西田商场股票 SCG

DBOY123

现在回来看，不知道说等9月大跌的后来买到了吗

TVBOX

DBOY123 发表于 2021-2-14 07:40
现在回来看，不知道说等9月大跌的后来买到了吗

请问你还继续持有（一直没有减仓）SCG和VAP吗？

今天维州官宣明天解封，各州出台疫苗开打计划，但VAP大跌，SCG小跌，这情况是经典的好消息出货，还是大家真的不看好各州动不动就封城的政府管理手法，还是病毒的变异而令疫苗效果存疑？

DBOY123

TVBOX 发表于 2021-2-17 15:15
请问你还继续持有（一直没有减仓）SCG和VAP吗？

今天维州官宣明天解封，各州出台疫苗开打计划，但VAP大 ...

一直都有, REITs是为了收息，对通胀。票面升值是bonus而已

DBOY123

TVBOX 发表于 2021-2-17 15:15
请问你还继续持有（一直没有减仓）SCG和VAP吗？

今天维州官宣明天解封，各州出台疫苗开打计划，但VAP大 ...

这是韭菜思维，REITs投资是收息，波动就是割韭菜的

pandababy

Scentre Group (ASX: SCG) today released its results for the 12 months to 31 December 2020 with
Operating Profit of $763.4 million (14.71 cents per security). Funds From Operations (FFO) for the year was
$766.1 million (14.76 cents per security).
The Statutory result for the 12-month period, inclusive of unrealised non-cash items, was a loss of
($3,732) million. The result includes a reduction in property valuations of ($4,254) million during the 12-
month period.
Operating Profit, FFO and the Statutory result are each after expensing an Expected Credit Charge (ECC)
of ($304) million related to the financial impact of the COVID-19 pandemic.

pandababy

98.5%出租率 大家不能出国也只能去westfield吃吃喝喝买买了

skypig05

业绩平平， 公司预计2021全年股息每股14 Cents。

ninegumtrees

这个业绩是不是还可以呀？

sunnyclh1211

ninegumtrees 发表于 2021-2-24 14:51
这个业绩是不是还可以呀？

还行吧，不好不坏

to_au

看来3月份上3刀没悬念

flup

jeffshong

全仓杀入VCX SCG，两大购物中心

布村happyboy

从租客的角度不看好。之前我自己认为应该能大概到3块，这是基于在新店租金减少10%，关门10%的情况下。4*0.9*0.9=3.2
但从今年看新店签约租金要低于现有租金很多，新一年里leasing spread估计要超过最新财报公布的-13%。而且多看几年的财报会发现这几年leasing spread从18年全是负的，累计乘积已经超过20%。另一个大品牌关店很难找到替换者，有的店铺空置超过两年。
最主要是欠租情况普遍，知道的小租客累积欠15万到25万的不少。而且抛开欠款，在当年租金贵的情况下签约的老租客很多当月租金很难全额交。这样一来欠款就会越累越多，而这部分欠款以后怎么解决估计租客和房东都没底。
另一个因素是21，22年很多租约集中到期，在整体不景气的情况下续不续约，多少租金续约都是未知数。

eguan88

不续约领job seeker去？感觉和澳洲失业率不符

DBOY123

经济增长这么强劲，现在是招人难，澳洲Westfield独大，出去更差，网上开店引流单个客人的成本比线下还高。所以现在活下来的涝的涝死，旱的旱死

DBOY123

经济增长这么强劲，现在是招人难，澳洲Westfield独大，出去更差，网上开店引流单个客人的成本比线下还高。所以现在活下来的涝的涝死，旱的旱死

DBOY123

发重了

DBOY123

删

DBOY123

经济增长这么强劲，现在是招人难，澳洲Westfield独大，出去更差，网上开店引流单个客人的成本比线下还高。所以现在活下来的涝的涝死，旱的旱死

DBOY123

DBOY123 发表于 2021-6-3 06:41
经济增长这么强劲，现在是招人难，澳洲Westfield独大，出去更差，网上开店引流单个客人的成本比线下还高。 ...

删

DBOY123

DBOY123 发表于 2021-6-3 06:41
经济增长这么强劲，现在是招人难，澳洲Westfield独大，出去更差，网上开店引流单个客人的成本比线下还高。 ...

删

to_au

楼主还持有SCG吗？我跟着楼主重仓SCG已经1年多了，楼主怎么看SCG接下来的走势?

DBOY123

to_au 发表于 2021-10-25 18:58
楼主还持有SCG吗？我跟着楼主重仓SCG已经1年多了，楼主怎么看SCG接下来的走势? ...

别听我的，之前有NB人回复这公司要倒闭，还在等二次探底呢

MSSOPHIE

从2.23入场，现在3.11，准备退场了。机构评价在3.3左右。

to_au

MSSOPHIE 发表于 2021-10-26 11:48
从2.23入场，现在3.11，准备退场了。机构评价在3.3左右。

我准备继续持有，等分红回到20cent,股价应该会回到4刀

stevenhu

scg和vcx都停在了疫苗消息出来时候的最高点，徘徊好几天了

zdb97

盘了快一年终于走出多头格局了。我拿了1年多了，这个股本来就不是天天盯着看的那种。趋势不错，又有股息，继续持有。

诡秘之主

我也是听了楼主的建议，现在收获颇丰，继续持有。
不过最近要多看看，调整有一段时间了，一直没突破

patricklky

我2020年covid时$2.05入场  ，应该会继续持有

macro

我也是看了楼主帖子买了SCG，均价2刀。不过利用几次疫情的正确预测成功的操作了几次波段，收益已经超过一倍，为在澳股博弈赚了点本。现在已经没有持有，到4块可能性还是非常大的，时间就要看复苏的速度还有市场动荡的反作用