[日常管理] 房子交给中介出租真是自取灭亡。 [复制链接]

发表于 2014-9-4 11:25 |显示全部楼层

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换中介呀．

ccc123

发表于 2014-9-4 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-9-4 09:37
4-5% + GST for unit/apartment

house贵些？
如果中介也那不回房客钱怎么办

高密公主

发表于 2014-10-18 03:46 |显示全部楼层

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问题是不给中介还不烦死

valpa

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发表于 2014-10-18 06:08 来自手机 |显示全部楼层

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住的远给中介绝对好，前提是选一个好中介，但是也有可能走眼

住的近就难说了，打几个电话叫trades更方便，租的更快，选好房客也非常省心

其实省心所有的前提就是好房客，跟中介没关系。

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604

铜靴族

发表于 2014-10-18 06:48 |显示全部楼层

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valpa 发表于 2014-10-18 07:08
住的远给中介绝对好，前提是选一个好中介，但是也有可能走眼

住的近就难说了，打几个电话叫trades更方便， ...

很好的结论。

true100

发表于 2014-10-18 09:49 |显示全部楼层

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这个中介太烂了应该找证据然后告s他

longda

草鞋族

发表于 2014-10-18 10:02 |显示全部楼层

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LZ真是遇上奇葩了。

cjc

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禁止访问

发表于 2014-10-18 19:43 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2014-9-3 16:16
顶撸哥

+1 我看到rainy的ID就想到免费回国机票

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yiyioz

发表于 2014-10-20 09:24 |显示全部楼层

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那就是个骗子么，这叫中介？

ache43

发表于 2014-10-20 10:02 |显示全部楼层

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自己管理投資房，保稅時需要準備哪些文件呢？？

scavenger

发表于 2014-10-20 10:12 |显示全部楼层

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不要让一粒老鼠屎坏了一锅粥，我倒是觉得交给中介打理才放心。自己打理，累死人

多情圣手

发表于 2014-10-20 10:24 |显示全部楼层

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有时间就自己管理～
住客的背景，一定要认真看，我比较喜欢夫妻都有工作的～孩子最好6岁以上的～

李十三

水晶靴族

发表于 2014-10-20 10:25 |显示全部楼层

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ache43 发表于 2014-10-20 10:02
自己管理投資房，保稅時需要準備哪些文件呢？？

租金收據。要申報支出的發票。

夏雪

发表于 2014-10-20 11:20 |显示全部楼层

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有大部分中介都会偷摸涨房租，不告诉房东，等穿帮时，遇到厉害的房东，中介就当龟孙子了，但是要是面瓜房东，中介就会骑他脖子拉粪，中介就是靠偷鸡摸狗赚钱的

nis

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发表于 2014-10-20 11:38 |显示全部楼层

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夏雪发表于 2014-10-20 11:20
有大部分中介都会偷摸涨房租，不告诉房东，等穿帮时，遇到厉害的房东，中介就当龟孙子了，但是要是面瓜房东 ...

偷涨房租放自己腰包？被投诉了的话从业执照就没有了。

nis

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发表于 2014-10-20 11:39 |显示全部楼层

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多情圣手发表于 2014-10-20 10:24
有时间就自己管理～
住客的背景，一定要认真看，我比较喜欢夫妻都有工作的～孩子最好6岁以上的～ ...

这种租客为何还要租房住？

多情圣手

发表于 2014-10-20 11:41 |显示全部楼层

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nis 发表于 2014-10-20 11:39
这种租客为何还要租房住？

鬼佬的世界你不懂～

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-10-20 11:41 |显示全部楼层

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犯罪啊

玻璃心粉碎机

发表于 2014-10-20 11:54 |显示全部楼层

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撸主就是隐版大名鼎鼎的rainy吗？

ermaodim

发表于 2014-10-20 13:21 |显示全部楼层

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这个是中介么？

夏雪

发表于 2014-10-20 13:34 |显示全部楼层

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nis 发表于 2014-10-20 12:38
偷涨房租放自己腰包？被投诉了的话从业执照就没有了。

问题是房东和租客不可以联系的，联系是违法的，只有在及其偶然的情况下才会发现的。

matrix

铜靴族

发表于 2014-10-20 13:42 |显示全部楼层

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ShuRyanYan 发表于 2014-9-3 16:15
楼主让我想起有的女人被一个男人骗了后就大骂全世界的男人没一个是好东西…… ...

valpa

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发表于 2014-10-20 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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夏雪发表于 2014-10-20 14:34
问题是房东和租客不可以联系的，联系是违法的，只有在及其偶然的情况下才会发现的。 ...

你中介告诉你的？哈哈

夏雪

发表于 2014-10-20 14:18 |显示全部楼层

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valpa 发表于 2014-10-20 14:44
你中介告诉你的？哈哈

我曾经和一个房东抓过这样的中介，他们做得太隐秘了，非常偶然的机会，我才知道这个猫密的，当时我在外面修理花园，碰见房东来看他的房子，他是连续五座house都是他的，他并不指着租房赚钱，而是想把在这块大地都改成appartment，他跟我聊天，因为聊得好，他私下里告诉我他要盖房子了，我们不能再住多长时间了了，我很吃惊，跟他说你不是两个月前通过中介通知我加30元的房租吗，我还跟中介讲价只同意加20元，从下周开始实行，他说从没有的事，他去找中介了，所以等我们推钥匙时，中介前台客气得不行，可能怕我们去投诉吧，所以后来租房，只要是中介加价，我们就不同意加，还是按原价交，直到中介到法院告我们，我们再给他补交上，而且根本不用上庭，你补交了，官司费用还是中介出，法律永远都是象着租客的。中介他知道你不是个软柿子，他就再也不敢加价了，在欺负你了，直到我们搬走，中介连检查过都没有，我们后面房租都是从band金中扣掉的，之后我们又在那里住了一星期，中介都没来看过。所以说无论是房东也好，还是租客，就是对中介别客气，对他们不客气，他们才不敢做手脚。中介就是想从房东和租客两边多得钱，他才能赚更多的钱。这是他们的秘密。

tinkerbell

白金靴族

发表于 2014-10-20 14:41 |显示全部楼层

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valpa 发表于 2014-10-18 07:08
住的远给中介绝对好，前提是选一个好中介，但是也有可能走眼

住的近就难说了，打几个电话叫trades更方便， ...

讲的轻松哦. 打几个电话. 有时候碰到紧急情况. 周末什么的. 热水器坏了. 或者房顶漏了. 不是有长期关系的tradie, 人家根本都懒得理你. 万一你在外面有其它事. 到处找这些人的电话都能烦死你.
我碰到过几次了. 当时就想好在有中介. 要不然买房投资的事真不能干.

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天空下

布鞋族

发表于 2014-10-20 15:38 |显示全部楼层

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valpa 发表于 2014-10-18 07:08
住的远给中介绝对好，前提是选一个好中介，但是也有可能走眼

住的近就难说了，打几个电话叫trades更方便， ...

同意

valpa

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发表于 2014-10-20 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 valpa 于 2014-10-20 18:02 编辑

tinkerbell 发表于 2014-10-20 15:41
讲的轻松哦. 打几个电话. 有时候碰到紧急情况. 周末什么的. 热水器坏了. 或者房顶漏了. 不是有长期关系的 ...

还有你的房子维护的太烂了

有钱赚谁会懒的理你

你不知道中介的urgent repair budget都是2000的吗

tinkerbell

白金靴族

发表于 2014-10-20 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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valpa 发表于 2014-10-20 18:01
还有你的房子维护的太烂了

有钱赚谁会懒的理你

我只能呵呵了。

狗头君

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