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楼主:巴乔

[行情讨论] 悉尼房价要暴跌多少才有操作空间??? [复制链接]

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发表于 2014-10-12 18:02 |显示全部楼层
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catherine_wen 发表于 2014-10-12 14:30
看不懂,哪位大侠说说工薪阶层想买个dream house,这辈子还有戏吗?啥时候能买到啊 ...

嫁个好人家就自动实现了,还需要女人去努力吗?
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发表于 2014-10-12 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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deen 发表于 2014-10-12 18:01
去看看CH2010-11年卖出的价格,在看看这些房2003-04年买入的价格。

所以说要出手就赚钱。买房投资又不是随便抓一套就行。
足迹最穷地产投资人

发表于 2014-10-12 18:10 |显示全部楼层
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自住房有钱就买吧,管他涨跌。投资房算了,赚的那些不够操心的,10年翻一倍的收益基本是不应该操心的

发表于 2014-10-12 18:14 |显示全部楼层
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毛巴马主席 发表于 2014-10-12 19:02
嫁个好人家就自动实现了,还需要女人去努力吗?

她已经嫁人了,还已经买了一个大house,之前还在家园版里 抱怨,地大房子破,自己修嫌累。
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发表于 2014-10-12 18:20 |显示全部楼层
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猴子请来的逗比 发表于 2014-10-12 19:14
她已经嫁人了,还已经买了一个大house,之前还在家园版里 抱怨,地大房子破,自己修嫌累。 ...

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发表于 2014-10-12 18:53 |显示全部楼层
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unit aptmt 确实很容易随着利率上升 供求关系的变化而受影响很大
不过离city20km以内的house我不认为会大幅度下跌的,在低谷的时候不涨比较可能
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发表于 2014-10-12 18:59 |显示全部楼层
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毛巴马主席 发表于 2014-10-12 19:02
嫁个好人家就自动实现了,还需要女人去努力吗?


嫁过了呀,第二次投胎机会用完了

发表于 2014-10-12 19:00 |显示全部楼层
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100% 后,大大的机会。

发表于 2014-10-12 19:00 |显示全部楼层
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猴子请来的逗比 发表于 2014-10-12 19:14
她已经嫁人了,还已经买了一个大house,之前还在家园版里 抱怨,地大房子破,自己修嫌累。 ...

陋室一间,所以要买dream house

发表于 2014-10-12 19:06 |显示全部楼层
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kawara 发表于 2014-10-12 12:25
据我自己观察,悉尼的房价下跌形式是这样的。

拍卖不如以前猛了,没那么多人抢了

好期待那个时候出现。

发表于 2014-10-12 19:07 |显示全部楼层
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kawara 发表于 2014-10-12 12:37
11年12年,跌得不轻。

能否举几个例子?
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发表于 2014-10-12 19:09 |显示全部楼层
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han020573 发表于 2014-10-12 13:01
等打五折的时候 再买入

买涨不买跌。

真的打五折,你肯定不敢买。

发表于 2014-10-12 19:10 |显示全部楼层
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穷人也就看戏的模式。

发表于 2014-10-12 19:18 |显示全部楼层
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catherine_wen 发表于 2014-10-12 18:59
嫁过了呀,第二次投胎机会用完了

做人要厚道.....

发表于 2014-10-12 19:38 |显示全部楼层
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catherine_wen 发表于 2014-10-12 16:51
地儿够大,房间够多,成色够新,学校够好,交通方便,这就是我的dream house啦!不过我刚才把条件列了一 ...

你需要的唯一条件: 钱够多.
马羊猴雞犬猪鼠牛虎兎龙蛇
钱骗不到, 试试骗分

发表于 2014-10-12 19:55 |显示全部楼层
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lulucai 发表于 2014-10-12 13:43
悉尼没怎么跌,就是不涨

不涨就是跌,利息成本考虑了么?
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发表于 2014-10-12 19:57 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-10-12 14:04
你的假设有一个问题,就是一般人不会100万买的房子然后再100万卖的,这种几率很小。 ...

你说的对,我之所以这样假设是为了单纯的考虑交易成本对买卖行为的影响,因为房产上低买高卖真不是普通人玩的转的

对于坛子上一些拿极端事例来说事的筒子,自己可以沉浸在fantasy里,但别把普通过日子的人带进沟里


做任何事情先不要假定自己是个非凡的人,总能抓住别人抓不住的机会,还是着眼于平凡的实操
向足迹生活家们学习

发表于 2014-10-12 20:15 |显示全部楼层
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farmer 发表于 2014-10-12 13:59
做大部分人最重要投资的房产时,首先要想的是风险而不是能赚多少钱,尤其是在大涨之后。因为一旦出现房产 ...

卖出一样也有风险的,而且更确定,因为房价不涨不跌的情况下,你已经损失10%,已经是你本金的一半,如果房价上涨,损失更多的多,如果房价下跌,如本文分析,要出现将近5年年5%的单边下跌行情累积30%的崩盘级别的下跌,而且你进出市场,跑路抢房的速度和能力都要比市场中其他人更强,还有傻瓜或者是债务崩溃者愿意割肉的众多条件下,你才能获得可能不到10%的收益

对于普通投资者,到底是去折腾这一把博那10%,还是按兵不动至少不先亏10%来的更实际?
向足迹生活家们学习

发表于 2014-10-12 20:35 |显示全部楼层
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catherine_wen 发表于 2014-10-12 17:07
但我已经很悲观了,这样涨下去,加多少薪都没用啊

大幅加薪!
让子弹飞一会

发表于 2014-10-12 20:47 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-10-12 18:22
为什么不划算?500到600一周,弄个华人区百万级别的三房,还不用缴杂费,咋不划算? ...

他们观念不肯改变

发表于 2014-10-12 21:39 |显示全部楼层
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发表于 2014-10-12 21:42 |显示全部楼层
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猎豹 发表于 2014-10-12 21:35
大幅加薪!

赌大幅加薪的机会 还不如赌加息房价跌呢

发表于 2014-10-12 22:29 |显示全部楼层
此文章由 澳洲行 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 澳洲行 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2014-10-13 10:54 |显示全部楼层
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本帖最后由 数学家 于 2014-10-13 11:56 编辑
毛巴马主席 发表于 2014-10-12 14:20
长安雪梨,也叫west,burwood1,数学家,cs,nis等等。目前正在修炼一批新马甲从光脚做起,他现在有光脚 ...


主席同学还是喜欢扣帽子。看看下面的截屏,你别到时候不认账

还有,你到斑竹那告状封我这个截屏就没意思了,主席应该敢做敢当啊。




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发表于 2014-10-13 13:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wxin7318 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wxin7318 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
巴乔 发表于 2014-10-12 13:56
你我同龄人

叔叔好

发表于 2014-10-13 13:33 |显示全部楼层
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发表于 2014-10-13 13:49 |显示全部楼层
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会跌吗?

发表于 2014-10-13 14:14 |显示全部楼层
此文章由 ermaodim 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ermaodim 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
暴跌只是A浪,等C浪走完,估计会是A浪的1.7168倍,然后在买入。

发表于 2014-10-13 15:10 |显示全部楼层
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farmer 发表于 2014-10-12 14:48
貌似很有道理,但是如果真的是这样,就没有房子卖出来了,更不会有房产泡沫崩盘的事情发生了。等进入升息周 ...

我等着,换好澳币等着看看

发表于 2014-10-13 15:14 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2014-10-12 13:18
当房价从买入时的1000000,跌倒800000再次买入

以1000000 房产为例,购入时需要缴纳印花税40490,在不做任何 ...

不看不知道,一看吓一跳,没分给你!

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