千万不要再wentworth point买投资房

iamjasontan

８的空置率。交通问题。缺乏增长点。从数据看。很危险。我是数据流。所以不会去碰这些被炒作起来的区。

jjz10

iamjasontan 发表于 2015-6-19 10:29
８的空置率。交通问题。缺乏增长点。从数据看。很危险。我是数据流。所以不会去碰这些被炒作起来的区。 ...

看来你被错误数据毒害不浅。。。。
SQM Research 上5月空值为5.4。。。
交通问题在逐渐改善。。。。
WWP还缺增长点？那悉尼其他地区就更没啥点好说了。。。
真不知道你怎么玩数据的

g11

jjz10 发表于 2015-6-19 10:12
是和你一样的心态，不希望租客太多影响清净。不过好像横多投资客没在意他的看法  ...

不对呀，如果跟我一个心态，应该是乐见租不出去，清静，然而人家是“一直抱怨不好租”

iamjasontan

jjz10 发表于 2015-6-19 11:44
看来你被错误数据毒害不浅。。。。
SQM Research 上5月空值为5.4。。。
交通问题在逐渐改善。。。。 ...

你查了周围几个区的数据了么。５。４还有脸开口。。。。。。内个桥不让走私车。。。。。这种区是被炒上去。你能保证不跌

jjz10

iamjasontan 发表于 2015-6-19 14:09
你查了周围几个区的数据了么。５。４还有脸开口。。。。。。内个桥不让走私车。。。。。这种区是被炒上去 ...

按照你的SB逻辑，澳洲所有区域都可能会“跌”！
因为回调1-5%，就你这类只会死看过期数据的二货们会大叫房价开始跌了！

iamjasontan

jjz10 发表于 2015-6-19 15:49
按照你的SB逻辑，澳洲所有区域都可能会“跌”！
因为回调1-5%，就你这类只会死看过期数据的二货们会大叫 ...

这个蠢货。。这么高的空置率。和周边几个区都能差出n多。眼瞅着交通问题。。还敢进去接盘。。这得什么脑子才赶进

9761616

整个Sydney都被炒起来了吧，不只是WWP

jjz10

iamjasontan 发表于 2015-6-19 19:32
这个蠢货。。这么高的空置率。和周边几个区都能差出n多。眼瞅着交通问题。。还敢进去接盘。。这得什么脑 ...

这二货只会死看数据，数据每天都在变化，关键看自己怎么管理。
对面肉丝在开发过程中也有过>6的空置率，现在多少，自己查查看吧。。
交通问题？ 铁路明年就通了，水路已经“拓宽”，M4车道正在拓宽，其他周边道路也会逐年改善。。难道你还想来个机场？才算完全没问题？？那你只能去住火星了，地球上没地方符合你要求。。。4-5年前就接的人是蠢货，那上周末打破头抢进259套Jewel的人是什么？？
你就慢慢等你的数据好，坐等房价暴跌的黄粱美梦吧

iamjasontan

jjz10 发表于 2015-6-19 21:44
这二货只会死看数据，数据每天都在变化，关键看自己怎么管理。
对面肉丝在开发过程中也有过>6的空置率， ...

那就等着瞧了 到时候看谁跳楼

巴乔

lany0510 发表于 2015-6-19 09:30
2010年底 54万的两房选择还是不少吧，不要用2015年6月的房价来看，我很庆幸我买的时机，只是
对买的地方 ...

你还买了其他地方的房吗。收益满意吗

巴乔

iamjasontan 发表于 2015-6-19 21:50
那就等着瞧了 到时候看谁跳楼

跳下去还有人接住，因为那人还没接到盘，一房难求啊

lany0510

巴乔 发表于 2015-6-19 21:50
你还买了其他地方的房吗。收益满意吗

去年买了个house,百万之内,目前涨了有30万吧

iamjasontan

巴乔 发表于 2015-6-19 21:54
跳下去还有人接住，因为那人还没接到盘，一房难求啊

那就接吧。然后再跳。反正我是绝对不碰这个区。

jjz10

iamjasontan 发表于 2015-6-19 21:50
那就等着瞧了 到时候看谁跳楼

跳楼？玩小孩子游戏逗B你呢。。。
有种赌点真金白银的

leo.lyx

朋友刚买了一个WWP的楼花，100万，十几楼是高层，水景，3房两卫的，据说是在未来建的购物中心的楼顶开始加盖，就是和top ryde一样的，求教他们买的值吗？

iamjasontan

jjz10 发表于 2015-6-19 22:03
跳楼？玩小孩子游戏逗B你呢。。。
有种赌点真金白银的

你一看就是一个弱智。。网上斗嘴皮子还玩真金白银。。真金白银早投资出去了。。觉得好赶紧再买几套了。。别停下

iamjasontan

leo.lyx 发表于 2015-6-19 22:04
朋友刚买了一个WWP的楼花，100万，十几楼是高层，水景，3房两卫的，据说是在未来建的购物中心的楼顶开始加 ...

值不值就不知道了。很有胆识。够猛！

jjz10

iamjasontan 发表于 2015-6-19 22:09
你一看就是一个弱智。。网上斗嘴皮子还玩真金白银。。真金白银早投资出去了。。觉得好赶紧再买几套了。。 ...

还有更弱智的屌丝就是窝在家里，一天到晚查他的数据呢

luhui1976

房市好的时候更要小心啊，有些坑人的区也出来起哄了，一旦接手了再想放手可不容易呵

唐宋

Wentworth Point 的空置率还是比较高，现在是5.4% （19/06/2015 SQM数据）。附近几个区的空置率如下：

Wentworth Point　5.4%
Rhodes    2.2%
Silverwater  0.5%
Meadowbank   2.5%
Concord West  2.2%
North Strathfield 3.4%
Parramatta　　1.5%
Auburn 1.2%　
Lidcombe  1.7%
Homebush 1.8%
Strathfield   1.7%
Burwood     2.1
Five Dock  1.6%
Croydon    1.4%
Ashfield  1.1%

Epping 1.3%
Eastwood 1.4%
Hurstville  1.9%
Castle Hill  2.1%
Kellyville    2.8%

icac

空置率不代表一切，wwp小区的环境确实很美。目前在悉尼有这种水景的小区就那么几个（比如breakfast point，five docks，rhodes等等）。所谓物以稀为贵，等等wwp发展起来也会和breakfast point，five docks有一拼甚至更有优势。

jjz10

icac 发表于 2015-6-20 08:05
空置率不代表一切，wwp小区的环境确实很美。目前在悉尼有这种水景的小区就那么几个（比如breakfast point， ...

简而言之，你是在用眼光看未来，明白WWP还有很多设施未完善。。
楼上的那几个是用眼睛死盯着历史数据，好像WWP就只在建房，发展到头了。。

如果在11年的时候看port hedland, karratha, blackwater等这些区的空置，租金回报数据都好过现在悉尼的那些所为的好区。现在再看看呢？？

他们根本没明白懂数据的变化是受基本面的状况推动。

pellet_tt

LZ可以自己住 感觉WWP环境还是不错的 而且LZ这个房子的价格也不高 现在WWP都炒到啥程度了。。。。

icac

内西区里面治安比较好的，除了wwp已经没有哪个可以70w以下两房的

zizhuyuan

jjz10 发表于 2015-6-20 10:36
简而言之，你是在用眼光看未来，明白WWP还有很多设施未完善。。
楼上的那几个是用眼睛死盯着历史数据，好 ...

投资就是要用发展的眼光看投资标地，用眼睛死盯着历史数据肯定不对的。这种错误类似于国内的李大宵每次生搬硬套的搬出静态市盈率衡量股市，投资银行地产，因而错过最大的创业板牛市。

euronet

樓上說的都是自我催眠加麻醉：現在的空置率數據都不用計較，以後會改善的。數據本來就是反映現實，何來不重要？以後會更好？這個以後有多後吖？3年？5年還是10年？現在的空置率都這麽高，等各APT竣工時，更慘不忍睹。交通就是一個硬傷。唯一我贊成的是，如果自住，沒問題。家再差都是自己的家，不可厭棄。可能大家錯覺WWP現在都升了很多，但這2年哪裡不升吖？連掙扎街都一樣升偪不少。提醒投資客，租屋市場有可能在接來2年惡劣，因為太多APT完工。到時WWP肯定時受災最嚴重區域之一。你們要準備好充足的cash flow。

pzha1968

小弟自住jewel的payce入手两房九十一万, 存了五年钱买了棵白菜，希望一切都好...

kelly301

pzha1968 发表于 2015-6-21 03:31
小弟自住jewel的payce入手两房九十一万, 存了五年钱买了棵白菜，希望一切都好... ...

91萬的2房還是白菜，嘆，請問白菜過幾年成熟可入住

秋叶静美

谢谢分享

小安琪

WWP最近好火爆啊。最近PAECE开盘那个大家连眼镜都挤掉了。真不知道都是自住还是投资。

话说肉子的海域水质备受争议，WWP是差不多还是好很多呢？

说可以和BREAKFAST POINT比，有点那啥了吧。真以为改个名字加个POINT就瞬间高大上了。