123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

东东小亚

chezycsco 发表于 2021-7-31 18:22
5 Selwyn Street, Pymble NSW 2073

的买家是不是要哭晕在厕所了，2m的差距。

哭啥啊，地好的多又是新房子。16号Frontage只有15米，房子condition很好但太小了没有任何扩展余地，拆掉造新的也要5.5m了，还不好看

东东小亚

lilin0021 发表于 2021-7-31 18:24
这个看着不错啊，这个价格是不是算漏了？

地窄，房子小，就卖个location，这个价格不少了

呆在北区不想走

chezycsco 发表于 2021-7-31 18:22
5 Selwyn Street, Pymble NSW 2073

的买家是不是要哭晕在厕所了，2m的差距。

5 号拍的太夸张了。

linfeng01

呆在北区不想走 发表于 2021-7-31 16:10
今天成交的 10 Birdwood,Killara  就是典型的北区入门级房产。

这个最后拍了多少？

呆在北区不想走

linfeng01 发表于 2021-7-31 19:33
这个最后拍了多少？

2.9035M

henrikshaw

呆在北区不想走 发表于 2021-7-31 20:47
2.9035M

大路房都2.9了？
这条大路车速很快的，我记得。

60还是70来着？

呆在北区不想走

henrikshaw 发表于 2021-7-31 20:49
大路房都2.9了？
这条大路车速很快的，我记得。

这条路限速60，但是高峰期车流量很大。
大路边，3房，上了2.9M，服气不？

fantacity

这房应该是静街的价格   多卖了50万

dnt531000

东东小亚 发表于 2021-7-31 18:09
16 selwyn st. Pymble  3.74m sold, 拍得很辛苦

看了下16号是biodiversity，这个价格合理

feng_19852

dnt531000 发表于 2021-7-31 21:49
看了下16号是biodiversity，这个价格合理

biodiversity 代表了什么？

henrikshaw

呆在北区不想走 发表于 2021-7-31 20:51
这条路限速60，但是高峰期车流量很大。
大路边，3房，上了2.9M，服气不？ ...

我看了看，隔壁那个帖子，房子都陷到地下了的st ives的一个房子，地还不规整，都卖了3.2

那我就能理解这个大路房子2.9了。

feng_19852

henrikshaw 发表于 2021-7-31 22:11
我看了看，隔壁那个帖子，房子都陷到地下了的st ives的一个房子，地还不规整，都卖了3.2

那我就能理解这 ...

无法理解   30a kelvin street 只卖了 2.95 这个3.2m 哪好了？

henrikshaw

feng_19852 发表于 2021-7-31 22:14
无法理解   30a kelvin street 只卖了 2.95 这个3.2m 哪好了？

既然拍卖卖到这么高，说明脑子发热的不是一个人，起码还有一个人和他耗上了。
严重怀疑他们有内幕消息，房子底下，有金矿。

宝石Gem

dnt531000 发表于 2021-7-31 21:49
看了下16号是biodiversity，这个价格合理

biodiversity其实影响并没有那么大，而且主要看lot上面和附近的情况。

flatwhite123

呆在北区不想走 发表于 2021-7-31 10:47
72 Darnley St,Gordon  绝对的Off Market，刚刚 3.05M Sold
还记得？
31 Darnley   2020年8月卖了1.99M

72号已经是darnley尽头了，最后一套，旁边就是横过来的 然后就是个球场。 这条路小号码豪宅不少，但都是20年历史了。这条路基本都是平的。

henrikshaw

flatwhite123 发表于 2021-8-1 00:47
72号已经是darnley尽头了，最后一套，旁边就是横过来的 然后就是个球场。 这条路小号码豪宅不少，但都是2 ...

去看了下，这条路给人感觉不错，因为路平，挺多人在上面散步的

呆在北区不想走

16 Elgin Street, Gordon 历经波折，终于卖啦。
2.6M Sold
2018年1.83M买入。

东东小亚

呆在北区不想走 发表于 2021-8-2 17:49
16 Elgin Street, Gordon 历经波折，终于卖啦。
2.6M Sold
2018年1.83M买入。

上市2天就sold了，这是内部消化了吧。不过那条街看着真是头疼……

henrikshaw

这个房子看过，从前往后，下降7米。真是头疼

yotiger

henrikshaw 发表于 2021-8-2 18:53
这个房子看过，从前往后，下降7米。真是头疼

是怎么计算前后下降的？

东东小亚

henrikshaw 发表于 2021-8-2 18:53
这个房子看过，从前往后，下降7米。真是头疼

我去，7米这么夸张。我只是路门口过扫了一眼就不想跟中介约了

feng_19852

henrikshaw 发表于 2021-8-2 18:53
这个房子看过，从前往后，下降7米。真是头疼

怎么看出来7米的 从google 上看 房子后面比前面矮了 大概 2.5米  那么从房子后面到 后院的尾部还有4米的落差？ 4米 有1.5的楼层高度。

nettie123

为啥是历经波折呀？

nettie123

呆在北区不想走 发表于 2021-8-2 17:49
16 Elgin Street, Gordon 历经波折，终于卖啦。
2.6M Sold
2018年1.83M买入。

这个房看样子挺好的，又宽又大，为啥18年才1.83呢？

henrikshaw

我来统一回答一下，怎么知道下降7米的。

关心过造房子的小伙伴，应该和我一样，房子多破，不care，只看地够不够大，够不够平，面宽够不够。

找过builder的小伙伴，应该也知道，builder他们都有个软件，只要你告诉他地址，他就能告诉你，你这个地块，平不平，storm water怎么做。

所以我看房和你们大家不太一样。

我每周看房就是坐在沙发上和builder发消息，让他帮我看看这个地址，那个地址。

呆在北区不想走

nettie123 发表于 2021-8-2 19:37
这个房看样子挺好的，又宽又大，为啥18年才1.83呢？

光看广告相片您就觉得挺好的，那不踩坑里去了？所有房子还是需要实地看房的。

henrikshaw

我就看看地平不平就能刷去百分之90的房子，剩下好的，当然得要实地去看，周边街道什么的。

nettie123

呆在北区不想走 发表于 2021-8-2 19:57
光看广告相片您就觉得挺好的，那不踩坑里去了？所有房子还是需要实地看房的。 ...

对啊，所以就是好奇问问你知道什么原因不

henrikshaw

理由就是

这个房子是下坡地
从前往后，下坡7米。
基本没有重造可能。

whzopecc

henrikshaw 发表于 2021-8-2 20:29
理由就是

这个房子是下坡地

为什么不能重造