西边的house好像很抢手

ariesbunny

欲望街车 发表于 2014-10-22 10:33
没有具体数据支撑， 就是大概有时候扫一眼那边的价格的感觉  我说的是比较新的那一片啊 ...

最近确实很热，毕竟环境交通比较好的情况下价格 Ａｆｆｏｒｄａｂｌｅ

lamborghini88

bunny 发表于 2014-10-22 07:49
租不出去，哭死

if you don't have property there ,how do you know it can't rent it out?
don't know don't say.

cjc

黑镇附近不超过600平的啥都建不了，奶奶房也不行。我最近看的600平以上的已经是抢疯了，根本没有机会出价就被小builder定下了。

shellte

欲望街车 发表于 2014-10-22 10:33
没有具体数据支撑， 就是大概有时候扫一眼那边的价格的感觉  我说的是比较新的那一片啊 ...

那一片是哪一片啊？

欲望街车

shellte 发表于 2014-10-22 10:34
那一片是哪一片啊？

就是上面朋友说比较新，没有电线杆子的后开发的地区

shellte

欲望街车 发表于 2014-10-22 11:35
就是上面朋友说比较新，没有电线杆子的后开发的地区

在QH的哪里？靠近火车站的没见过这样的新区。

欲望街车

shellte 发表于 2014-10-22 10:46
在QH的哪里？靠近火车站的没见过这样的新区。

google sapphire circuit 那块儿

shellte

欲望街车 发表于 2014-10-22 11:52
google sapphire circuit 那块儿

哦。那一块啊。谢谢呵。
之前没去看，因为旁边就是Parklea correctional centre，自住比较担心安全问题。

欲望街车

shellte 发表于 2014-10-22 11:25
哦。那一块啊。谢谢呵。
之前没去看，因为旁边就是Parklea correctional centre，自住比较担心安全问题。 ...

越狱的概率太低了吧 多心了吧

流浪南半球

cjc 发表于 2014-10-22 10:46
黑镇附近不超过600平的啥都建不了，奶奶房也不行。我最近看的600平以上的已经是抢疯了，根本没有机会出价就 ...

blacktown的普通zone 是300平可以拆分建duplex的，但要小心不规则地形，还有conner地，是要加大面积的，保险点650-700最好。。。。

cjc

流浪南半球 发表于 2014-10-22 12:34
blacktown的普通zone 是300平可以拆分建duplex的，但要小心不规则地形，还有conner地，是要加大面积的， ...

啥？300平还能再拆建duplex？？？亲，你这信息哪里来的啊？麻烦给个出处，分分感谢！

我打电话问了council必须要600平以上的corner才能拆了建，其他600平可以建granny flat。

流浪南半球

cjc 发表于 2014-10-22 14:21
啥？300平还能再拆建duplex？？？亲，你这信息哪里来的啊？麻烦给个出处，分分感谢！

我打电话问了counc ...

是最小能拆成300平的，就是要600多平，边角地不算。。。。

cjc

流浪南半球 发表于 2014-10-22 13:22
是最小能拆成300平的，就是要600多平，边角地不算。。。。

嗯嗯，是的，就是600以上的拆成300以上一块，但是就是corner才让拆吧？路中间的好房不让拆啊。

流浪南半球

cjc 发表于 2014-10-22 14:24
嗯嗯，是的，就是600以上的拆成300以上一块，但是就是corner才让拆吧？路中间的好房不让拆啊。 ...

council说的吗？好像大于600平就可以拆，我看council环境规划说的。。。，不知道你这个信息是否准确

cjc

流浪南半球 发表于 2014-10-22 13:27
council说的吗？好像大于600平就可以拆，我看council环境规划说的。。。，不知道你这个信息是否准确 ...

你网站看到的，要是方便的话给个链接吧，其实网站我也仔细研究过了，不过我是打电话给planner，他们亲口告诉我的。

hills council的规定是最少1200平，拆了每个还有600平的对吧？

流浪南半球

10A   Subdivision of dual occupancies

(1)  The council must not consent to a subdivision that creates separate land titles for the two dwellings comprising a dual occupancy.
(2)  Despite subclause (1), the council may consent to the subdivision of a corner allotment of land on which a detached dual occupancy is situated within any of the residential zones so as to create separate land titles for each dwelling, if:
(a)  the two dwellings comprising the detached dual occupancy each face different streets, and
(b)  it can be demonstrated that:
(i)  the detached dual occupancy complies with the council’s development requirements under Blacktown Development Control Plan 2006 for detached dual occupancies on corner allotments in the residential zone concerned, and
(ii)  the objectives of the residential zone concerned will not be compromised by the subdivision, and
(c)  the area of each allotment to be created by the subdivision is not less than 300 square metres.

流浪南半球

http://www.blacktown.nsw.gov.au/ ... ronmental_Plan_1988

流浪南半球

http://www.blacktown.nsw.gov.au/ ... t_Control_Plan_2006

这个里面Part-C有一个PDF文件有详细的解释，关于Blacktown如果开发的话的各种要求

流浪南半球

hills的管得比较严，blacktown是可以拆分成300平获得独立Title.

流浪南半球

leleyu

cjc 发表于 2014-10-22 10:46
黑镇附近不超过600平的啥都建不了，奶奶房也不行。我最近看的600平以上的已经是抢疯了，根本没有机会出价就 ...

黑镇建奶奶房也要超过600平么？不是nsw 超过450平就可以？黑镇有更高的规定吗

流浪南半球

12m宽，大于600平，然后感觉是不是Corner应该关系不大。。

Ritacow

cjc 发表于 2014-10-18 23:36
我啊 真心求买 不是路冲，三面三家邻居，不紧邻学校商店加油站高压线，远离泄洪渠，板房架子干净干燥 我 ...

咨询一下。

砖房 4、2、1.  seven hills south. 走到火车站 7 分钟快，10分钟慢。静街，cul de sac。后面是 reserve park 所以只有左右两个邻居。平地770sqm, wide frontage. 你出多少价钱。

qingfengsan

都说PC便宜，我就问了下那个湖上一个，人家中介中介回复你们看是否便宜，DOMAIN上的价格感觉象国内卖房在看齐，都说的N便宜，一问差远了，那个价是买家到手，和你付的差太多钱了，中介惯用的招：
Thank you for your enquiry regarding 19 Heron Way, Sanctuary Lakes; the asking price for this property is $1.6-$1.65M.
If you would like a private inspection or more information regarding this property, please contact agent
Fadi Saad 0401 044 228.

benny2002

mmmggg 发表于 2014-10-16 17:27
Seven hills rezoned了。涨得很凶。

rezone是什么？

吉小米@悉尼

西区也火了

鼹鼠和蝉

benny2002 发表于 2014-10-22 16:22
rezone是什么？

私人理解的low density变medium, 或medium变high，以及扩建商业中心什么的

鼹鼠和蝉

Ritacow 发表于 2014-10-22 15:40
咨询一下。

砖房 4、2、1.  seven hills south. 走到火车站 7 分钟快，10分钟慢。静街，cul de sac。后 ...

七十五

巴乔

那里华人也不少

Ritacow

鼹鼠和蝉 发表于 2014-10-22 18:01
七十五

不错。