删帖

Rita9277

NZAUS 发表于 2021-5-1 08:06
Oliver way今天估计人山人海

其实比起263w那个，我更喜欢4 Oliver Way，感觉更好打理的样子，但是4 Oliver Way 有个小问题，那就是离圈起来将来要盖公寓的那块土地太近了，近的有些夸张了，我就在想将来住在公寓高层里的人是不是能直接看到家里院子。但是这都是有钱人的烦恼了，小溪房子我现在已经不敢想了

腰花儿

Rita9277 发表于 2021-5-1 09:05
其实比起263w那个，我更喜欢4 Oliver Way，感觉更好打理的样子，但是4 Oliver Way 有个小问题，那就是离 ...

这都不是事儿
一两颗松树，几颗爬藤可以解决的问题不是问题

鱼生控

mark

adouadou

96 David Road, Castle Hill, CTHS 4月30日 5:30pm拍卖
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135955198
有人知道这个昨天卖了多少吗？

双喜临门

17 Holly Rd 拍了2.28
感觉不值呢。

粉红猫

更新一下4 Oliver way, 2.538国人拿下。

腰花儿

粉红猫 发表于 2021-5-1 14:43
更新一下4 Oliver way, 2.538国人拿下。

比我预期要低
我觉得至少得260万

NZAUS

80 Franklin Rd $1.952 印度人拿下

ozo

4 Oliver way 这种房子卖不上再高了 地小 以后也不能改 community title

恢恢

NZAUS 发表于 2021-5-1 14:58
80 Franklin Rd $1.952 印度人拿下

卖的不错呀

alicepeach

adouadou 发表于 2021-5-1 10:25
96 David Road, Castle Hill, CTHS 4月30日 5:30pm拍卖
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-1 ...

据说2.255

腰花儿

ozo 发表于 2021-5-1 15:03
4 Oliver way 这种房子卖不上再高了 地小 以后也不能改 community title

rezone的话第一批啊
community title没啥不好，就是需要大家一起表决而已
一般都没啥问题

腰花儿

NZAUS 发表于 2021-5-1 14:58
80 Franklin Rd $1.952 印度人拿下

腰斩？

Orgrimmar

这两个有人去看过吗
4 Duer Place
11 Mary Ann Place

bookfish

4 Duer pl 2.175m

双喜临门

11 Mary Ann 拍到1.88上不去了。但是没到reserve。提前走了没看到最后。
现场气氛尴尬到打哆嗦。

outdance

腰花儿 发表于 2021-5-1 16:03
rezone的话第一批啊
community title没啥不好，就是需要大家一起表决而已
一般都没啥问题 ...

地这么小 rezone开放商会花大笔钱买这地？有点令人怀疑

腰花儿

outdance 发表于 2021-5-1 17:00
地这么小 rezone开放商会花大笔钱买这地？有点令人怀疑

整个小区啊，十好几户，面积要8千到1万呢

outdance

腰花儿 发表于 2021-5-1 17:15
整个小区啊，十好几户，面积要8千到1万呢

但是分到每户就小了吧？现在能卖2.5 我估计开发商每户也就愿意花个3M  这带也不太可能造几十层这种公寓

golden_w_jun

outdance 发表于 2021-5-1 17:00
地这么小 rezone开放商会花大笔钱买这地？有点令人怀疑

同意，这么新这么贵的房子，开发商要回本不容易

腰花儿

outdance 发表于 2021-5-1 17:32
但是分到每户就小了吧？现在能卖2.5 我估计开发商每户也就愿意花个3M  这带也不太可能造几十层这种公寓 ...

house这个涨法，公寓开发商要拉稀了

wheredowego

双喜临门 发表于 2021-5-1 16:34
11 Mary Ann 拍到1.88上不去了。但是没到reserve。提前走了没看到最后。
现场气氛尴尬到打哆嗦。 ...

看到同一条街那个卖了2.06还以为这个也能上2呢，地也大些，为什么卖得不好呢？

yangshw321

腰花儿 发表于 2021-5-1 17:55
house这个涨法，公寓开发商要拉稀了

再拉稀还是得以后公寓的接盘侠们买单

yangshw321

wheredowego 发表于 2021-5-1 18:04
看到同一条街那个卖了2.06还以为这个也能上2呢，地也大些，为什么卖得不好呢？ ...

这个离高压线更近

milan2003

真是疯涨

milan2003

真是疯涨

Rita9277

有大神能分析一下为什么6 Elga比4 Oliver多了十万吗？
都是双层五房带泳池，4 Oliver虽然比6 Elga地小一些，但是中学学区和离metro超近这两个优点应该可以cover了吧，它还有后发优势（因为靠前拍的会觉得后面还有选择从而不愿狠狠出价）。
以上只是我自己的分析，希望大家也说说自己的看法。

Port_1433

Rita9277 发表于 2021-5-2 15:56
有大神能分析一下为什么6 Elga比4 Oliver多了十万吗？
都是双层五房带泳池，4 Oliver虽然比6 Elga地小一些 ...

Inground swimming pool啊，室外的清洁很累的，天天捞树叶，下消毒液，谁打理谁知道。

Rita9277

Port_1433 发表于 2021-5-2 16:13
Inground swimming pool啊，室外的清洁很累的，天天捞树叶，下消毒液，谁打理谁知道。 ...

哈哈，这个点很有道理，谢谢。
我记得前面876楼一个朋友说6 Elga有一条easement横穿房子，我当时还以为这个肯定扑街了，结果真没有想到，这么高，就想看看大家的想法。

NZAUS

Rita9277 发表于 2021-5-2 16:18
哈哈，这个点很有道理，谢谢。
我记得前面876楼一个朋友说6 Elga有一条easement横穿房子，我当时还以为这 ...

只能说那位朋友看问题不看重点。