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楼主:catherine321

[自购小窝] 好事围楼花EASTE QUARTER被坑啦。支持维权 [复制链接]

qusisl

木屐族

发表于 2015-1-31 09:56 |显示全部楼层

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合同上白纸黑字写的清楚，开发商有权利单方面解除合同，你怎么告？
这是房价涨了，要是房价跌了你是不是去开发商闹着补差价？就想国内一样？

总之，告没有用。

eguan88

水晶靴族

发表于 2015-1-31 10:01 |显示全部楼层

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珍惜生命, 远离楼花.

地大破房万岁!

好外婆

皮靴族

发表于 2015-1-31 10:31 |显示全部楼层

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289188667

铜靴族

发表于 2015-1-31 10:47 |显示全部楼层

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climber 发表于 2015-1-30 21:17
其实对于SW公司来说也很无奈，那些销售员的佣金全部打了水漂，前期忽悠客人那些时间精力全部白费，而且绝 ...

我觉得大家不必要在这里替买房中介说话。毕竟他们是业内人士，应该比我们这些无辜买家对“意外”有所了解。中介心里比我们买家更清楚卖一个DA未审批下来的楼盘，会承担多大风险。只是这回，他们错估了风险值，所以造成损失。这种损失，中介应该自己承担；而且，这种损失与我们这些无辜买家的相比，简直是没有可比性。
当然，对那些作为中介员工的个体买家，深表同情。我们是同一战壕的。应该共同作战！

拖泥带水

皮靴族

发表于 2015-1-31 11:12 |显示全部楼层

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最近最轰动的事件，不管是不是业主都在关注，建议版主置顶吧。

dinglongdong

金靴族

发表于 2015-1-31 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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投资总是

catherine321

木屐族

发表于 2015-1-31 11:31 |显示全部楼层

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289188667 发表于 2015-1-31 10:47
我觉得大家不必要在这里替买房中介说话。毕竟他们是业内人士，应该比我们这些无辜买家对“意外”有所了解 ...

您说的很中肯，我很赞同

alee79

银靴族

发表于 2015-1-31 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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几年前看过类似的帖子。
安慰一下。

pan123au

金靴族

发表于 2015-1-31 14:04 |显示全部楼层

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catherine321 发表于 2015-1-31 08:28
你错了，就是大众有这种心理，现在的开发商们才敢这么干，以前有赢的案例在的 ...

请举个例子

deepinside

皮靴族

发表于 2015-1-31 15:09 |显示全部楼层

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法律的空子啊

ghy123

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发表于 2015-1-31 20:53 |显示全部楼层

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小白不是很明白地问个事：买楼花交钱前，是否可以去查ＤＡ．不能听中介说有ＤＡ．三期工程没DA.也不能买呀，那是未法建筑吗？

大江东去

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发表于 2015-1-31 20:57 |显示全部楼层

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alee79 发表于 2015-1-31 11:34
几年前看过类似的帖子。
安慰一下。

机场附近那个贴吧，后来也是不了了之了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-31 20:58 |显示全部楼层

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ghy123 发表于 2015-1-31 20:53
小白不是很明白地问个事：买楼花交钱前，是否可以去查ＤＡ．不能听中介说有ＤＡ．三期工程没DA.也不能买呀 ...

已经有律师上来普法了，没da也可以卖房的。

钻石靴族

发表于 2015-1-31 23:02 |显示全部楼层

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girlana0808 发表于 2015-1-30 22:01
我觉得就是开放商觉得卖的便宜啦。记得H伟洋斜对面那个三角地么。我有一朋友亲戚当年交了5万等了3年你，把 ...

开发商是这样操作的。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1106815

钻石靴族

发表于 2015-1-31 23:05 |显示全部楼层

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coolcser 发表于 2015-1-30 23:21
我之前发了个帖子是抱怨买了楼花后发现DA没批下来，中介没有告知..
好多足迹童鞋说很正常.. 说大部分 ...

是的。现在房产火。一般都是还没等DA 批下来就已经抢完了。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1106815

coolcser

木屐族

发表于 2015-1-31 23:12 |显示全部楼层

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ghy123 发表于 2015-1-31 20:53
小白不是很明白地问个事：买楼花交钱前，是否可以去查ＤＡ．不能听中介说有ＤＡ．三期工程没DA.也不能买呀 ...

网上可以查询DA情况，

Google搜 “Development and Planning Register”，
"Enter Search String" 框里suburb，
如果看到买房的Address/Location写着Completed 就是批下来了。
Assessment by Council 就是还在审批中。

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
macro_micro_eco	+ 4	感谢分享
ghy123	+ 2	感谢分享

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coolcser

木屐族

发表于 2015-1-31 23:14 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-1-31 20:57
机场附近那个贴吧，后来也是不了了之了

哪个？是Wolli Creek的吗？

https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/cloud.gif https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/cloud.gif:~

大江东去

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发表于 2015-1-31 23:40 |显示全部楼层

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coolcser 发表于 2015-1-31 23:14
哪个？是Wolli Creek的吗？

对的

Dr.YANG

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发表于 2015-2-1 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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我一直想问开发商违法了么？楼花不就这样么

Dr.YANG

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发表于 2015-2-1 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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我一直想问开发商违法了么？楼花不就这样么

invalid

皮靴族

发表于 2015-2-1 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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我是受害者，这个群加不进去啊

不让发帖

布鞋族

发表于 2015-2-1 22:27 |显示全部楼层

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一是开发商单方解约是否是基于发生了不可抗力的条件，2是当时的合同细则，每个合同的鉴定都会有法律上的漏点，甚至盲点，抓住了在法庭质证时死死咬住对方，至少要讨回一些损失，机会成本的损失是客观存在的！

不让发帖

布鞋族

发表于 2015-2-1 22:37 |显示全部楼层

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尽管合同鉴定有利于开发商，但是合同的基本要素是公平，公开，公正三个原则，越是有利于开发商倾斜，越是霸王条款的体现，这个的法理的本法实质，例如，你6千大洋买个儿童，鉴定合同了，付定金一千，儿童交付时付大洋五千，合同本身是双方自愿，但买卖孩子违法，故合同违法，要看看开发商违约细则及大方向是否有漏洞

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catherine321	+ 2	我很赞同

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pretty

铜靴族

发表于 2015-2-1 22:42 |显示全部楼层

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不让发帖发表于 2015-2-1 22:37
尽管合同鉴定有利于开发商，但是合同的基本要素是公平，公开，公正三个原则，越是有利于开发商倾斜，越是霸 ...

哪个合同法说合同一定需要满足公平，公开，公正三个原则了？有具体法理可依吗？

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

pretty

铜靴族

发表于 2015-2-1 22:47 |显示全部楼层

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subject to DA 和subject to finance 没有本质区别，如果to的东西没法实现，合同就没有了。。。现在有哪个卖房合同上买家能要求加上subject to finance这条的? 卖房市场决定的。。。当初房市冷淡，没人买房的时候，买房市场时怎么加都行。。。估计只能从别的地方找回损失了，比如解释合同时没有提醒买家，往negligence那边靠了。。。

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。