我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

Border2012

路过 ， 学习中。。

wyatt

一个电工的报价: 不知道价格靠譜不?
Fan-light-heat:
如果留线,安装费$200
没留线, 安装费$280
他说大概在这边买那种4个头的,$70-80吧

装一个灯要收$50.. 这个是不是太贵了???

wyatt

Floor covering - Tile to Ground Floor as below:

Provide Tile/Carpet promotion package as per the additional bonus offer in                               
conjunction with the Love Choice Promotion Pack including:                               
*Floor tiling selected from the promotional range to following nominated areas Entry,                               
Foyer, Kitchen, Pantry, Family room & Dining room                               
*Promotional range carpet to entire first floor, (excluding wet areas) Staircase, Study                               
Sitting & Rumpus Room - $5990.00                       

Provide costing for Promotional tiling to Study, Sitting & Rumpus in lieu of                               
promotional carpet -$3960.00                       

Provide costing for promotional tiling to under stair storage area - $345.00                       


加一起, 大概10k, tile allowance up to $33, size up to 450x450mm.
算了一下,ground floor室内180平,除去power room and laundry room算20, 剩下160平,平均下来$60多一平.
这个价钱合适吗?自己做大概多少能下来呢?

xhshen

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 13:08
外墙1500, Roof是 standard inclusion.

什么是sarking, 为什么很重要啊

xhshen

nunurosegarden 发表于 2013-11-28 17:35
ｓｉｔｅ　ｃｏｓｔ是浮动的，根据地的情况，ｓｔｏｒｍ　ｗａｔｅｒ什么的也是浮动的，但是这些都和ｐｒ ...

你把cladding都改成砖了吗， 我想全部用砖， 如果用砖的话， 还要用sarking在墙里吗？

wyatt

xhshen 发表于 2014-1-27 19:24
你把cladding都改成砖了吗， 我想全部用砖， 如果用砖的话， 还要用sarking在墙里吗？ ...

这个external sarking,如果预算没问题,最好是加了, 要2-3k吧..

我们也问了M,Gerry迷惑的看着我,好象没听过的样子

wyatt

这两天在看砖,根据Austral bricks 提供的address, 在家附近的几个区开始转圈,大概看了20-30个吧. 发现同样的砖, 也会有挺大的区别, 跟整个facade的颜色搭配有很大关系. 我们不准备upgrade砖了, 所以主要看Cat 2的. 有个地方建议大家不要去看, Carrington Crescent, Eastwood, 那里有一大片house, 基本每个house,都用了2-3个不同颜色的砖,会让你眼花缭乱的.

LD比较喜欢浅色的,像Silver那款, 可是看了几个, 发现Silver颜色比较发白, 显得有点旧.

最后基本锁定了Cat 2的Topaz 和Marcasite; Topaz是深色的brown, 是现在比较Popular的颜色; Marcasite颜色适中, 但颜色不是统一的那种.

砖定下来,就要考虑render, gutter, downpipe, window frame, garage door…的颜色了..

T.T

nunurosegarden 发表于 2014-1-23 13:00
我们家楼梯是vic ash实木，不锈钢和玻璃的围栏。花了咱们8k

这个花的值啊, 如果有照片可以秀一下就更好啦

我们也在考虑实木楼梯, 但是ground floor 用地板和楼梯的木头颜色咋配阿? 求建议

T.T

wyatt 发表于 2014-1-28 09:05
这个external sarking,如果预算没问题,最好是加了, 要2-3k吧..

我们也问了M,Gerry迷惑的看着我,好象没 ...

除了roof sarking , external wall 竟然也要sarking? ...........

另外, 方便问下你下面两个upgrade  花了多少钱吗?  

1. sound insulation batts between floors
2. full brick ILO of Cladding  (not sure how big is the area though)

thanks

nunurosegarden

T.T 发表于 2014-1-28 12:21
这个花的值啊, 如果有照片可以秀一下就更好啦  

我们也在考虑实木楼梯, 但是ground floor 用地板和 ...

我们这周末定了底楼用quick step largo - white vintage oak，本来是一直想要用grey vintage oak,结果把样板摆在眼前，我老妈英明的说了一句，楼下光线没那么好，不要太深了。
和vic ash 楼梯颜色属于色差明显，我们觉得楼梯自己就是一个feature,所以没问题，和地板颜色不一定一样。但是如果地板用类似的色调，却不一样，就不太好，如果明显两个色调，反倒比较容易接受。

nunurosegarden

xhshen 发表于 2014-1-27 19:24
你把cladding都改成砖了吗， 我想全部用砖， 如果用砖的话， 还要用sarking在墙里吗？ ...

本来后面的墙，二楼的，是一种什么‘easy hardy'的材料，我们全换了砖，大概2000多。前面一块cladding保留了，但是我老公很后悔，因为是我们家小朋友的房间，他总觉得好像亏待孩子了
估计也不会很多钱。
但是砌砖好慢啊，我家5周才砌完，如果有很多cladding 就很快。

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-1-24 14:10
一个电工的报价: 不知道价格靠譜不?
Fan-light-heat:
如果留线,安装费$200

是很贵，但是这就是市价。一个灯50，没错。

T.T

nunurosegarden 发表于 2014-1-28 12:48
本来后面的墙，二楼的，是一种什么‘easy hardy'的材料，我们全换了砖，大概2000多。前面一块cladding保 ...

多大的面积换砖加$2000阿?

其实主要cost 在加steel beam + crane上吧

T.T

nunurosegarden 发表于 2014-1-28 12:45
我们这周末定了底楼用quick step largo - white vintage oak，本来是一直想要用grey vintage oak,结果把 ...

agree色差大点的好, 不过楼梯应该是high gloss finish 的吧 , QS - Largo 应该都是matt finish 的, should be easy to tell the difference

p.s. 你们QS - Largo 拿到的啥价阿?

p. p.s. 我们也是看中oak decor - grey 色系的地板

nunurosegarden

T.T 发表于 2014-1-28 12:56
多大的面积换砖加$2000阿?

其实主要cost 在加steel beam + crane上吧

整个后墙二楼，是的，主要是steel beam

wyatt

T.T 发表于 2014-1-28 12:24
除了roof sarking , external wall 竟然也要sarking? ...........

另外, 方便问下你下面两个upgrade  花 ...

M家R3.0和R2.0的价钱-
Provide costing for R3.0 New Generation Sound Screen Therm batts to ground floor
ceiling (excluding garage, Dining and Rumpus rooms) - $3835.00
Provide costing option for R2.0 New Generation Sound Screen Therm batts to
ground floor ceiling (excluding garage, Dining and Rumpus Rooms) - $2740.00

Clarendon: Acoustic insulation between floors - $3,000.00

Allcastle: R1.9 - $1720

价格差异挺大的..我们选了R2.0. 据说R2.0有75%的效果,R3.0是85%.

Full brick price:
Provide costing for Brickwork and structural support to rear elevation of First Floor in
lieu of standard - $2300.00
Provide costing to include brickwork above all windows and doors where applicable -
$1460.00

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-1-28 12:45
我们这周末定了底楼用quick step largo - white vintage oak，本来是一直想要用grey vintage oak,结果把 ...

这个是实木地板吗?
听说有那种floating 实木的,不知道好不好?

nunurosegarden

T.T 发表于 2014-1-28 13:00
agree色差大点的好, 不过楼梯应该是high gloss finish 的吧 , QS - Largo 应该都是matt finish 的, shoul ...

还没有开始讲价钱呢，去的是castle hill home centre里的一家，写的是49/平，underlay 7 per sqm,我们还没开始讲价呢。

T.T

wyatt 发表于 2014-1-28 13:15
M家R3.0和R2.0的价钱-
Provide costing for R3.0 New Generation Sound Screen Therm batts to ground f ...

the sound screen batts between floors sounds reasonable, but got a question whether those ducts / pipes located between floors will impact the effect of the sound insulation batts?

regards the full brick @ rear first floor , so you need pay 4k in total , right? supprise builder charge brick work over windows seperately  

T.T

nunurosegarden 发表于 2014-1-28 13:21
还没有开始讲价钱呢，去的是castle hill home centre里的一家，写的是49/平，underlay 7 per sqm,我们还 ...

sounds like a good deal if $49/sqm for Largo

the QS - Largo supposed to be more expenseive than QS - Colonial if I remember correctly

wyatt

T.T 发表于 2014-1-28 13:23
the sound screen batts between floors sounds reasonable, but got a question whether those ducts /  ...

i think so.. some posts discuss this on homeone forum, which mentioned you have to put some batts around the pipes to improve the sound proof... too technical for me to understand le..

yes, it is around 4k.. actually it should be 6k, but Metricon sales gave me the wrong price before the tender, so they end up to give me 4k price.. but still very expensive..

scottyang

一个让人痛苦最后幸福的坑，加油！

nunurosegarden

T.T 发表于 2014-1-28 13:25
sounds like a good deal if $49/sqm for Largo

the QS - Largo supposed to be more expenseive than  ...

largo is 49 /sqm, + 7 per sqm underlay.. the guy told me to budget for 100 per sqm including labor, I thought it's a bit much... so we will ask around for installation. because it's on the concrete, might not be absolute flat.... we will have to find some reliable installer to do the job... in case any issue later

鱼羊鲜

快填满了

T.T

nunurosegarden 发表于 2014-1-28 13:49
largo is 49 /sqm, + 7 per sqm underlay.. the guy told me to budget for 100 per sqm including labor ...

100/sqm (49+7 supply) means $44/sqm labour , way too expensive for install laminate.........

nunurosegarden

T.T 发表于 2014-1-28 14:02
100/sqm (49+7 supply) means $44/sqm labour , way too expensive for install laminate.........

agree.. that's why I didn't bother talking to him much....

wyatt

又拿到了一个砍树的报价(Justin), 一看吓一跳, 5k+, 快是Fred的两倍了.
几周前,Fred看了树,当时给了个价格.让他把quote email过来, 然后就没有消息了. 是不是足迹上找他砍树的人太多,他忙不过来了..

蓝田汇景

各位建房同学，恭喜发财。

921104

請問建房時電器家居也包嗎？

wyatt

921104 发表于 2014-1-30 20:39
請問建房時電器家居也包嗎？

电器一般只有抽油烟机，cooktop, dishwasher和微波炉。
家具就是基本的厨房和laundry的柜子。连build in一般都只是一个板加一根棍，需要upgrade.