank的潜力没有wwp大，脑子一热就买了wwp。不过meadowbank的价位感觉比wwp要高不少，至少我买的时候有点超我的预算了，可惜了

mary3-ma

icac 发表于 2015-2-16 22:39
Rhodes朝水的都是西晒，朝北的只有60 walker（87shoreline）或者一些高层。朝东高层有cityview加水景但会 ...

您说的是两房的价格吧？靠近三号路的Porter St是不错，离火车站和MB的商店远一点，不过开车去很多地方不堵车很近。
Meriton现在一房的只有66万的了，果然是疯涨啊！

michaelinau

值得。交通便利，购物方便

jennifercd

悉尼的楼花好威武啊。

norwest

Elsewhere123 发表于 2015-2-17 00:37
汗，楼主如果在市区上班可以考虑Mosman，Neutral Bay这边的， 都是老房子的UNIT，住的挺舒服的， 没有什么 ...

实在话，支持

norwest

xu大可 发表于 2015-2-16 22:18
这个。。。目前看该区的空置率还不高，不过有7,8个项目在未来两三年竣工，不知道到时候会对本区租房供求 ...

这区自住的不少，所以出租的只是一部分，不像Zetland, mascot那些区，几乎都是投资的

norwest

icac 发表于 2015-2-16 22:44
其实很多人觉得一个地方大型开发后，会因为供应变多而导致空置率高，房价大跌等等（在经济学的理论中，供 ...

这就是Zetland 和 mascot那边越来越贵的原因之一

icac

momoying 发表于 2015-2-23 21:26
其实我也喜欢meadowbank多过WWP，不过不知道买房子的时候怎么就觉得meadowbank的潜力没有wwp大，脑子一热就 ...

没事，我2012年settle的wwp，那时候518k 2房2卫1车。现在租$530而且保守估计可以卖670k左右。虽然不算特别好的投资，但也差不到哪里去

icac

mary3-ma 发表于 2015-2-23 22:29
您说的是两房的价格吧？靠近三号路的Porter St是不错，离火车站和MB的商店远一点，不过开车去很多地方不 ...

对的，去年Meriton才卖56.5万 1房+study

icac

norwest 发表于 2015-2-24 00:31
这就是Zetland 和 mascot那边越来越贵的原因之一

当然，附近的开发也是有目共睹的。Mascot，Green square以前是没有火车站的。新造起来的购物中心和旧区重建确实让这些本来就离city蛮近的地方越来越便利。

我个人偏向于Mascot，主要因为Botany council 对房子的面积，停车位的数量都比较严格。

norwest

icac 发表于 2015-2-24 06:25
当然，附近的开发也是有目共睹的。Mascot，Green square以前是没有火车站的。新造起来的购物中心和旧区重 ...

Mascot, Green sq 火车站不是好多年前就一直有的吗

rogeryrj

Elsewhere123 发表于 2015-2-17 00:37
汗，楼主如果在市区上班可以考虑Mosman，Neutral Bay这边的， 都是老房子的UNIT，住的挺舒服的， 没有什么 ...

同样钱那还不如西北区买个house

mary3-ma

买一房一定要小心有没有车位，如果DA没有下来很可能没有车位。

mary3-ma

icac 发表于 2015-2-24 06:22
对的，去年Meriton才卖56.5万 1房+study

心碎了的价格～～～56.5！！想都不敢想啊～～
现在66～～～
以后只会更贵～

Elsewhere123

rogeryrj 发表于 2015-2-24 06:58
同样钱那还不如西北区买个house

投资观念不一样，80几万入的HOUSE，这是目标在新兴的开发区了， 相对高回报来说， 有高风险。
而在成熟的区来说，风险要小很多，相对的波动也就没那么大了。

我觉得如果房价有波动， 新兴的开发区受到的影响会是更强烈一些，具体操作就是见仁见智了。

icac

norwest 发表于 2015-2-24 06:57
Mascot, Green sq 火车站不是好多年前就一直有的吗

证明你来悉尼时间不长：p

大概2008年左右吧

norwest

icac 发表于 2015-2-24 16:11
证明你来悉尼时间不长：p

大概2008年左右吧

我2001年来悉尼的，但是还真没特意去了解mascot车站的历史，但是我07初在机场上班就有mascot那站了，而且在07年之前mascot就开始卖楼花了
后来查了一下， 人家mascot station 在 2000年5 月21号就通车了

icac

norwest 发表于 2015-2-24 22:00
我2001年来悉尼的，但是还真没特意去了解mascot车站的历史，但是我07初在机场上班就有mascot那站了，而且 ...

我查了一下，你对的

那时候我们完全没有搭mascot线的原因是因为家附近有400号bus，去机场才$1多。而当时mascot，green square收费和机场一样（$17？）

jennypeng

meadowbank 1+1+1 how much?

xu大可

jennypeng 发表于 2015-2-26 17:58
meadowbank 1+1+1 how much?

二手近水公寓差不多接近60了，但是物业费挺贵的，都差不多1200+一季度

heatao

andrewjin 发表于 2015-2-2 23:03
2008 79万入手3房，2012年82万卖，加印花税没有赚钱

三房79万，那个时候算贵了，买的豪宅啊

mary3-ma

xu大可 发表于 2015-2-26 18:40
二手近水公寓差不多接近60了，但是物业费挺贵的，都差不多1200+一季度

涨这么快？二手1+1+1的我看的时候才51！
前两天我听说我的中介说我的一样的1+1+1户型要66了，最后两套，不知道现在还有没有。

wzhqiang

八十几万都可以买killara 的两房了吧

xu大可

mary3-ma 发表于 2015-2-27 14:04
涨这么快？二手1+1+1的我看的时候才51！
前两天我听说我的中介说我的一样的1+1+1户型要66了，最后两套， ...

meriton一房66w？？？额的神。。。。这价位真高的过分鸟。。。。。

xu大可

wzhqiang 发表于 2015-2-27 20:57
八十几万都可以买killara 的两房了吧

额。。。。。。那我还是拿这些钱去ashfield买crown滴~

JaiC

xu大可 发表于 2015-2-27 21:08
额。。。。。。那我还是拿这些钱去ashfield买crown滴~

Crown的也不便宜的吧。投资就是这样，观点和想法都不一样，各有各的着重点，Ashfield离市中心近，买菜方便，Meadowbank挨着水边，有ferry，人口结构不错，几年之后完全是个新区，密度相比也还好。