有人觉得悉尼房价会跌吗

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天涯浪客 发表于 2014-9-12 15:41
你也可以这样理解，2014年贷款50万买了套房，2024年房子涨到60万，依然欠银行50万，由于通胀，从实际购买 ...

你这个说法里面逻辑陷阱很多啊，第一个，时间帮你还的15万哪去了？没看见吧？到底去那里了可以好好想想。
第二个，房客是帮你还利息，不过是一部分！现在利率低，一般情况下，算上管理费用，维护费用，一年房主填进去1%到2%算好的了，利率上涨，需要添进去的更多，10年的平均利率算是保守的了，每年房主需要补贴2%就更保守了。
这就相当于，你每年存银行1万，10年后银行给你10万。对了，这10万还需要交税。

wowmygame

click 发表于 2014-9-13 09:48
你这个说法里面逻辑陷阱很多啊，第一个，时间帮你还的15万哪去了？没看见吧？到底去那里了可以好好想想。 ...

反正怎么说，你们也算不明白这帐。

天涯浪客

click 发表于 2014-9-13 08:48
你这个说法里面逻辑陷阱很多啊，第一个，时间帮你还的15万哪去了？没看见吧？到底去那里了可以好好想想。 ...

水能载舟亦能覆舟，关键之处在于如何应用。 我当然知道时间帮我还的15万在哪里。这样说吧，10年前1刀一升汽油，现在1.5刀一升汽油。如果你10年欠下1刀买下一升汽油，现在不是就有1.5刀了吗？一升汽油还是那一升汽油。

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wowmygame 发表于 2014-9-13 08:55
反正怎么说，你们也算不明白这帐。

那是因为你们拿着一本糊涂帐在蒙人吧？

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天涯浪客 发表于 2014-9-13 09:01
水能载舟亦能覆舟，关键之处在于如何应用。 我当然知道时间帮我还的15万在哪里。这样说吧，10年前1 ...

算账就是算支出收益，支出是你10年的费用，收益是你最后卖房子得到的10万。时间帮你还的15万在哪里？

天涯浪客

click 发表于 2014-9-13 09:20
算账就是算支出收益，支出是你10年的费用，收益是你最后卖房子得到的10万。时间帮你还的15万在哪里？ ...

购买力！Purchasing power！就这个词，中英文我都给你了。你能不能理解是你自己的事了。钱是纸啊，数字没有意义的，只有购买力是有意义的。

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天涯浪客 发表于 2014-9-13 09:24
购买力！Purchasing power！就这个词，中英文我都给你了。你能不能理解是你自己的事了。钱是纸啊，数字没 ...

好啊，那你说说，购买力在你的例子里面起的作用吧

天涯浪客

click 发表于 2014-9-13 09:28
好啊，那你说说，购买力在你的例子里面起的作用吧

你知道通胀吧？如果你不知道，和你解释就是对牛弹琴。

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天涯浪客 发表于 2014-9-13 09:34
你知道通胀吧？如果你不知道，和你解释就是对牛弹琴。

不是通胀你能说10年后50万相当于10年前的35万？
你需要解释下”时间帮你还了15万”到底去那里了

wowmygame

吃个早饭来，还在这儿争呢..

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再举个例子，a贷款50万买投资房，每年花费1万管理维护费和cover利息。10年后卖房得10万。b每年存款1万。10年后谁的购买力更高？

dayu

这么多人等抄底呢，怎么会跌。短期调整倒有可能

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wowmygame 发表于 2014-9-13 09:55
你出不起20%首付吗？我帮你介绍个便宜off-plan?10%锁定未来升值。

50万10年后变60万算升值？呵呵
就你手里的那些楼花？呵呵

幽绿海棠

我认为澳洲房产长期看是一点问题都没有，不过不要不够运气买在高点（比如2003，04年），如果这样，就要有足够的心理资本和经济资本能够坚持到2009,2010，才能看到租金上涨，房价上升，超过购买价，投资者开始感到开心。
所以要不要投资，就应该考虑以上的问题了

布隆伯格

房子的问题，推特上面的澳洲白人比新足迹的华人看得多、看得久、看得深得多、得多。

足迹投资版，水太浅，房价，看看白人怎么看，上推特吧。

澳洲行

ls有理

xiaowu11812

(paopaobing(51))

wowmygame

布隆伯格 发表于 2014-9-13 18:36
房子的问题，推特上面的澳洲白人比新足迹的华人看得多、看得久、看得深得多、得多。

足迹投资版，水太浅， ...

白人懂个屁，不然白人的老家欧洲不会负利率。
哪里的屌丝都一样，管他白的黑的。买房的也一样.
澳洲白人知道美国己坠落到只会QE吗？知道中国陪着美国印了天量钞票吗？知道中国人的钞票够把澳洲买个三，五遍吗？
知道五百多万人民币就能换1M澳刀吗？知道香港一套楼房1000多万吗？
他们知道个屁..

稻草人08

应该会跌吧，炒得太高了

relaxchair

布隆伯格 发表于 2014-9-13 17:36
房子的问题，推特上面的澳洲白人比新足迹的华人看得多、看得久、看得深得多、得多。

足迹投资版，水太浅， ...

英文不好啊,看不懂.你给点主要结论呗. 可以给你多加分哦

linz86

我猜前几年不敢买房，一直观望到现在的人们，等到跌的时候他们更不敢买房。。。

巴乔

wowmygame 发表于 2014-9-13 23:43
白人懂个屁，不然白人的老家欧洲不会负利率。
哪里的屌丝都一样，管他白的黑的。买房的也一样.
澳洲白人 ...

可能是不介意不知道吧,生活态度不同吧,适合自己就好,他们也不把自己生活观点强加给你,这就高出三条街外了

巴乔

财富多,房产多,财务自由大,就是好的人生吗,都不用说世上界这么多人,看看足迹上一些见闻的帖子,都觉得人们的种种追逐好像不是什么最终的解决方案

巴乔

跌不跌都无所谓了,天塌不下来,好多有趣的事情可以做,长期规划又不是短线套利,对波动无需太敏感

老A

click 发表于 2014-9-13 08:48
你这个说法里面逻辑陷阱很多啊，第一个，时间帮你还的15万哪去了？没看见吧？到底去那里了可以好好想想。 ...

10年房租会涨的 every year it will cover a bit more of ur holding cost.  

joeyzhu

wowmygame 发表于 2014-9-13 23:43
白人懂个屁，不然白人的老家欧洲不会负利率。
哪里的屌丝都一样，管他白的黑的。买房的也一样.
澳洲白人 ...

真是胡说八道，澳洲估值至少四五十万亿澳元还不包括所有的矿，随便买三四个也就是至少二百万亿，全球美元总量也就是一百万亿，没有知识真是愚昧，以为GDP就是实际购买价。还好没在白人论坛发言，哪里冒出个井底之蛙

joeyzhu

澳元大跌房价就会跌，不然很难跌，中国大妈撑不起黄金更撑不起房价。

cjc

张口闭口白人论坛
你知道里面多少华裔多少中东裔印度裔?

wowmygame

巴乔 发表于 2014-9-14 03:14
可能是不介意不知道吧,生活态度不同吧,适合自己就好,他们也不把自己生活观点强加给你,这就高出三条街外了 ...

我也就坛子上胡吹几句，算不上强加吧？
现实世界中，别人不买更好，大家更好找租客..