123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

mark63

中介和政府赚了，以后这新印花税要真实施骚操作岂不越来越多

洞慧交彻

买了后悔了呗

huang003261

Bowen 发表于 2021-8-3 11:39
居然2个多月卖了还赚。 。 真神奇，每个月都涨20万。

4.5M印花税就去了25万 中介费8-10万 还有律师费 贷款利息外加各种杂费 就是打平了而已……政府和中介最喜欢这种客户 活雷锋

feng_19852

呆在北区不想走 发表于 2021-8-3 10:59
51 Wellington Road，East Lindfield 什么神操作？大家看懂了吗？
今年5月，4.5M拍卖卖了，
这才2个多月 ...

直觉告诉我 有故事

fantacity

feng_19852 发表于 2021-8-3 13:19
直觉告诉我 有故事

60 days money back satisfaction guarantee

henrikshaw

fantacity 发表于 2021-8-3 13:40
60 days money back satisfaction guarantee

犀利

babycat1988

huang003261 发表于 2021-8-3 12:20
4.5M印花税就去了25万 中介费8-10万 还有律师费 贷款利息外加各种杂费 就是打平了而已……政府和中介最 ...

利息应该几乎没有，但是这房子如果不是全款，贷款的申请的流程和其他衍生费用都不会太低

chezycsco

feng_19852 发表于 2021-8-3 13:19
直觉告诉我 有故事

肯定背后有故事！！！！！！！！！！！！

aruba

sz136004 发表于 2021-8-2 20:45
2A garden square 6.85m.

crazy price

chezycsco

呆在北区不想走 发表于 2021-8-3 10:59
51 Wellington Road，East Lindfield 什么神操作？大家看懂了吗？
今年5月，4.5M拍卖卖了，
这才2个多月 ...

同一个房子，同一个中介，2个月卖2次。

有可能是，上次4.5m的买家没有settle成功吧。如果是这样的话，这个卖家赚大了：

1）吃了4.5m买家的deposit，按照最低5%，也就是225k；
2）这次卖房子的成本，原理上可以向上次4.5m买家来追的。
3）相当于这2次加起来卖了5.14m （4.915m+225k）

不知道中介费怎么算？

纯粹个人猜测！但是，但是。。。

这种骚操作也有可能是其他更深层次的原因，也可能是水太深，超出了我的认知。

gracekjia

刚发现上北竟然也有地只有400多平的House, 好奇这个分地是怎么批出来的？Kuringai council不是对分地要求很高的吗？

bjxtju

前两天收到中介的邮件说在off market在卖15 Peckham Avenue Chatswood。这个也是4月份高价成交的，不知道是我穿越了，还是中介发错了。

Nui

chezycsco 发表于 2021-8-3 16:04
同一个房子，同一个中介，2个月卖2次。

有可能是，上次4.5m的买家没有settle成功吧。如果是这样的话，这 ...

拍卖后不成交也必须交10%，即使一开始收的5%

chezycsco

chezycsco 发表于 2021-8-3 16:04
同一个房子，同一个中介，2个月卖2次。

有可能是，上次4.5m的买家没有settle成功吧。如果是这样的话，这 ...

好像网上已经有人说了实情。

貌似是砸锅卖铁settle以后再卖的。4.5m的买家也小赚一笔。

前卖家哭晕在厕所。

呆在北区不想走

看看5-7月悉尼HOUSE的排行榜
统计各suburb 5-7月所有成交的中位价，与其2-4月的中位价相比，价格变化情况。

要求各阶段成交样本数不少于12个，共有202个较大的suburb参与了排行，但不包括以land house package为主的suburb。

另外，图中“去年低点”，是指2020年12个月中最低的六个月移动中位价（此月及此月之前5个月的中位价）。

chezycsco

呆在北区不想走 发表于 2021-8-4 19:41
看看5-7月悉尼HOUSE的排行榜
统计各suburb 5-7月所有成交的中位价，与其2-4月的中位价相比，价格变化情况。 ...

没有一个上北啊？！！！

悉尼理工男

上北是不是最近涨幅有些回落呀，前期涨得太猛了吧：）

养乐多

很多人住上北 所以有个价格的概念 所以感觉上就觉得涨的多 其实这一波真的是全城都在涨 上北一直都没有领涨

东东小亚

67 eastern rd. turramurra  3.5m sold，这么一比上周隔壁69号3.75m简直是白菜价
3.5买个主路木板房，绝

Sunking08

东东小亚 发表于 2021-8-4 22:14
67 eastern rd. turramurra  3.5m sold，这么一比上周隔壁69号3.75m简直是白菜价
3.5买个主路木板房，绝 ...

67 号能能走到火车站 是王道

henrikshaw

想问问，有没有什么网站可以查到，房子是不是保护建筑？
能不能拆得？
看了下感觉，5 brown road Gordon卖的价格有点低的。2.9，走路到火车站。

东东小亚

Sunking08 发表于 2021-8-4 22:56
67 号能能走到火车站 是王道

69号位置有差别么，房子那么好至少比67多50万吧。你搜下这条路半年内1500平以内的成交价，只能说这个月房价飞天。1km真不是能天天走到火车站的距离，住在火车站500米的人告诉你

东东小亚

henrikshaw 发表于 2021-8-4 23:03
想问问，有没有什么网站可以查到，房子是不是保护建筑？
能不能拆得？
看了下感觉，5 brown road Gordon卖 ...

不是保护区随便拆，这套房子很多缺点你往前爬爬楼大家有聊过。不过这是一个多月前的价格，现在可能轻松过3了

zbbzqz

东东小亚 发表于 2021-8-4 22:14
67 eastern rd. turramurra  3.5m sold，这么一比上周隔壁69号3.75m简直是白菜价
3.5买个主路木板房，绝 ...

这样比较69那套简直太合适了， 67这套拐角那边还有个电线杆上面带着个电箱

东东小亚

zbbzqz 发表于 2021-8-5 07:39
这样比较69那套简直太合适了， 67这套拐角那边还有个电线杆上面带着个电箱 ...

是啊，现在房价真是一周一个价

AccSpecialist

东东小亚 发表于 2021-8-4 23:16
69号位置有差别么，房子那么好至少比67多50万吧。你搜下这条路半年内1500平以内的成交价，只能说这个月房 ...

1km走到火车站挺累的。500米以内+没有上下坡才算是能天天轻松走路火车上下班。

henrikshaw

Eastern road 是主路吗？
地图上看，好像不小啊。
这个价格怎么卖的这么凶！

东东小亚

henrikshaw 发表于 2021-8-5 09:38
Eastern road 是主路吗？
地图上看，好像不小啊。
这个价格怎么卖的这么凶！ ...

小主路限速60，正常时期这条路车挺多的，我当时认真考虑过69，但就是纠结这条主路，噪音我还可以忍，但是进出太麻烦了，特别是早晚高峰

Wudiying

既得利益者心输。

dnt531000

东东小亚 发表于 2021-8-4 22:14
67 eastern rd. turramurra  3.5m sold，这么一比上周隔壁69号3.75m简直是白菜价
3.5买个主路木板房，绝 ...

房东的预期都调高了，低于3.5不可能卖的，最后的价格应该是3.525