当了房东才知道华人有多好，白人有多垃圾！

richiz

投资房也很头痛

zgz128

无视

华人是很好管理，但房租很低，跟鬼不是一个档次的，这是最大的问题。

604

tortle 发表于 2014-10-15 21:02
”作为房东还无权看房客的证件“，真的？ 若不给看我不租总行吧

行的。

stunner

我家就是找AGENT找的房客，现在还欠着四周房租，都好几个月了，没用。水费也不交，AGENT说COUNCIL不给把USAGE那部分分出来的，要寄就寄给OWNER。现在都不知道该怎么办了。

yo-summer

那看来当房东不容易

wxin7318

学习了谢谢

vera2012

kawara 发表于 2014-10-15 21:18
开了半天也没明白，楼主到底是怎么租的？

看起来房东不同住，是分租给多个房客呢？还是只是租给一家？租给 ...

情况有点复杂，类似一个房子分成两部分那种，我租独立卫浴带master room的那部分，所以单人住和多个人住价钱是不一样的，签协议之前都会先谈好价钱。但是她是以一个人的身份住进来的，但后来却领了一大家住进来，是违反协议的，但是人家不在乎，因为我即使告她，走程序需要两个月，赢了的结果只是把她赶走而已，而我却损失两个月的房租。

littlerat23

学习了

snowolivia

Duckweed 发表于 2014-10-15 20:26
哪有几千啊？一年也就几百块啊

几百的那种 只COVER，通过中介租出去，上庭之后才损失的租金，好不好？你以为几百就全包啦？

monchichi0115

snowolivia

stunner 发表于 2014-10-15 20:28
我家就是找AGENT找的房客，现在还欠着四周房租，都好几个月了，没用。水费也不交，AGENT说COUNCIL不给把USA ...

你找的中介太蠢了，耗子的USAGE每个单子上都有独立标的，直接划圈让房客付。

Duckweed

snowolivia 发表于 2014-10-15 21:32
几百的那种 只COVER，通过中介租出去，上庭之后才损失的租金，好不好？你以为几百就全包啦？ ...

哦，因为我是交给中介的

slau1

個例吧 有點同情樓主

stunner

snowolivia 发表于 2014-10-15 21:34
你找的中介太蠢了，耗子的USAGE每个单子上都有独立标的，直接划圈让房客付。 ...

房客不付呀，现在在考虑把他们赶走，关键是赶了后再找人又要花钱。

bunny

悉尼好 发表于 2014-10-15 21:10
我的房子租给一个白人澳洲人，一年以后我去收房子的时候吓坏了：

墙壁给我粉刷一新，没有和我说

吹吧。

snowolivia

stunner 发表于 2014-10-15 20:36
房客不付呀，现在在考虑把他们赶走，关键是赶了后再找人又要花钱。

不付的话，你不是还有四周押金？你应该是“先”换中介而不是赶人，
换中介你一分钱不用损失，而且给中介一点压力。

vera2012

无视 发表于 2014-10-15 21:27
华人是很好管理，但房租很低，跟鬼不是一个档次的，这是最大的问题。

华人都喜欢砍价，而且房租稍微贵一点可能就不看了，但是我觉得那点小钱都是小问题，和鬼佬比起来真是温和太多了。

liushui0729

最后一个租客真无耻

bunny

无视 发表于 2014-10-15 21:27
华人是很好管理，但房租很低，跟鬼不是一个档次的，这是最大的问题。

房租低，而且脏。几乎从不动手搞卫生

melbrose

所以必须有LANDLORD INSURANCE 必须有，如果你有保险她爱住多久住多久，保险都赔偿的。同时每个州不同情况，我老公说在VIC 不付钱，一定时间后直接换锁。我们有2所出租房是租给单亲妈妈和孩子的，都还不错按时付钱，都是白人单亲。 不一定都是白人租客不好，我们可是遇到中国来的租客要命呀，不多回忆了。 但是这次的房子出租  看了这个帖子我也绝对不出租给单亲家庭里。

stunner

snowolivia 发表于 2014-10-15 21:38
不付的话，你不是还有四周押金？你应该是“先”换中介而不是赶人，
换中介你一分钱不用损失，而且给中介 ...

为啥换中介不花钱呀，找人住总要刊登广告啥的。

悉尼好

bunny 发表于 2014-10-15 21:38
吹吧。

你认为我有你那么无聊？

snowolivia

richiz 发表于 2014-10-15 20:24
天上九头鸟，地下湖北佬。我也是刚听说。

九头鸟是不是很聪明的意思？还是还有其他意思？

vera2012

melbrose 发表于 2014-10-15 21:41
所以必须有LANDLORD INSURANCE 必须有。同时每个州不同情况，我老公说在VIC 不付钱，一定时间后直接换锁。 ...

我是在布村，感觉这边的华人普遍比白人（领补助的）素质高，脾气好，温和容易管理。

superzxg111

stunner 发表于 2014-10-15 21:42
为啥换中介不花钱呀，找人住总要刊登广告啥的。

换中介只需要给几周notice就可以了，具体看合同。因为房子里面已经有租客了，所以换中介不花钱，换租客才花钱。

VulcanOnIce

冯唐 发表于 2014-10-15 20:19
lz现在做什么工作？都当房东了

是挺奇怪的, 前段时间还在找工作找不到。

snowolivia

stunner 发表于 2014-10-15 20:42
为啥换中介不花钱呀，找人住总要刊登广告啥的。

我教你一招吧。

你写邮件告诉中介，租房合同上都有写“耗子的租客必须支付用量水费”，中介属于不“尽职”，限他一周内找租客把“水费”收齐，
不然你就换中介。

如果中介还是收不到水费，你连着你现在的这个租客，直接移到“新的中介”那里去，而且新中介费还可以讲价（如果原来是5.5%,新的中介你就讲5%），因为你是现成的自带租客，
然后告诉新中介你换中介的原因是“原来中介收水费不尽力”，新中介保证帮你把事情处理的妥妥的。

stunner

superzxg111 发表于 2014-10-15 21:44
换中介只需要给几周notice就可以了，具体看合同。因为房子里面已经有租客了，所以换中介不花钱，换租客才 ...

换了中介房客还是不付水费咋办？

Houseduoduo

snowolivia 发表于 2014-10-15 21:42
九头鸟是不是很聪明的意思？还是还有其他意思？

九个头当然聪明了,比你聪明9倍哇