[日常管理] 投资房惹来的头痛！求助啊！！！！ [复制链接]

发表于 2014-10-29 21:18 |显示全部楼层

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bennytang 发表于 2014-10-29 20:04
什么地毯这么便宜？之前请人做地毯，20元每平方米的人工费啊!是不是被坑了。65平方米，4200澳元。 ...

真心贵了

向足迹生活家们学习

barry.wang1

发表于 2014-10-29 21:26 |显示全部楼层

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newhh 发表于 2014-10-29 20:58
我要是自己出租管理呢？会不会更麻烦？

都麻烦，投资房就这些麻烦。

錢總是賺不夠的，生命卻終有盡頭。
樹欲靜而風不止，子欲養而親不待。
常回家看看！！！！

liangpi1234

发表于 2014-10-29 21:34 |显示全部楼层

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涨姿势了

tinahui_0419

发表于 2014-10-29 21:37 |显示全部楼层

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能不能说下是哪个中介

wyatt

发表于 2014-10-29 21:45 |显示全部楼层

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支持换地板

znby

发表于 2014-10-29 22:05 |显示全部楼层

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newhh 发表于 2014-10-29 20:58
我要是自己出租管理呢？会不会更麻烦？

真靠碰运气，不然通过中介找房客，然后自己管理

发表于 2014-10-29 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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bunnings12刀每平米只是材料，不包含人工。
如果$12包人工，谁可以拿到有多少我要多少.

华人市场最便宜地毯一般$20每平米包安装，
楼主的地毯$660一个masterroom很便宜了，新房一般都是配至少尼龙地毯，搞不好还是羊毛。

发表于 2014-10-29 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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prettycc 发表于 2014-10-29 21:35
bunnings12刀每平米只是材料，不包含人工。
如果$12包人工，谁可以拿到有多少我要多少.

看您说话的口气是行内人啊！
您能帮我说说，室内96平米，除去厨房和厕所大概80平米，全换的话大概多少钱吗？包料包工的。

猪胖胖

发表于 2014-10-29 23:12 |显示全部楼层

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为什么没有在新租客搬进来之前换好地毯呢？

发表于 2014-10-29 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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newhh 发表于 2014-10-29 23:05
看您说话的口气是行内人啊！
您能帮我说说，室内96平米，除去厨房和厕所大概80平米，全换的话大概多少钱 ...

地毯损耗不是按地板那样百分5算的，是要实地测量的，80平米加上损耗拆扔旧地毯全换最便宜地毯可能接近2000，尼龙地毯的话可能2500到3000，羊毛就肯定过3000，你自己算算一个master room大概占全屋子百分20或者25的面积，660能给你换成跟地上一样的，或者接近的，真是太便宜了，我估计换的还是中下档次的。中介的地毯活或者悉尼的地毯修补，干了没1000也有800了。太了解了

发表于 2014-10-29 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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以上是华人价格，如果是aussie请自动增加百分10到20的价格为准，毕竟贵的这部分是存利啊

ccc123

发表于 2014-10-29 23:22 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2014-10-29 19:54
除去厨房厕所阳台,100平的房子剩下70,我铺过20刀的金刚板,包工包料。不管你用上好的实木板还是复合板租金 ...

什么是经钢板，英文是什么，介绍一下吧

ccc123

发表于 2014-10-29 23:23 |显示全部楼层

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prettycc 发表于 2014-10-29 22:35
bunnings12刀每平米只是材料，不包含人工。
如果$12包人工，谁可以拿到有多少我要多少.

bunnigns，以前做过优惠，加1刀，免费按照地毯

发表于 2014-10-29 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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prettycc 发表于 2014-10-29 22:16
地毯损耗不是按地板那样百分5算的，是要实地测量的，80平米加上损耗拆扔旧地毯全换最便宜地毯可能接近200 ...

果然业内人士啊
我原本的地毯是羊毛的
他肯定换的不是羊毛
但是说看不太出来没准是骗我呢
不过听完你说我觉得agent肯定是怕去tribunal所以报价不敢高

发表于 2014-10-29 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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tinahui_0419 发表于 2014-10-29 20:37
能不能说下是哪个中介

目前先不公布了
必要时再说

发表于 2014-10-29 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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ccc123 发表于 2014-10-29 23:23
bunnigns，以前做过优惠，加1刀，免费按照地毯

羊毛出在羊身上，以前我在HN干的时候，每年总有一段时间搞promotion的时候买地毯送免费安装呢，可惜那地毯价格比平时贵一倍，你觉得会有赔钱做买卖的吗。越是大店利润越要高，不然每周几万的租金和人工谁付。

发表于 2014-10-29 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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猪胖胖发表于 2014-10-29 22:12
为什么没有在新租客搬进来之前换好地毯呢？

我也特想知道agent怎么回事

southwind

发表于 2014-10-29 23:30 |显示全部楼层

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同情有可能还是自己管理吧

发表于 2014-10-29 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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southwind 发表于 2014-10-29 22:30
同情有可能还是自己管理吧

目前没精力管理……过段时间吧

jennifercd

发表于 2014-10-29 23:34 |显示全部楼层

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是有些麻烦啊。

bunny

发表于 2014-10-29 23:34 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-10-29 19:24
有保险，交个费用，把所有地摊都换了

这个可以有。出租就别地毯了。laminate吧

天歌

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-29 23:37 |显示全部楼层

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中介肯定是有责任啊

moni85

发表于 2014-10-30 11:00 |显示全部楼层

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安慰安慰~~~~碰上了不好的中介就算了，最要命是碰上麻烦事情多的房客，也是够苦恼的。
祝你早点解决问题！

发表于 2014-10-30 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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moni85 发表于 2014-10-30 10:00
安慰安慰~~~~碰上了不好的中介就算了，最要命是碰上麻烦事情多的房客，也是够苦恼的。
祝你早点解决问题！ ...

谢谢你

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-30 11:41 |显示全部楼层

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中介都一样。

lzxmandy

光脚族

发表于 2014-10-30 11:58 |显示全部楼层

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我的经验是，无论房租还是出租，和中介交流，一定要留下书面交流记录，比如说email或者msg，这样以后出现什么事情，有理有据比空口无凭好，毕竟现在某些中介确实比较坑

发表于 2014-10-30 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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lzxmandy 发表于 2014-10-30 10:58
我的经验是，无论房租还是出租，和中介交流，一定要留下书面交流记录，比如说email或者msg，这样以后出现什 ...

这也是我这次总结的！还好我有留下五月份我发的email，我当时就质疑为啥屋里有猫猫用的东西。

tracymac01

发表于 2014-10-30 12:58 |显示全部楼层

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这什么中介，这么不专业

vivianjek