个人见解 -- 看房半年来的感觉

vera2012

狗头君 发表于 2014-10-27 17:55
一个180w的地段一个房子只要你110w，就是因为屋主两年前死了？有可能吗？

感觉在编故事。 ...

我也觉得奇怪，中介是不会告诉看房的人房子死过人或者发生过什么不好的事情的，即使是鬼佬中介也不例外的。几十年的老房子，哪个能保证没出过点事的？

sk

软件工人 发表于 2014-10-28 10:29
楼主加油，我亲身经历过中介开价1.6最后阴差阳错1.25成交的，永远不要放弃希望。 ...

这是守株待兔的节奏啊，比中乐透的概率高不了多少吧。

江苏小伙子

cangaru 发表于 2014-10-28 11:38
别急着看了，主席说过，再忍一年房价就跌了

事实是房价会低，但是你喜欢的未必低。

T.T

nikyxin 发表于 2014-10-27 18:26
来vermont sth吧，1个m可以买个有view的豪宅了还离哪儿都近

VS 有view的豪宅?  还离哪儿都近?

才1Mil ???

那给我来两个？  

doudangmelb

当天下午，我们还有另外一个心仪的房子要拍卖 - 5 Hillingdon Cre, Doncaster. 大概在拍卖的2，3周前，我们找到的这个房子，list在real estate网站上，我发誓，当时它的价格写的是900,000 - 990,000! 我们看了当然无限欢欣，看了一次之后，又带老人过去看了一下，当时都觉得没有10号新，但是还不错，比较满意。当拍卖前一周的时候，我们发现网站上的价格改掉了，变成contact agent！所以我们也暗暗感觉这里面肯定有不对劲。不过没办法，谁让我们喜欢呢！当天下午，我们有整装出发~~

到了拍卖现场，一如既往的人多，车多，堵得路上过人都费劲！我们的一个朋友就住在附近，知道我们参加拍卖，也过来捧个人场。话不多说，拍卖开始。这一次，是拍卖官装模做样的问大家，给出一个price, 问了几次之后，人群中一位国人叫价”eight hundred"，大家听完会意的笑~ 拍卖官笑了，说这不是reasonable price, 这么好的房子，应该有更好的价格，又问了几次之后，没有人表态，他就打圆场的看向刚刚给价的人，说，好的，我take你的price，但是我把它raise到1m，又看向大家，说有没有人出更高？ -- 没有硝烟的站争才刚刚开始 --  

很快，有人加到了1.2， 我看已经有人出到了我们的上限，当时放下心来左顾右盼，期待热闹快来~ 正在这时，我身后站着的某人发力了，大声叫1.23！我愣了一下，感觉这声音好熟啊，怎么回事？我回头看向某人，他定定瞅了我一眼，又看向拍卖官，我有千言万语一时间说不出来 心一下子跳到了嗓子眼儿！不过还好，没有让我脆弱的心脏在嗓子里跳太久，有人出价1.25，我后退了一步，站到某人身边，同时也白了他一眼，他好像看不见我似的，又举起手了，1.28，我只觉得心脏在胸膛了狠狠敲了一下，就停在了嗓子眼儿，时间停了好像差不多有10秒的时间，我们对面的一个鬼佬出价1.3，唉~ 这口气上来了，我刚想喘第二口的时候，某人又边说边举手，我的耳朵当时听不见了，只觉得大家好像都在看我们，又觉得他们都在笑~ 不知道怎么回事，这时拍卖官问，1.33，anyone more than that? 一片寂静，3秒钟之后，他又问了一次，一片寂静，他说，ok，first call~~ 停了大概3秒，second~call~~停了大概2秒的时侯，站在我们旁边的一对老夫妻举手了，1.35，啊！长出一口气~~ 天啊！某人太自作主张了！！晚上要罚跪！！！1.35之后，还有另外一位鬼佬争，两方人马僵持不下，你加5000，我加3000的，最后，老夫妻由1.415胜出拍卖。此次拍卖，感觉复杂，主要是某人不按牌理出牌，给出的超出上限的价格，实在令我愤怒 （现在看，主要是紧张）看来要加严加管教！

（未完，待续）

大笨鱼是我

等待！

T.T

楼主写的精彩，让同为DS 的我也心有忾忾啊

不过现在有这闲功夫写看房日记，房子应该已经搞定了吧， 如果是的话， 先恭喜上岸了哈

doudangmelb

vera2012 发表于 2014-10-28 11:51
我也觉得奇怪，中介是不会告诉看房的人房子死过人或者发生过什么不好的事情的，即使是鬼佬中介也不例外的 ...

中介是有他的职业原则的，如果他知道某件事，并且 这件事会影响到房子的买家，他一定会实事求是的说，当然不排除会有中介说不知道的情况，但一定不能说没有！不然真的碰见较真儿的买家，找起来会有麻烦。

并且，像这种owner去世了的房子，不论怎么，买家都会知道，因为在签合同的时候，owner既然去世，就会有POA来签，这时一切都在明面儿上了。

cissiewu

哈哈哈，lz好有趣，“玩抛印特吐” 笑喷我了~~~害我在办公室没淡定住啊。。。

土拨鼠123

楼主的拍卖策略有点问题，太着急，不淡定

土拨鼠123

另外也赞一下楼主对高压线的态度，不迷信

Tiger2959

Halsey

好欢乐

fffighter

支持原创

since1921

luckynumber

请问楼主，玩抛英特吐啥意思？

zhubaomm

luckynumber 发表于 2014-10-28 14:50
请问楼主，玩抛英特吐啥意思？

我猜是 1.2M

zhubaomm

楼主写的很精彩，很欢乐。 如果象楼上同学说的已经买好了， 恭喜先。

蔚蓝世界

写得好！

doudangmelb

多谢大家，买房还在进行中。我们一个很close的中介朋友预言，等我俩买好房可能要明年了 所以，也不着急了，（急也没办法）

puzzler

LZ,你的预算完全可以在GW,MW买到4-2-2的房子，600平左右的地，就是离火车站远点，但还是学区内，我上周刚看了GW的房子，90万，不是拍卖。

pretty6

有趣！

nikyxin

T.T 发表于 2014-10-28 13:19
VS 有view的豪宅?  还离哪儿都近?

才1Mil ???

Vs那么小的区本身离哪儿都近了，有电车有商场有学校绿化好，1m买个有view的老房子应该没问题了，不过豪宅是困难了点呵呵

doudangmelb

接下来，我们有了一个十分busy的7月和8月。

首先，看中了一套在mount waverley的，6 Kathleen Ave. 其实是我们看中的，我们都知道老人家都不会喜欢，因为是下坡走势，但是地很大940，房间够用，并且在校区里面。所以就去拍卖了~

当天也是人很多，而且又碰见了一个多年不见的老朋友  老人家第一次进房子去看，出来都说不好，怎么是往下走的，房子里面越来越低，越来越冷嗖嗖的（当时7月，正是冷的时候，正常房子都会凉，又何况地势低的） 不过还好，没有特别阻止，都说反正你俩买，你俩看着办吧！我俩都明白这话的意思，但不约而同的理解成另一种正面意思  没别的，世界需要正能量！

不多说，拍卖开始。拍卖官巧舌如簧的介绍下，有人给出了1m，但是没有跟的人，好像大家都知道这块地不平，都很谨慎，我们本来是想给价，可以看大家这么谨慎，居然没有人跟，也不觉相互看了一眼，警惕起来。终于，差不多停了能有5分钟，有人给价1.02，开始热身，可是我们还是有些默契的，（也可能是有些磨叽的）一直没有跟价，某人看了我几次，我都没动声色，他也不敢随便叫（教育还算成功）直到1.18了，某人实在有些按耐不住，转过身问我，要不要举？我想了一下，这里要说句题外话，我是一个非常相信感觉的人，很看中第一眼和第一感觉。包括我现在住的房子，当时我们进去一看，就觉得这是我的。但这个房子，感觉好像一点也没有。所以，就和他说，还是算了，觉得即使买下也是有些不舒服的，另外老人家也不喜欢。本来我以为某人还是要争一下的，没想到，他点点头，又转过身去了。话不多说，我们虽然在拍卖现场，但绝对已经是世外高人的境界 -- 看热闹！最后，房子叫到了1.25m，一片寂静了，拍卖官到里面去了一会，回来又问有没有人加价？那个刚开始叫价1m的人，又加到了1.26m，之后又是一片静。在拍卖官喊了差不多3分钟都没有人加的情况下，他宣布，这个房子没有到owner的reserve price，pass到market，然后请那位出价最高的人进去了~ 这个我们刚开始觉得不错的房子，也没有入手 其实之后我们才知道，这个房子的下水管是在房子的中央（这是后来我们看房的时候，另一家中介告诉我们的）当时我们没有看section 32，不过这也提醒我们，一定要看S32，还是有些房子存在一些潜在的问题的。

（未完，待续）

smiledog

别着急，房子肯定买的到的

AUDRMB

楼主继续，最终有没有买成？

T.T

nikyxin 发表于 2014-10-28 16:36
Vs那么小的区本身离哪儿都近了，有电车有商场有学校绿化好，1m买个有view的老房子应该没问题了，不过豪宅 ...

24 Consort Avenue Vermont South Vic 3133


Location 很一般， DM 后面， 要走到shopping centre/ library /小学很远，无view, 大斜坡地，

房子虽然比较新，不过样子么只能哈哈了， 2-3 个月前卖的1.3m


VS ,1m 带view的豪宅, 到货了记得通知我哈

zhengze2000

doudangmelb 发表于 2014-10-28 16:48
接下来，我们有了一个十分busy的7月和8月。

首先，看中了一套在mount waverley的，6 Kathleen Ave. 其实是 ...

请教小白问题，section32是指什么？哪里能看到？

土拨鼠123

zhengze2000 发表于 2014-10-29 09:40
请教小白问题，section32是指什么？哪里能看到？

section32是介绍房子情况的，包括了房子的前世今生所有信息，经历过什么。。。
找中介要

Alarayqi

土拨鼠123 发表于 2014-10-29 09:54
section32是介绍房子情况的，包括了房子的前世今生所有信息，经历过什么。。。
找中介要 ...

买的时候没要，现在买下了还有什么办法拿到吗？