MEL 造房啦，推到重盖

许慧宁

上面那位层主可能不经常上足迹哈，想请问下楼主，1) 如果推倒重建一样的房子，2) 只是车库位置变到前院，3) 可能考虑一部分车库墙用来代替fence, 以上三点有没有哪一点是需要邻居同意的？上面层主提到的protection plan, 这部分也需要邻居同意吗？

zhangxiaoli

许慧宁 发表于 2021-5-13 18:28
上面那位层主可能不经常上足迹哈，想请问下楼主，1) 如果推倒重建一样的房子，2) 只是车库位置变到前院，3) ...

车库部分墙要做FENCE 这个需要邻居同意
你的房子主体只要不是move forward ，只要不建太高或者太奇怪，邻居管不着你
具体情况你问下你们那里的COUNCIL

英子

zhangxiaoli 发表于 2021-5-13 17:47
装好一个书桌，另外一个还在组装中
还没被孩子糟蹋前，先拍照留念
以后书桌是没有机会这么干净的

书桌是哪里买的？

英子

alicemel 发表于 2021-5-13 01:04
非常感谢美女楼主的建房经验分享。想请教下，你家监控和红外线报警装了几个呢？为什么没考虑用那种无线用 ...

我回复一下关于树的问题，我家老房门口有三棵大树，签了preliminary 合约后向council申请砍树，得到了批准。拆房公司拆房时把所有树连同树根都挖了。

cinziacyc

英子 发表于 2021-5-13 18:59
我回复一下关于树的问题，我家老房门口有三棵大树，签了preliminary 合约后向council申请砍树，得到了批 ...

能麻烦你给我一下那家拆房公司的信息吗？我也想拆房时顺便把树处理一下

alicemel

英子 发表于 2021-5-13 18:59
我回复一下关于树的问题，我家老房门口有三棵大树，签了preliminary 合约后向council申请砍树，得到了批 ...

想问下你们是哪个council呢？申请的理由用要建房比较好还是编个其他理由比较好呢？我的council是boroondara，如果能批都要求12个月补种一棵，不知道咋弄呢。另外能否私个拆房公司的联系方式我也咨询下谢谢

英子

cinziacyc 发表于 2021-5-13 19:04
能麻烦你给我一下那家拆房公司的信息吗？我也想拆房时顺便把树处理一下 ...

我一共问了四家拆房，每家都是既拆房又砍树

英子

alicemel 发表于 2021-5-13 20:18
想问下你们是哪个council呢？申请的理由用要建房比较好还是编个其他理由比较好呢？我的council是boroonda ...

申请理由就如实写建房，council一般都会批。除非你家树是特别的受保护的树。我一共找了四家拆房报价，每家都是既拆房又砍树。

英子

多找几家拆房公司报价，我先生找了bison，melway，on spot 及一家华人公司报价，现在价格可能和去年不一样了，你自己决定要找哪家。

英子

这三家西人公司，Google一搜就能找到联系方式。

alicemel

英子 发表于 2021-5-13 20:35
这三家西人公司，Google一搜就能找到联系方式。

好的谢谢，想多问句他们的价格是砍树+拆房吗，还是说有没有树，价格都一样？是挖机一起把树挖了还是单独有砍树的来先砍树？

英子

alicemel 发表于 2021-5-13 20:51
好的谢谢，想多问句他们的价格是砍树+拆房吗，还是说有没有树，价格都一样？是挖机一起把树挖了还是单独 ...

拆房公司根据实地情况报价的，有的房子还有很多石棉。一般旧房的院子里多多少少，大大小小都会有几棵树的。砍树，挖树根，拆房一起进行，2-3天就搞定了。

zzz

楼主能不能总结一下，什么是你最满意的，什么是你觉得还可以做的更好的。另外想问一下，整个面积多大，你会不会觉得房子太大？

zhangxiaoli

zzz 发表于 2021-5-13 22:00
楼主能不能总结一下，什么是你最满意的，什么是你觉得还可以做的更好的。另外想问一下，整个面积多大，你会 ...

最满意的是地暖，超大阳台，全屋双层玻璃，超多落地玻璃采光无敌好，厨房台面我的心头好升级到最高，厨房都换成抽屉，浴室瓷砖铺到顶，所有衣帽间叫BUIlDER 去掉那些标配的架子全部留空，加了无数插头

还可以做的更好的地方是，楼梯下面的储存间忘记加个灯泡了，DRIVE WAY 还可以再宽点，楼梯做成铁艺或者玻璃的

房子这么会嫌大呢，我家孩子多，楼上楼下400平方米左右，刚刚好

zzz

zhangxiaoli 发表于 2021-5-13 22:14
最满意的是地暖，超大阳台，全屋双层玻璃，超多落地玻璃采光无敌好，厨房台面我的心头好升级到最高，厨房 ...

太好了。一一记下。房子太大的担忧看来是多余的，

zhangxiaoli

zzz 发表于 2021-5-13 22:34
太好了。一一记下。房子太大的担忧看来是多余的，

这个担心是多余的，哈哈

laodalaile

经验贴。收藏。楼主加油????

矮油歪

zhangxiaoli 发表于 2020-11-28 08:22
第三方监工来检查，指出27个问题
专业！！！这钱不能省！这钱花的值！
图片➕文字➕澳洲标准➕如何改正

请问你每一个阶段都有找第三方验房师吗？大概要验哪些阶段，花费大概是多少？
谢谢

cinziacyc

请问一下关于地暖，开地暖好像要好长时间才能提供室温，对于像墨尔本这样有时候春天也会很冷，没办法只开几个小时吧？

zzz

请问楼主，你们家二楼靠邻居的卧室窗都要变成毛玻璃吗？二楼的窗有啥规定吗？谢谢。

zhangxiaoli

cinziacyc 发表于 2021-5-14 20:04
请问一下关于地暖，开地暖好像要好长时间才能提供室温，对于像墨尔本这样有时候春天也会很冷，没办法只开几 ...

开了就不关的，maintain 一个温度消耗能量不大的
就是开的那一下子，把整个房子暖起来，比较消耗能量

zhangxiaoli

zzz 发表于 2021-5-16 09:33
请问楼主，你们家二楼靠邻居的卧室窗都要变成毛玻璃吗？二楼的窗有啥规定吗？谢谢。 ...

二楼就靠近邻居的一扇窗户frosted window， 不难看的，很多选择可以选的，frosted windows 还不需要装SHEER，直接roller blind 就行，还省钱

zzz

zhangxiaoli 发表于 2021-5-16 09:59
二楼就靠近邻居的一扇窗户frosted window， 不难看的，很多选择可以选的，frosted windows 还不需要装SHE ...

多谢楼主啊，为此正焦虑不安，楼主一句话解千愁。

zhangxiaoli

zzz 发表于 2021-5-16 10:17
多谢楼主啊，为此正焦虑不安，楼主一句话解千愁。

这个一点都不用费精力操心的
BUILDER 会按照要求帮你弄好向COUNCIL 申请，这是他们份内的事，你只要签字付钱就行
我们二楼的一个客厅靠近另一边邻居，有三扇超大窗户，实际安装时，忘记FROST 了，可以居高临下看到邻居所有的活动。
但是我们24小时都用SHEE R 薄纱挡着，邻居怕我们看，我们也不愿意被邻居看到。
总之，你去操心其他事，这事不用你操一丁点儿心

绿豆冰沙

zhangxiaoli 发表于 2021-5-16 09:59
二楼就靠近邻居的一扇窗户frosted window， 不难看的，很多选择可以选的，frosted windows 还不需要装SHE ...

我们这边council是强制高窗，就是1.7米高的那种窗户，采光很差。 所以比较担心万一必须高窗了，还能不能改窗户的位置，换到不必高窗的朝向

zzz

zhangxiaoli 发表于 2021-5-16 10:35
这个一点都不用费精力操心的
BUILDER 会按照要求帮你弄好向COUNCIL 申请，这是他们份内的事，你只要签字 ...

说的对，赞。

zhangxiaoli

每天弄点，到今天为止，衣帽间彻底完工
定的圆形化妆台上的镜子到了
原来定了一个2米高的超级FANCY 的衣帽间镜子，无奈镜子太厚，衣柜门都打不开，只能退了，但是店家只能帮我保留CREDITS，所以就临时选了一个圆形的镜子
一开灯三面镜子同时反射BLING BLING，女人多大都是小公举


COSTCO 这个小的圆镜子有LED 灯，每一个毛孔都可以看清楚，赞赞赞

jqcw

许慧宁 发表于 2021-5-12 13:59
请问，1) 如果推倒重建一样的房子，2) 只是车库位置变到前院，3) 可能考虑一部分车库墙用来代替fence, 以 ...

需不需要发protection notice给邻居签字，就是一个原则，你有没有影响到你和邻居的adjoining properity，也就是boundary上面，比如拆除fence，新建挡土墙，拆除原先建在boundary上面的车库，所有这些可能会影响到邻居利益的操作，都必须经过邻居同意签字才行，其余的，在你自己家随便怎么折腾，都不需要理会邻居。

绿豆冰沙

zhangxiaoli 发表于 2021-5-16 16:34
每天弄点，到今天为止，衣帽间彻底完工
定的圆形化妆台上的镜子到了
原来定了一个2米高的超级FANCY 的衣帽 ...

衣帽间好大，有多少平？

zhangxiaoli

绿豆冰沙 发表于 2021-5-17 21:15
衣帽间好大，有多少平？

12平方米