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楼主:Orgrimmar

[自购小窝] 删帖 [复制链接]

Rita9277

木屐族

发表于 2021-5-1 10:05 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-5-1 08:06
Oliver way今天估计人山人海

其实比起263w那个，我更喜欢4 Oliver Way，感觉更好打理的样子，但是4 Oliver Way 有个小问题，那就是离圈起来将来要盖公寓的那块土地太近了，近的有些夸张了，我就在想将来住在公寓高层里的人是不是能直接看到家里院子。但是这都是有钱人的烦恼了，小溪房子我现在已经不敢想了

腰花儿

铜靴族

发表于 2021-5-1 10:47 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2021-5-1 09:05
其实比起263w那个，我更喜欢4 Oliver Way，感觉更好打理的样子，但是4 Oliver Way 有个小问题，那就是离 ...

这都不是事儿
一两颗松树，几颗爬藤可以解决的问题不是问题

鱼生控

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发表于 2021-5-1 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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mark

adouadou

草鞋族

发表于 2021-5-1 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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96 David Road, Castle Hill, CTHS 4月30日 5:30pm拍卖
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135955198
有人知道这个昨天卖了多少吗？

双喜临门

皮靴族

发表于 2021-5-1 14:14 |显示全部楼层

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17 Holly Rd 拍了2.28
感觉不值呢。

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粉红猫

皮靴族

发表于 2021-5-1 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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更新一下4 Oliver way, 2.538国人拿下。

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腰花儿

铜靴族

发表于 2021-5-1 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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粉红猫发表于 2021-5-1 14:43
更新一下4 Oliver way, 2.538国人拿下。

比我预期要低
我觉得至少得260万

NZAUS

银靴族

发表于 2021-5-1 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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80 Franklin Rd $1.952 印度人拿下

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ozo

布鞋族

发表于 2021-5-1 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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4 Oliver way 这种房子卖不上再高了地小以后也不能改 community title

恢恢

金靴族

发表于 2021-5-1 16:11 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-5-1 14:58
80 Franklin Rd $1.952 印度人拿下

卖的不错呀

alicepeach

光脚族

发表于 2021-5-1 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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adouadou 发表于 2021-5-1 10:25
96 David Road, Castle Hill, CTHS 4月30日 5:30pm拍卖
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-1 ...

据说2.255

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腰花儿

铜靴族

发表于 2021-5-1 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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ozo 发表于 2021-5-1 15:03
4 Oliver way 这种房子卖不上再高了地小以后也不能改 community title

rezone的话第一批啊
community title没啥不好，就是需要大家一起表决而已
一般都没啥问题

腰花儿

铜靴族

发表于 2021-5-1 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-5-1 14:58
80 Franklin Rd $1.952 印度人拿下

腰斩？

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2021-5-1 17:16 |显示全部楼层

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这两个有人去看过吗
4 Duer Place
11 Mary Ann Place

bookfish

铜靴族

发表于 2021-5-1 17:17 |显示全部楼层

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4 Duer pl 2.175m

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双喜临门

皮靴族

发表于 2021-5-1 17:34 |显示全部楼层

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11 Mary Ann 拍到1.88上不去了。但是没到reserve。提前走了没看到最后。
现场气氛尴尬到打哆嗦。

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outdance

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发表于 2021-5-1 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2021-5-1 16:03
rezone的话第一批啊
community title没啥不好，就是需要大家一起表决而已
一般都没啥问题 ...

地这么小 rezone开放商会花大笔钱买这地？有点令人怀疑

腰花儿

铜靴族

发表于 2021-5-1 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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outdance 发表于 2021-5-1 17:00
地这么小 rezone开放商会花大笔钱买这地？有点令人怀疑

整个小区啊，十好几户，面积要8千到1万呢

outdance

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发表于 2021-5-1 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2021-5-1 17:15
整个小区啊，十好几户，面积要8千到1万呢

但是分到每户就小了吧？现在能卖2.5 我估计开发商每户也就愿意花个3M 这带也不太可能造几十层这种公寓

golden_w_jun

木屐族

发表于 2021-5-1 18:33 |显示全部楼层

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outdance 发表于 2021-5-1 17:00
地这么小 rezone开放商会花大笔钱买这地？有点令人怀疑

同意，这么新这么贵的房子，开发商要回本不容易

腰花儿

铜靴族

发表于 2021-5-1 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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outdance 发表于 2021-5-1 17:32
但是分到每户就小了吧？现在能卖2.5 我估计开发商每户也就愿意花个3M 这带也不太可能造几十层这种公寓 ...

house这个涨法，公寓开发商要拉稀了

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-5-1 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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双喜临门发表于 2021-5-1 16:34
11 Mary Ann 拍到1.88上不去了。但是没到reserve。提前走了没看到最后。
现场气氛尴尬到打哆嗦。 ...

看到同一条街那个卖了2.06还以为这个也能上2呢，地也大些，为什么卖得不好呢？

yangshw321

布鞋族

发表于 2021-5-1 21:26 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2021-5-1 17:55
house这个涨法，公寓开发商要拉稀了

再拉稀还是得以后公寓的接盘侠们买单

yangshw321

布鞋族

发表于 2021-5-1 21:27 |显示全部楼层

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wheredowego 发表于 2021-5-1 18:04
看到同一条街那个卖了2.06还以为这个也能上2呢，地也大些，为什么卖得不好呢？ ...

这个离高压线更近

milan2003

布鞋族

发表于 2021-5-1 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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真是疯涨

milan2003

布鞋族

发表于 2021-5-1 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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真是疯涨

Rita9277

木屐族

发表于 2021-5-2 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rita9277 于 2021-5-2 16:16 编辑

有大神能分析一下为什么6 Elga比4 Oliver多了十万吗？
都是双层五房带泳池，4 Oliver虽然比6 Elga地小一些，但是中学学区和离metro超近这两个优点应该可以cover了吧，它还有后发优势（因为靠前拍的会觉得后面还有选择从而不愿狠狠出价）。
以上只是我自己的分析，希望大家也说说自己的看法。

Port_1433

银靴族

发表于 2021-5-2 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2021-5-2 15:56
有大神能分析一下为什么6 Elga比4 Oliver多了十万吗？
都是双层五房带泳池，4 Oliver虽然比6 Elga地小一些 ...

Inground swimming pool啊，室外的清洁很累的，天天捞树叶，下消毒液，谁打理谁知道。

Rita9277

木屐族

发表于 2021-5-2 17:18 |显示全部楼层

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Port_1433 发表于 2021-5-2 16:13
Inground swimming pool啊，室外的清洁很累的，天天捞树叶，下消毒液，谁打理谁知道。 ...

哈哈，这个点很有道理，谢谢。
我记得前面876楼一个朋友说6 Elga有一条easement横穿房子，我当时还以为这个肯定扑街了，结果真没有想到，这么高，就想看看大家的想法。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-5-2 17:33 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2021-5-2 16:18
哈哈，这个点很有道理，谢谢。
我记得前面876楼一个朋友说6 Elga有一条easement横穿房子，我当时还以为这 ...

只能说那位朋友看问题不看重点。

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