去澳洲的路有多远？移民的路有多长~~~~~~~澳洲半年（第36页，4月24日更新）

tina50

收到房屋定金那天，晚上几乎一夜未眠，半夜三更，这屋逛逛，那屋瞅瞅，摸摸这儿，拂拂那儿，。。。， 这回是真的了，这回是真的了，我要走了，没有退路了，真的没有了，心情好复杂

缓缓

tina50 发表于 2013-6-25 11:31
收到房屋定金那天，晚上几乎一夜未眠，半夜三更，这屋逛逛，那屋瞅瞅，摸摸这儿，拂拂那儿，。。。， 这回 ...

卖了？真卖了？

tina50

D妈妈 发表于 2013-6-25 12:32
卖了？真卖了？

是啊，我自己都好吃惊，虽然我是当事人。

daniello

tina50 发表于 2013-6-25 11:31
收到房屋定金那天，晚上几乎一夜未眠，半夜三更，这屋逛逛，那屋瞅瞅，摸摸这儿，拂拂那儿，。。。， 这回 ...

恭喜恭喜，旧的不去，新的不来

缓缓

一位新移民老妈的真实心路历程全记录。加精了

tina50

D妈妈 发表于 2013-6-25 12:39
一位新移民老妈的真实心路历程全记录。加精了

多谢D妈妈！收到这份大礼，心情顿时好多了

格美

tina50 发表于 2013-6-25 11:33
是啊，我自己都好吃惊，虽然我是当事人。

恭喜恭喜，澳元很配合的跌了。

tina50

daniello 发表于 2013-6-25 12:39
恭喜恭喜，旧的不去，新的不来

下一步该瞪大眼睛找新的了

daniello

tina50 发表于 2013-6-25 11:52
下一步该瞪大眼睛找新的了

多上足迹找建议

tina50

格美 发表于 2013-6-25 12:43
恭喜恭喜，澳元很配合的跌了。

我现在还是有点小担心，澳元一定要在低位等着我啊，目前我还拿不到钱，对方的钱先入公平账户，手续全办完，估计要两个月。

tina50

daniello 发表于 2013-6-25 12:52
多上足迹找建议

这个是必须的，我爱我家版要常去。

格美

tina50 发表于 2013-6-25 11:55
我现在还是有点小担心，澳元一定要在低位等着我啊，目前我还拿不到钱，对方的钱先入公平账户，手续全办完 ...

会等的。


我老妈他们来的那会，6.97换的。。。。。。。。   

tina50

说说我卖房的感受，给后面准备卖房的老人家一个参考。
1。首先一点，也是最重要的一点，房屋一定要收拾得干干净净，要比自己平时住的还要干净整洁，
      窗明几净，无卫生死角，会给人留下第一美好印象。

2。卖房前虽然都会先把自己的东西打包装箱，但必要的摆设还是先留下，
      墙上的画，台面上的花，装饰柜的摆设，这些都很重要，温馨可爱的氛围，会感染到买房人。

3。如果现有家具不准备拿到澳洲了，而家具家电都是大家熟知的好品牌，成色也比较新，
     可以考虑随房“赠送”，但不要说随房“卖”，买家在出价的时候，心里是有数的，
     买家省了装修的麻烦，拎包入住，卖家也容易得到比较理想的价格。

4。房屋买卖尽量躲开6月底，12月底这样的时段，银行贷款审核周期延长，
     现在6月最后一个星期，各银行已经停办了贷款业务，据说7月中旬恢复。

小核桃

tina50 发表于 2013-6-25 11:31
收到房屋定金那天，晚上几乎一夜未眠，半夜三更，这屋逛逛，那屋瞅瞅，摸摸这儿，拂拂那儿，。。。， 这回 ...

只有一个窝，真是无奈啊！有二个窝，一个卖，一个租，可以收租金了啊。。。，贴补在澳洲10年无福利生活。

反正，你是往高处走了，在澳大利亚再买个自己的窝，无论大小，心理会踏实多了，在澳洲一定要有自己空间，这是历史的教训！

希望你顺利的完成买房交易。。。。。在澳大利亚有安身之处了。

尽情的享受这里空气，气候，美丽的海滩，享用那美味的海鲜！无穷无尽的愉悦，在足迹展现你的才华，

frankielynna

房子卖了也不是没有退路，真的要回还可以租，国内目前的租售比不成比例，钱放银行的利息也比房租高很多。

小核桃

frankielynna 发表于 2013-6-25 13:14
房子卖了也不是没有退路，真的要回还可以租，国内目前的租售比不成比例，钱放银行的利息也比房租高很多。 ...

不对啦！国内一线大城市的，租金很可观的哦！肯定比银行高了不知多少了。

现在卖房子的钱，你可以不用上税的，汇到澳大利亚在你的名下，因为你是新移民。所以抓住机遇了。。。。

小核桃

tina50 发表于 2013-6-25 11:55
我现在还是有点小担心，澳元一定要在低位等着我啊，目前我还拿不到钱，对方的钱先入公平账户，手续全办完 ...

你遇见好时机了，澳元即使涨了，也无所谓了，这是命了，，，顺其自然吧！命也！！

tina50

小核桃 发表于 2013-6-25 14:28
不对啦！国内一线大城市的，租金很可观的哦！肯定比银行高了不知多少了。

现在卖房子的钱，你可以不用上 ...

北上广的房租贵，领教过。
往澳洲转移钱，新移民不用担心查税

tina50

小核桃 发表于 2013-6-25 14:07
只有一个窝，真是无奈啊！有二个窝，一个卖，一个租，可以收租金了啊。。。，贴补在澳洲10年无福利生活。 ...

刚在网上看到，6月最后一个星期，银行贷款都停了，说7月中旬才能恢复， 俺的买家需要贷款。

frankielynna

小核桃 发表于 2013-6-25 13:28
不对啦！国内一线大城市的，租金很可观的哦！肯定比银行高了不知多少了。

现在卖房子的钱，你可以不用上 ...

你可以去具体调查下，房价更客观。
税是另一个问题，有办法避免的。
汇率到真是不知道。

tina50

frankielynna 发表于 2011-9-17 21:18
早说我帮你定,省30刀订票费.哈哈.其实是你儿子功课没有做好,用bpay转账不用这30块手续费的,因为你们时间足 ...

都哪些地方可以用bpay转账省手续费呢？

frankielynna

tina50 发表于 2013-6-25 14:00
都哪些地方可以用bpay转账省手续费呢？

jetstar网站上买机票，可以不需要用信用卡付的，用转帐，如果时间足够，这样就没有手续费。

tina50

frankielynna 发表于 2013-6-25 15:06
jetstar网站上买机票，可以不需要用信用卡付的，用转帐，如果时间足够，这样就没有手续费。 ...

这个我知道了，上次就是你告诉我的，那澳洲还有其他什么时候，比如买其他东西，用信用卡付款有手续费，而用bpay没有手续费的地方吗？我就是想先了解一下，免得下次又稀里糊涂的多花钱

frankielynna

tina50 发表于 2013-6-25 14:14
这个我知道了，上次就是你告诉我的，那澳洲还有其他什么时候，比如买其他东西，用信用卡付款有手续费，而 ...

一般消费或者网上用信用卡master/visa都没有手续费， amex/dinners可能会有，看不同的商家。
如果你说用网上银行付账单，一般你可以选的中信用卡帐户的，都没有手续费；选不中的，那你只能从debit帐户付钱。

vicki2011

恭喜tina阿姨顺利卖房，可惜你去的是悉尼，如是墨尔本，也可以借鉴一下你接下来的买方路程。总之，能在澳洲买房，你们肯定会住得很安心，毕竟自己的房子，和租的感觉太不一样了。

孙阿姨

tina50 发表于 2013-6-25 11:55
我现在还是有点小担心，澳元一定要在低位等着我啊，目前我还拿不到钱，对方的钱先入公平账户，手续全办完 ...

是买房方拿房产税吗？fukuanfangshi

北木山人

tina50 发表于 2013-6-25 14:14
这个我知道了，上次就是你告诉我的，那澳洲还有其他什么时候，比如买其他东西，用信用卡付款有手续费，而 ...

如果会有手续费产生的时候，网站会在你最后确认之前显示出信用卡手续费多少，然后你决定是不是还要进行下一步操作。

很多第三方的订票网站也是可以用信用卡买机票的，但没有手续费。

tina50

孙阿姨 发表于 2013-6-25 17:16
是买房方拿房产税吗？

我谈的是净得价，所有税费买方出，这样比较好算账。
只要在报价的时候，先说明就好，这个价格是否含税和中介费，其实谁出还不都一样，羊毛出在羊身上。

孙阿姨

tina50 发表于 2013-6-25 16:40
我谈的是净得价，所有税费买方出，这样比较好算账。
只要在报价的时候，先说明就好，这个价格是否含税和 ...

谢谢！今天没有分分了。我问的太敏感了！到5.3元人民币您就换澳元吧。

tina50

孙阿姨 发表于 2013-6-25 17:59
谢谢！今天没有分分了。我问的太敏感了！到5.3元人民币您就换澳元吧。

合同上写的所有的税都由买方出。

好的，希望到5.3时，我的资金能到位。