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funday

能麻烦楼主介绍一下洗车生意么，比如说magic car wash之类的？

will2012

再次麻烦大侠同问domino
一个做的很好很大的区，总部买回去分成2个区，在其中一个建新店。

本人是通过那个老印见的瑞哥，聊了一个多钟头还算hi吧。接着萨姐free的给俺寄了套行头让俺下周抽两天到他们店里见识见识。俺又看了看网上步骤，好像狂跳了好几步。现在好像我只要满意瑞哥画的新图再供上银子，这官儿就算买成了？
打小都走背还没顺过那，这回总觉着怕怕的。（俺除了多读了几年书没啥特别的呀，这年月在这混得谁少捐学费了？）
这到是个富人区，大小区加一起估计7/8000个household吧，（图还没见着呢，自己google的）。我把前面您和chiny的语录又背了一遍，感觉这房租+household控制住了地角别太偏还是有的做的？其他的小账就看owner想挣多少了对不？
不知道这40万+6万+2万值不？

一定回复阿大侠们，好几天都没范困了。

[ 本帖最后由 will2012 于 2011-9-18 10:13 编辑 ]

will2012

看见大侠来了，没吱声又闪了。

chiny

先弄清楚这SPLITTED新D是不是充当炮灰去拼老P同时保老D～通常没多少人敢买SPLIT过滴新区～～～～富人区做PIZZA不一定赚钱， 竞争太厉害鸟～～

[ 本帖最后由 chiny 于 2011-9-19 14:33 编辑 ]

will2012

wocao!
不得不骂人了，我老觉着自己智商不低，可跟chiny一比怎末感觉连10%都不到嗫。我这刚把脑袋塞马桶里冲了一下才敢回贴滴。
这个区有p,感觉生意一般。但还有CRUST，生意暴好。我每周至少1次去吃他家对面的泰国菜，总得跟他们的delivery driver抢车位，周5晚上看见有12人在做，不算driver。

我估计是被瑞哥洗了脑，我们用1个小时讨论了D有多强大。在MEL有一条街上所有连锁快餐都齐了，D是最后一个进去的，3年taking 翻了3倍。还有诸如什莫D,P,C开在一起是好事，大家都thinking pizza但最后都会选择D之说。

我就奇怪，放着香饽饽里面的人不吃干嘛找外人那？不会里面的人都傻吧。新人做新店对总店风险也大呀。
现在就怕听竞争两字，我曾经3年干趴下2同行，自己也快吐血拉。

敬仰，感谢，佩服。
不过还要继续冲一冲，这不离签字画押还有几天哪吗，多挣点信息出来也是足迹的财富不是？

will2012

还有前辈，是不是只要这池子里有鱼，感觉自己还有把子力气网子也够硬就可以下去拼一把，杀出一条血路来？当然，池子里要压根就没鱼只有王八就另当别论了。(paopaobing(68))

放眼望去这悉尼墨尔本哪有咱飞翔兄那可着15公里都没第2家对手的好事。（(paopaobing(66)) 嫉妒的想骂街）

而且，这悉尼墨尔本现在还有靠谱的连锁吗？尤其这卖烙饼的，随便整整就得60多，还没卖的。不知道这45的高风险值不值。我现在也正在横向纵向的用现有数据（现有店的情况，新区的人口，C,P的情况）推止损点（45万,full time owner3年回本），准备3个月房租，希望第一个月末达到止损。如果理论taking过了止损就准备上马。(paopaobing(3))

在这个地方竞争是难免地，拼杀是难免地。(paopaobing(86)) 我会尽量在前期把SWOT,RISK做详细。

希望好人高人再支两招，别就一句——好良言难劝该死地鬼。(paopaobing(10))

philguo

瑞哥是个salesman,维州9个新店只有2个挣钱，最差得一个一天只能卖出去20张，富人区维州做得好的只有1，2家，你自己看着办吧！

＊憨憨＊

LZ 请教一下 我现在是学生签证 想做845 因为是偏远地区 想投资PIZZA HUT 不知道前景怎么样
主要想请教不知道移民局会不会接受像pizza hut这种 franchise 的投资呢 谢谢

will2012

ls  得是PR

＊憨憨＊

如果845选择pizza hut，没有PR， 找有PR的朋友一起投资，这样可以吗？移民局承认连锁店的生意吗？店铺是已经经营四年的店，不知道这种情况会不会通过pizza hut的面试？谢谢

will2012

替LZ多一嘴，
听LZ和chiny的买错生意了他们包陪双倍。要移不了民可没人管。建议自己去问人贩子局。
面试不要放在心上，是你在考察把钱放在他们的口袋里放心不，不是他们在考察你。现在的中国人就是20年前的日本鬼子，30年前的山姆大叔，是他们的救世主来的。。。

老z

正在看一个总部的店，总部接手前，最高也就是1万1 的taking, 在总部接手一年来，那taking 一直坐着飞机往上走，现在是在按1万5，6在卖，要价38万。
现在是非常纠结，有人说总部的店数据都是绝对真实的。详细看了，也没有过多的Marketing和food cost支出，店里也没有格外的special deal, 但总觉得有什么tricky在里面，担心当了冤大头了.
请各位老大给分析分析，这店能买吗？多少钱合适？不胜感激

will2012

LS滴这莫不实在，就这点信息咋估价呢。放心吧，没人跑到巴黎去抢你滴店。

总部的数字是没啥意思做假滴，总部接手taking涨，利润降是很正常滴。人工涨了，taking 没人作假了吗。15000taking 对外这个价是合理滴。对内估计还能打掉10万滴。25左右。

资本在这个店里是起不到杠杆作用滴，也就挣份大人工3年半回本了拉发。

不过还要看 location,location,location。如果是个鸟不下蛋的地方，砍个5，6万是轻而易举滴。如果真的在香榭丽舍大街上赔钱的店也有人抢滴，砍价？靠边站滴！

这莫说行吗？chiny哥

[ 本帖最后由 will2012 于 2011-9-20 12:50 编辑 ]

will2012

各位大老，藕TMD的就不明白了，现在是卖方市场还是买方市场啊？这扔出来的多是垃圾不说吧，还少有人往外扔的。别跟我说都TMD内部消化了，内部消化也得有人要才行啊，这内部也有人抢垃圾吗？不是这成立了什莫pizza党了吧？都给党员们按人头分配了？

老z

没什么抢不抢的，好店也轮不到咱。能挣份大人工3年半回本，兄弟已经很满足了。
怪我没说清楚，郊区位置，2万的household，3公里外有老p，也有5,6家independent，看来竞争不小。另外店在区的区的一个角上，不是很理想。
毕竟是多年的老店了，一直不死不活的，怎么到了corporator 手里就升仙了呢？
照LS哥的看法，数据没问题，但是已被做到头了是吗？
也希望领教一下郭哥及chiny哥的犀利点评

chiny

价钱不贵， 感觉是按以前TAKING开价滴， 可是还是要看RENT&LOCATION, 总店接手后TAKING不涨那可真是奇怪鸟，TOPPING&SERVICE都上了几个LEVEL, 目前偶看这店总店BREAKEVEN都不知道有木有，人工就一大截啦~~一弄不好还亏人工进去~~ 如果这店总店HOLD住还赚钱滴话， 卖哒就不是这一个价啦~~

will2012

感觉2万的h就做这莫点儿taking有点惨。不过总店赔本赚要活的情况下不也就这莫多吗。换了咱们想要再往上推，真得挨着个的敲人家们去出卖色相拉。
我总觉着这independent跟D,P不是一个路数，坐着吃的不会站起来，站着吃的也不会坐下来。M,K,S才是抢肉地。
这好像有个贴说，明摆着一分不挣的老P卖28万，就这行情，没折！

chiny

FRANCHISEE RUN每周多个2，3000CASH不进账是很正常滴， 总店RUN就不可能不进帐啦~~
接管滴都是鸡肋居多， 没有15K一周滴D看来是不能碰啦~~P跟D在数据上还是有区别滴
开28万那一个P以前是很赚滴， 后来给人围剿啦， 走上了不归路~~

老z

灰常感谢chiny哥及will的发言，看来taking上的担心可以放一放了。15k总部刚好breakeven，现在进场，看来也就是靠省几个人工赚钱而已。
市场就是这样了，神马2年半到3年回本还要跑掉自己的人工，那都是n年前的事儿了。

＊憨憨＊

还想请教一下 我现在和一个有PR的朋友一起注册公司 主要是为了845做准备。中介开价1500刀 好贵 可以自己注册吗？ 只有我们两个人 需要注册什么形式的呢 ？ 是有限公司还是简单的商业公司？谢谢各位大侠了

lili1772

帮顶！

philguo

移民的问题不要问我，找移民中介问比较好。

你问得不是墨尔本的F就是C,感觉F的可能性较大。人工7000多。前一段时间见过现任经理，说营业额提升的原因是前人经理偷钱，所以从12，13k增长到15k左右。这个半年多都卖不出去，前一任owner破产了。这么多franchisee都不要，包括挨着的两个店的一个owner从来都没考虑过这个店。3个月前总部要价25万。

[ 本帖最后由 philguo 于 2011-9-21 02:12 编辑 ]

dadigo

厉害，学习了

老z

非常感谢Phil的回帖，你的确对这行了解的很深啊，这都能猜猜出来，行家佩服！佩服！

will2012

圈里圈外的人心态是不一样地，每个人对同一个生意的期望值也是不同地。每个人的能力智商情商更是有别地。所以了解自己比了解一个生意更重要。战胜自己比战胜任何一个对手都难。
听大侠的话，买一件自己和身的衣服就好。

老z

will 说的在理，一起加油吧

＊憨憨＊

再请教一下 在墨尔本偏远地区 看了家pizza hut 售价25万
labor 32%
material 30%
rent 5％
说年利润10万左右 这样的店多少钱合适
目前还在交涉 有10个小时的interview 总是担心过不了 请教各位大侠了

will2012

原帖由 ＊憨憨＊ 于 2011-9-22 21:35 发表
再请教一下 在墨尔本偏远地区 看了家pizza hut 售价25万
labor 32%
material 30%
rent 5％
说年利润10万左右 这样的店多少钱合适
目前还在交涉 有10个小时的interview 总是担心过不了 请教各位大侠了

小的替楼主打杂了：
您忘了问taking 了，这种店一家老小都上一周整个千把块的不成问题。想做成半死不活的很难，不是死就是活。
10个小时的interview ？包吃住不？

philguo

是geelong还是BALLARAT的，哪家都做不活。

＊憨憨＊

ballarat 的店 说一周taking 14000左右 不知道真的还是假的 楼主是不建议买吗